Filigreen 2

Filigreen 2 é um novo complexo residencial em Tbilisi, que reúne seis edifícios de vários andares com arquitetura bem pensada e moderno paisagismo. O projeto é orientado para quem valoriza um ambiente urbano confortável, construção de qualidade e um ritmo de vida tranquilo rodeado de verde. O complexo está localizado na Rua Giorgi Danelia, 61, num distrito da capital em ativo desenvolvimento. Os edifícios de 8 a 9 andares são construídos com tecnologia monolítica de estrutura de pórtico, garantindo robustez e liberdade nas soluções de planta. Os apartamentos são entregues em estado de «estrutura bruta (white frame)», permitindo que cada proprietário realize o seu design de interiores personalizado.

Entre os principais pontos fortes do Filigreen 2 estão o bairro tranquilo e arborizado e a proximidade de escolas e outras instituições de ensino. O aspeto arquitetónico destaca-se pelo estilo original, e as soluções internas incluem melhor isolamento acústico e elevadores de passageiros silenciosos. Os halls de entrada são projetados com atenção aos detalhes, realçando a estética dos espaços comuns. Os compradores têm à sua disposição uma vasta gama de tipologias, pé-direito alto e envidraçados panorâmicos. A área do complexo é ajardinada: zonas desportivas e de lazer, quintal arborizado, estacionamento subterrâneo e de visitantes. O ambiente sem barreiras, a segurança 24 horas e a videovigilância garantem a proteção. O preço acessível dos apartamentos e os programas de crédito à habitação do banco parceiro tornam a compra ainda mais atraente.

O complexo residencial Filigreen 2 situa-se na zona sul de Tbilisi, na Rua Giorgi Danelia, 61. É um bairro em rápida urbanização com fácil acesso às principais artérias da cidade. A proximidade da Avenida Zhiuli Shartava e da Rua Tamarashvili permite chegar rapidamente ao centro da capital — a viagem de carro demora cerca de meia hora. O bairro combina habitação com uma infraestrutura comercial em desenvolvimento. Perto dali encontram-se instituições de ensino, mercearias e zonas de lazer, tornando a localização uma escolha prática para famílias com crianças e jovens profissionais.

Nas imediações do complexo existem escolas e jardins de infância, facilitando a logística diária das famílias. O bairro caracteriza-se pela abundância de espaços verdes, que criam um microclima favorável. A curta distância a pé encontram-se mercearias, farmácias e cafés. A estação do teleférico fica a pouco mais de um quilómetro do complexo, oferecendo um percurso panorâmico até aos pontos mais altos da cidade. A proximidade da Universidade Estatal de Tbilisi torna o bairro vibrante e intelectualmente estimulante. Centros comerciais e estabelecimentos de serviços completam o quadro infraestrutural, garantindo o conforto do dia a dia.

A acessibilidade de transportes do Filigreen 2 é uma das suas grandes vantagens. A 450 metros do novo edifício encontra-se a paragem das marshrutkas n.º 401 e n.º 404, que circulam com um intervalo de cerca de 16 minutos. A 12 minutos a pé chega-se à paragem dos autocarros n.º 301, n.º 326 e da marshrutka n.º 551, que ligam o bairro a várias partes de Tbilisi. A estação de metro «Universidade Estatal» fica a menos de meia hora a pé e oferece uma ligação rápida ao centro. A viagem de carro até ao aeroporto internacional demora cerca de 40 minutos. A estação do teleférico também está ao alcance de uma caminhada, oferecendo um meio de transporte alternativo e panorâmico.

Os seis edifícios do Filigreen 2, com 8 a 9 andares, são construídos com a fiável tecnologia monolítica de estrutura de pórtico. As paredes exteriores são em tijolo, o que, aliado a materiais de fachada de qualidade — tijolo, painéis decorativos e reboco — confere aos edifícios um aspeto expressivo e contribui para a eficiência energética. Os prédios estão equipados com elevadores de passageiros silenciosos, sistemas de combate a incêndios e interfone na entrada. Os espaçosos halls e áreas comuns são acabados num estilo moderno e sóbrio. As redes de engenharia estão ligadas às comunicações urbanas centrais, garantindo um funcionamento ininterrupto. As soluções de planta caracterizam-se pela flexibilidade, permitindo adaptar o espaço às necessidades individuais.

A área envolvente do Filigreen 2 foi projetada com cuidado para cada residente. Entre os edifícios existem acessos asfaltados e passeios convenientes. Para as crianças há um parque infantil com baloiços e escorrega, e para os adultos — equipamentos de fitness ao ar livre e um campo de basquetebol vedado. Por todo o pátio existem bancos, criando uma acolhedora zona de lazer com um gazebo ecológico rodeado de plantas ornamentais. Foram plantados canteiros cuidados e árvores que formam uma paisagem verde. A iluminação da área funciona ao entardecer e durante a noite. O ambiente sem barreiras permite a circulação livre de pessoas com mobilidade reduzida. O sistema de videovigilância 24 horas no perímetro reforça a segurança.

Os apartamentos no Filigreen 2 são vendidos em fase de construção, com entrega prevista para o quarto trimestre de 2026. Todos os seis blocos estão em venda ativa. O preço mínimo varia conforme o bloco: no Bloco 4 — a partir de 120 925, no Bloco 5 — a partir de 119 700, nos Blocos 2 e 6 — a partir de 126 875, e no Bloco 1 — a partir de 372 800. O número total de apartamentos no complexo é de 325, com áreas entre 42,6 e 286,4 m². As habitações são entregues em estado de «estrutura bruta (white frame)», dando liberdade para acabamentos personalizados. Os compradores têm acesso a um programa de crédito à habitação do banco parceiro, facilitando o planeamento financeiro da aquisição do imóvel.

A construção do Filigreen 2 está a cargo da empresa White Square, que faz parte do grupo BK Holding. A promotora conta com anos de experiência na realização de projetos residenciais e comerciais, confirmada por um sólido portfólio. A existência de uma produção própria de materiais de construção permite à empresa controlar a qualidade em cada fase e otimizar os custos, o que se reflete no preço final do metro quadrado. A White Square segue elevados padrões na conceção e construção de edifícios, dando atenção tanto à fiabilidade da engenharia como à expressividade arquitetónica. Cada projeto da empresa é uma combinação de abordagem inovadora e prática consolidada no setor da construção.