Comunitatea agenților imobiliari · ansambluri rezidențiale noi în Georgia
Adu clientul. De acolo nu ești singur împotriva dezvoltatorului.
Kvartly nu este un departament de vânzări și nici o bază de lead-uri pentru revânzare. Suntem o comunitate de agenți imobiliari: cererile despre anunțurile tale ajung la tine gratuit, cumpărătorii te cunosc acolo unde deja ne citesc, iar condițiile cu dezvoltatorul sunt stabilite în scris înainte de tranzacție — pledăm alături de tine, nu în locul tău.
Participarea este gratuită. Nu percepem nicio taxă din comisionul tău.
- Gratuitpentru fiecare solicitare
- Într-o zipentru a verifica profilul tău
- În scristermeni agreați înainte de prima vizionare
Sună cunoscut?
Vânzarea nu este partea grea. Să nu ai pe nimeni care să te susțină, asta este.
- Aduci un client — și se dovedește că „era deja în baza de date" de luna trecută. Nimic cu care să dovedești asta.
- Procentul a fost convenit verbal. Apoi managerul s-a schimbat — și odată cu el s-a schimbat și înțelegerea.
- Clientul intră singur în biroul de vânzări, și nimeni de acolo nu-ți mai amintește de tine.
- Publicitatea consumă mai mult decât aduce: plătești pentru un lead care a fost vândut și altor doi agenți imobiliari.
- Plata este amânată „până la predarea blocului”, iar tu te cerți singur cu avocații dezvoltatorului.
- Nu există nimeni care să viziteze proprietatea pentru un client aflat în altă țară — iar afacerea depinde exact de asta.
Tocmai de aceea ne-am adunat: ca fiecare dintre noi să aibă la cine apela — și ca să fim mulți.
Ce primești
Trei motive să rămâi alături de comunitate
Întrebări despre anunțurile tale — gratuit
Preiei anunțurile din catalog ca fiind ale tale. Cumpărătorul te vede pe cardul anunțului și îți scrie direct — fără call centre la mijloc. Nu vindem lead-uri, nu dăm un singur contact la trei agenți și nu luăm niciun procent din comisionul tău.
- GratuitCât costă o solicitareNu pentru contact, nu pentru abonament, nu pentru un loc în rezultate. Noi câștigăm de la dezvoltatori — de la plasarea și promovarea proiectelor lor.
- 1 : 1Un singur client, un singur agentO întrebare despre o listare care îți este atribuită nu ajunge la nimeni altcineva. Revânzarea unui contact de mai multe ori nu se întâmplă în comunitate.
- TotulContextul ajunge întregCe a privit, ce a întrebat, bugetul pe care l-a menționat, de unde a venit. Nu începi conversația de la zero.
Un al doilea canal, unde oamenii chiar te citesc
Filmăm cum decurge construcția, demontăm cartierele și răspundem la întrebările cumpărătorilor. Toate acestea au un autor — și poți fi tu. Nu o reclamă care spune „cel mai bun agent din oraș", ci numele tău lângă o clădire pe care o cunoști cu adevărat.
- 01Un profil în directorul agenților imobiliariSpecializare, sectoare, limbi vorbite, tranzacții încheiate și recenzii. O pagină vie pe care o poți partaja în loc să înmânezi o carte de vizită.
- 02Un raport de construcție filmat cu tineMergem pe site, îl filmăm, iar tu vorbești în fața camerei despre compartimentări și despre lucrurile care merită știute din timp. Materialul rămâne apoi pe site și pe canalele sociale ale comunității.
- 03Comentariu de expertArticolele și ghidurile au un bloc cu opinia unui agent imobiliar. Numele tău, fotografia ta, un link către profilul tău — și nimic de plătit pentru asta.
Suntem o comunitate de agenți imobiliari, iar aceasta nu este o formalitate
Kvartly nu aparține unui dezvoltator imobiliar și nu trăiește din o parte din comisionul tău. Condițiile — procentul, data plății, cât timp rămâne un client atribuit ție — sunt stabilite în scris înainte de prima vizionare. Dacă aceste condiții încep să se schimbe, comunitatea este cea care vorbește, nu tu singur.
- ÎnainteTermeni agreați în avans și în scrisUn protocol scris al termenilor pentru fiecare proiect: cât, când, cine plătește și ce contează ca fiind clientul tău. Semnat înainte să aduci pe oricine.
- DatatAtribuire cu marcaj temporalDisputa privind cine a adus clientul este soluționată printr-o înregistrare în registru, nu prin ceea ce își amintește un manager de vânzări.
- NoiÎntr-un conflict nu ești singurCorespondența, documentele și conversația sunt pe seama noastră. Dezvoltatorul discută cu o comunitate care are atât agenții, cât și traficul.
Protecție în fața dezvoltatorului
Cum arată acest lucru în practică, nu în promisiuni
Patru mecanisme. Niciunul nu îți cere să angajezi un avocat, să pornești un scandal sau să fii personal curajos.
Protocol scris al condițiilor per proiect
Pentru fiecare dezvoltator este scris: procentul agentului, perioada de plată, cât timp rămâne un client atribuit ție și ce contează ca un client adus de tine. Vezi documentul înainte de a investi orice timp în cumpărător.
Registrul de atribuiri
Fiecare solicitare ajunge în registru cu o dată, o oră și un istoric. Acesta este argumentul tău împotriva oricărui „era deja al nostru”.
O singură voce în loc de treizeci separate
Dacă comisionul cuiva este redus, fiecare membru află despre asta. După aceea, dezvoltatorul nu vorbește cu un singur agent jignit, ci cu o comunitate de care depind parțial vânzările și vitrina lui.
O recenzie în interiorul comunității
Un caz disputat este analizat de colegii agenți imobiliari, nu de un serviciu de suport al platformei. Publicăm decizia și motivele acesteia intern, astfel încât nimeni să nu calce de două ori pe aceeași greblă.
Ce nu promitem
Nu putem obliga un dezvoltator imobiliar să plătească dacă a decis să nu o facă: nu suntem nici instanță, nici procuror. Dar un astfel de dezvoltator nu mai primește agenții noștri, rapoartele noastre și traficul nostru — iar piața află despre asta. În Georgia, asta funcționează mai rapid decât orice scrisoare de pretenții.
În schimb
Ce le cerem membrilor
O comunitate se ține laolaltă nu prin cotizații, ci prin faptul că fiecare dintre membrii ei se comportă previzibil. Regulile sunt scurte, dar oamenii sunt excluși din cauza lor.
Dacă scopul este să obții o listă de contacte și să o suni dintr-un script, suntem o alegere proastă. Aici, lead-ul ajunge la o persoană care rămâne cu un nume după aceea.
- 01Răspunde clientului în ziua lucrătoareO întrebare rămasă fără răspuns timp de o zi revine comunității și apoi altui agent. Cumpărătorul nu ar trebui să fie ținut în așteptare.
- 02Vorbește despre clădire așa cum esteTermenele, ce este cu adevărat finalizat, ce întârzie, unde este riscul. Inclusiv părțile care nu vor plăcea clientului — tocmai de aceea oamenii vin la noi.
- 03Nu traversa repartizarea unui colegClientul altcuiva este clientul altcuiva, chiar dacă ți-a scris ție. În acest caz, îi scrii comunității în loc să lucrezi cu el în liniște.
- 04Ajută-te singurA merge la o proprietate pentru un coleg care este în alt oraș astăzi este un lucru normal de cerut. Într-o zi, cererea va fi a ta.
Întrebări
Ce întreabă oamenii înainte de a aplica
Nu ești pe listă? Scrie-ne — să răspundem la întrebări incomode face parte din meserie.
Cât costă?
Pentru un agent imobiliar este gratuit: fără abonament, fără plată per solicitare, fără comision din taxa ta. Dezvoltatorii plătesc — pentru publicarea proiectelor lor, pentru rapoarte și pentru promovare. De aceea ne interesează să închei afaceri, nu să cumperi lead-uri.
O să-mi luați clienții pentru voi?
Nu avem un call centre care să intercepteze solicitările. O solicitare legată de o listare care ți-a fost atribuită ajunge direct la tine, iar noi nu îi scriem clientului tău pe la spate. Dacă un cumpărător vine singur la noi și cere un agent, îi recomandăm un membru care se potrivește cu sectorul și specializarea lui — iar registrul arată de unde a venit.
Ce se întâmplă de fapt dacă dezvoltatorul nu plătește?
Mai întâi documentele: protocolul de termeni și procesul-verbal de atribuire sunt deja la noi, așa că nu trebuie să dovediți nimic din memorie. Apoi vorbim noi, în numele comunității. Dacă nu se ajunge la un acord, dezvoltatorul pierde agenții noștri, rapoartele noastre și locul din vitrină, iar membrii primesc o sinteză a cazului. Nu vom promite recuperarea banilor prin instanță — asta nu este ceea ce facem.
Am nevoie de o licență sau de experiență?
Georgia nu cere licență de agent imobiliar, așa că ne uităm la alte lucruri: actele tale, ofertele pe care le-ai închis efectiv, cum vorbești cu un client și ce răspunzi la întrebările incomode. Uneori spunem nu — de obicei din cauza promisiunilor pe care un agent nu le poate ține.
Ce se întâmplă dacă am o agenție, nu doar eu?
Te luăm în echipă: atribuirea clientului rămâne la agenție, iar fiecare agent are totuși un profil — reputația rămâne la oameni. Modul în care sunt distribuite cererile în interior depinde de tine.
Nu sunt în Georgia. Este posibil?
Da, dacă lucrați cu clădiri noi din Georgia. O vizionare la proprietate și întâlnirea la Casa Justiției pot fi acoperite de comunitate sau de echipa noastră — cu atribuirea dvs. și comisionul dvs. neatinse.
Cerere către comunitate
Hai să ne întâlnim și să vedem dacă mergem pe același drum
Aplicarea nu te obligă la nimic. Este o conversație scurtă despre proiectele cu care lucrezi și despre ce te doare cel mai mult în relația cu dezvoltatorii. Dacă ne potrivim, profilul tău devine activ chiar în aceeași zi.
- 1Răspundem în timpul zilei de lucruScriem pe canalul pe care îl menționați. Fără mailuri automate.
- 2O conversație scurtă, douăzeci de minuteProiectele tale, districtele tale, experiența ta. Regulile noastre și protocoalele noastre de termeni — îți arătăm documentele în întregime.
- 3Profil, anunțuri, primele solicităriVerificarea documentelor durează de obicei o zi. După aceea, preiei listările ca fiind ale tale și te apuci de treabă.
A face parte din Kvartly nu te împiedică să lucrezi cu alte platforme, alte agenții sau direct cu dezvoltatorii. Nu îți cerem să renunți la nimic — doar să respecți regulile atunci când lucrezi cu noi.