Manglisi Inn by Zenith

Manglisi Inn by Zenith é um novo complexo residencial da incorporadora Zenith Group, localizado na Rua Gantiadi, na vila turística de Manglisi. Este edifício de quatro andares, construído com tecnologia monolítica de estrutura de pórticos, combina a tranquilidade da região montanhosa com o conforto moderno. O complexo foi projetado para uma vida calma no campo, rodeada por florestas de coníferas e ar puro. A entrega do empreendimento está prevista para o segundo trimestre de 2026. A solução arquitetónica oferece apartamentos com acabamento «estrutura verde», permitindo que os futuros proprietários realizem os seus próprios projetos de design. O projeto é voltado para quem busca sossego e privacidade perto de Tbilisi.

A principal vantagem do Manglisi Inn by Zenith é a sua localização numa área ecologicamente limpa com um microclima único. Manglisi é conhecida pelos seus pinhais e clima ameno, tornando o complexo atrativo para residência e lazer durante todo o ano. Entre os benefícios está a estrutura monolítica de pórticos do edifício, que garante durabilidade e fiabilidade. A infraestrutura interna desenvolvida inclui área lounge, bar, cafeteria e espaços de lazer: ténis de mesa, bilhar e futebol de mesa. Os residentes recebem apartamentos com planta livre no formato «estrutura verde». A segurança é garantida por serviço de porteiro e lobby equipado. O preço de entrada acessível — a partir de 43 600 dólares — abre a possibilidade de adquirir um imóvel num dos melhores recantos turísticos da região.

O complexo residencial foi construído na vila de Manglisi, na Rua Gantiadi. Manglisi fica no município de Tetritskaro, a cerca de 1200 metros acima do nível do mar, aproximadamente 60 quilómetros a oeste de Tbilisi. É um local turístico histórico, conhecido desde os tempos soviéticos pelos seus sanatórios e casas de férias. A área é famosa pelos seus densos maciços de coníferas, paisagens montanhosas e pela ausência de indústrias. Pode-se chegar da capital pela estrada que passa por Tetri-Tskaro. O terreno é acidentado, com vistas pitorescas para as colinas circundantes. A proximidade da natureza combina-se com a infraestrutura básica da vila: lojas, farmácia e cafés.

Os arredores do Manglisi Inn by Zenith são extensas florestas de pinheiros que formam um microclima saudável especial. Manglisi é historicamente valorizada como estância climática: trata doenças respiratórias, e o ar está saturado de fitoncidas. A uma curta distância a pé encontra-se o parque central da vila, com alamedas para passeio e zonas de descanso. Perto corre o rio Algeti, ao longo do qual existem percursos de trekking. Nas redondezas pode-se visitar o templo medieval de Manglisi — um monumento da arquitetura georgiana dos séculos V a XI. A infraestrutura da vila é modesta, mas inclui mercearias, pequenos mercados e cafés familiares com comida caseira. Para compras e entretenimento em grande escala, os moradores vão a Tbilisi.

A principal ligação de transporte com Manglisi é rodoviária. O percurso de Tbilisi demora cerca de uma hora pela estrada que passa por Tetri-Tskaro. A estrada é asfaltada e o estado do pavimento é satisfatório. Entre a capital e a vila circulam miniautocarros que partem da estação rodoviária de Tbilisi. Dentro de Manglisi, é conveniente deslocar-se a pé — a vila é compacta e todos os pontos-chave ficam a uma curta distância do complexo. Para os proprietários de automóveis, o projeto prevê lugares de estacionamento. Um táxi de Tbilisi a Manglisi custará um valor comparável ao de viagens interurbanas. Não há ligação ferroviária com a vila.

Manglisi Inn by Zenith é um edifício de quatro andares construído com tecnologia monolítica de estrutura de pórticos, que garante elevada resistência sísmica e liberdade de soluções de planta. Os apartamentos são entregues com acabamento «estrutura verde»: o proprietário recebe um espaço com as obras básicas de engenharia concluídas e pode zoneá-lo e decorá-lo de forma independente. O edifício dispõe de elevador. O lobby e a área de porteiro criam uma atmosfera de hospitalidade e garantem o controlo de acesso. O complexo possui um pátio paisagístico próprio, bem como uma área lounge coberta com bar e cafeteria. Para o lazer ativo, existem zonas de jogos: mesa de bilhar, mesas de ténis de mesa e futebol de mesa. O projeto é voltado para apreciadores de um ritmo de vida calmo no campo.

A área envolvente do Manglisi Inn by Zenith foi projetada tendo em conta a paisagem natural circundante. O pátio paisagístico integra-se harmoniosamente no relevo existente e complementa o maciço de coníferas que se aproxima dos limites do terreno. O conceito de ajardinamento baseia-se em espécies locais de árvores e arbustos, mantendo a aparência natural da área. O pátio interior funciona como um espaço privado de descanso, protegido do ruído exterior. Aqui os moradores podem passar tempo ao ar livre sem sair do complexo. A solução paisagística é minimalista e funcional: não compete com a natureza dominante ao redor, mas complementa-a suavemente. A iluminação noturna da área torna o pátio acolhedor durante a noite.

As vendas de apartamentos no Manglisi Inn by Zenith já estão abertas. O preço inicial de um apartamento é de 43 600 dólares americanos. A conclusão da construção está prevista para o segundo trimestre de 2026, e o estado atual do empreendimento é «em construção». Os apartamentos são vendidos na fase de construção, permitindo aos compradores fixar o preço em condições vantajosas. O acabamento «estrutura verde» permite adaptar a habitação às preferências individuais. É possível adquirir o imóvel diretamente através da incorporadora Zenith Group. Os apartamentos são adequados tanto para residência sazonal como permanente, podendo também ser considerados como um ativo de investimento com potencial de valorização após a conclusão da construção e o desenvolvimento da infraestrutura turística de Manglisi.

Zenith Group é uma empresa incorporadora que realiza o projeto Manglisi Inn na vila turística de Manglisi. A incorporadora aposta na exploração de localizações com elevado potencial natural e recreativo, oferecendo habitações que se integram organicamente na paisagem e atendem às necessidades do comprador moderno. A empresa segue o princípio da suficiência razoável: os metros quadrados são projetados de forma funcional, sem excessos, mas com um conteúdo bem pensado. A carteira de projetos da Zenith Group inclui empreendimentos tanto em Tbilisi como em zonas turísticas. A construção é realizada com tecnologia monolítica de estrutura de pórticos, o que demonstra uma abordagem séria à qualidade e durabilidade dos edifícios. Outros empreendimentos da incorporadora podem ser consultados no site oficial.