White Square Shartava

White Square Shartava é um moderno complexo residencial de nível premium na parte central de Tbilisi, criado para uma vida confortável e para aluguel rentável. O projeto reúne quatro edifícios de diferentes alturas, localizados na Rua Zhiuli Shartava. A torre principal de 37 andares tornou-se o marco arquitetônico do bairro. O complexo se destaca por sua localização central, proximidade a pé do metrô, infraestrutura interna e externa desenvolvida, materiais de construção de alta qualidade, design minimalista original e presença de áreas comerciais nos pisos inferiores. Plantas bem planejadas, área paisagística e uma construtora confiável tornam o projeto atraente tanto para moradia quanto para investimento.

O complexo residencial White Square Shartava se destaca entre os novos empreendimentos de Tbilisi por uma série de vantagens. Primeiramente, a localização central — toda a infraestrutura da capital está a poucos passos de distância. Perto fica a estação de metrô "Universidade Médica", que resolve a questão dos deslocamentos diários. A arquitetura do complexo é em estilo minimalista sóbrio, com uso de painéis de fibrocimento e HPL, pedra natural e envidraçamento em vitral. A tecnologia monolítica com estrutura de concreto armado garante resistência sísmica, e os blocos de parede com isolamento térmico proporcionam silêncio e retenção de calor. O estacionamento subterrâneo e para visitantes elimina problemas com estacionamento. Os apartamentos são entregues com preparação básica de engenharia, incluindo aquecimento e ar-condicionado.

O complexo White Square Shartava foi construído em um dos bairros em desenvolvimento dinâmico de Tbilisi, na Rua Zhiuli Shartava. É uma zona com excelente acessibilidade de transporte e ambiente urbano consolidado. O centro histórico da capital pode ser alcançado de carro em cerca de 15 minutos. A viagem até o Aeroporto Internacional de Tbilisi leva aproximadamente meia hora de transporte particular. Próximo ao complexo passam as principais vias urbanas, tornando a locomoção pela cidade rápida e conveniente. O bairro combina atividade empresarial com um ritmo de vida tranquilo — aqui se concentram escritórios, instituições de ensino, estabelecimentos comerciais e áreas verdes de lazer.

As imediações do White Square Shartava são repletas de tudo o que é necessário para a vida cotidiana. Nas proximidades há mercearias, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes com cozinha georgiana e internacional. Perto também há agências bancárias, instituições médicas e academias de ginástica. Para famílias com crianças, a proximidade de escolas e jardins de infância é um importante diferencial. Os amantes de caminhadas apreciarão a proximidade da margem do Rio Kura, de onde se abrem paisagens pitorescas. Os pisos inferiores do complexo são adornados com envidraçamento em vitral, permitindo apreciar as vistas da cidade e do rio diretamente dos ambientes internos. O bairro continua a ser ativamente construído e urbanizado.

A acessibilidade de transporte do White Square Shartava é uma das principais vantagens do complexo. A estação de metrô "Universidade Médica" fica a apenas dez minutos a pé, o que garante uma ligação rápida com qualquer ponto de Tbilisi. Diretamente em frente ao edifício há paragens de transporte público, por onde passam as linhas de ônibus nº 302, 304, 314, 531, 534 e 539. De carro, o trajeto até o centro da cidade leva cerca de quinze minutos. O Aeroporto Internacional de Tbilisi pode ser alcançado em aproximadamente trinta minutos de transporte particular. A rede viária desenvolvida do bairro permite acessar facilmente as principais vias urbanas em qualquer direção.

A torre principal do complexo White Square Shartava tem 37 andares e foi projetada em estilo minimalista e enxuto. Na construção foi aplicada a tecnologia sísmica monolítica com estrutura de concreto armado, garantindo confiabilidade e durabilidade da estrutura. As paredes externas e internas são construídas com blocos com propriedades de isolamento térmico, graças aos quais os apartamentos mantêm uma temperatura confortável e garantem alto isolamento acústico. Os sistemas de janelas e portas são em alumínio energeticamente eficiente, com vidros duplos. As fachadas são revestidas com estéticos painéis de fibrocimento, painéis decorativos HPL e pedra natural. Os pisos inferiores são adornados com envidraçamento em vitral, através do qual se abrem vistas deslumbrantes de Tbilisi e da margem do Rio Kura.

A área do complexo residencial White Square Shartava é cuidadosamente urbanizada e pensada nos mínimos detalhes. O pátio interno é um espaço fechado e seguro, livre de tráfego automóvel. Aqui estão equipadas zonas de descanso para os moradores, caminhos para passeio e áreas verdes. Nos pisos inferiores do complexo há espaços comerciais, graças aos quais os residentes têm acesso diário a lojas, serviços e utilidades sem sair de casa. Para os proprietários de automóveis, há um amplo estacionamento subterrâneo e, para visitantes, vagas de estacionamento para convidados. O conceito de urbanização combina a estética da cidade moderna com praticidade e conforto para os residentes.

Os compradores têm à disposição estúdios, apartamentos de um, dois e três quartos com área de 37,8 a 195 metros quadrados. O parque habitacional da torre principal conta com 700 apartamentos. Os pés-direitos de três metros ampliam visualmente o espaço e conferem volume adicional aos ambientes. As soluções de planta são variadas e cuidadosamente planejadas, muitos apartamentos possuem varandas abertas com envidraçamento energeticamente eficiente. A entrega é feita no estado de "acabamento bruto (white frame)". A preparação básica inclui: distribuição de todas as utilidades — gás, água, esgoto, eletricidade; sistema de aquecimento; ar-condicionado; janelas e portas de varanda em metal-plástico; portas de entrada metálicas. Três blocos do complexo já estão totalmente comercializados.

A construção do complexo é realizada pela empresa White Square, integrante do grupo BK Holding. A construtora possui muitos anos de experiência no mercado imobiliário de Tbilisi e dispõe de capacidade produtiva própria para fabricação de materiais de construção. Essa abordagem permite controlar a qualidade em cada etapa e oferecer aos compradores um produto de alto nível. O portfólio da incorporadora inclui seis complexos residenciais concluídos com sucesso na capital da Geórgia. O projeto White Square Shartava foi iniciado no quarto trimestre de 2020, e a torre principal foi entregue no primeiro trimestre de 2025. Os preços atuais e informações detalhadas sobre os apartamentos podem ser obtidos no site oficial da construtora.