Artex

ЖК Artex — новый архитектурный проект в приморской части Батуми, объединивший продуманную локацию, насыщенную инфраструктуру и высокие эксплуатационные характеристики. Три башни высотой от 24 до 28 этажей формируют узнаваемый силуэт, который органично вписывается в динамичную застройку города. Комплекс ориентирован на тех, кому важны качество повседневной среды, близость моря и возможность насыщенного досуга без необходимости покидать пределы района. Архитектурная концепция сочетает технологичность, эстетику и функциональность, создавая пространство для комфортной жизни в ритме современного курортного города.

Среди ключевых достоинств ЖК Artex — шаговая доступность набережной и моря, выразительный архитектурный облик с панорамным остеклением и витражными элементами. В комплексе реализованы скоростные бесшумные лифты повышенной грузоподъёмности, многоуровневая система освещения, эффективная шумоизоляция перекрытий и дизайнерское оформление входных групп. Продуманная инфраструктура включает детские игровые зоны, благоустроенный двор с ландшафтным озеленением, подземный и наземный паркинги. Круглосуточный видеоконтроль, охрана и ресепшен обеспечивают безопасность. В комплексе доступны коммерческие помещения, эргономичные планировки квартир с потолками 2,8 м, ипотечное кредитование от банка-партнёра и репутация перспективного застройщика Artex Group.

Жилой комплекс Artex расположен в Батуми по адресу: 1-й переулок Ангиса, 35б. Расстояние до моря составляет около 700 метров — пешая прогулка до побережья занимает считаные минуты. Район характеризуется хорошей транспортной связностью: ближайшая остановка общественного транспорта находится в 340 метрах, а путь до международного аэропорта на автомобиле укладывается в пятнадцать минут. Площадь Европы, центральная точка города, достигается за 20–25 минут. Локация сочетает туристическую привлекательность приморской зоны с удобствами сложившегося жилого района, где повседневные сервисы сосредоточены в пешей доступности.

Район вокруг ЖК Artex давно сформировался как насыщенная городская среда, где бытовая и досуговая инфраструктура собрана в радиусе нескольких минут ходьбы. В шаговой доступности — стадион «Динамо», учебные заведения (Nergebi, Monparnas, школа №14), детские сады и кружки. Медицинская сеть представлена семейными поликлиниками, стоматологиями, аптеками, а также детской больницей им. М. Иашвили. Повседневные покупки обеспечивают супермаркеты Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; торгово-развлекательный центр Metrocity Mall расположен в нескольких кварталах. Рестораны, кафе, кондитерские, фаст-фуд и пабы создают разнообразие точек питания. Рядом — Приморский парк, прогулочная набережная, отели, салоны красоты, банковские отделения, АЗС и авторынок. Район позволяет организовать быт и досуг без длительных поездок.

Транспортная доступность ЖК Artex обеспечивается разветвлённой сетью общественного транспорта. Остановка в 340 метрах от комплекса обслуживает автобусные маршруты №2, №9, №9а, №12, №16, №17, а также направление «Батуми — Шуахеви». Маршрутные такси представлены десятками линий: №20, №22, №26, №30, №33, №39, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232, а также пригородные направления — «Батуми – Зеда-Чхутунети», «Батуми – Кведа-Чхутунети», «Батуми – Нигазеули», «Батуми – Хуло» и другие. Интервал движения составляет около трёх минут. На автомобиле путь до международного аэропорта занимает 15 минут, до площади Европы — 20–25 минут. Старый автовокзал, обеспечивающий междугородное сообщение, находится менее чем в пяти километрах от комплекса.

ЖК Artex — это три высотных корпуса на 24–28 этажей, возведённых по монолитно-каркасной технологии, гарантирующей прочность и долговечность конструкций. Фасады отделаны специальными панелями и декоративной штукатуркой, придающими зданиям элегантный облик. Панорамные окна апартаментов наполняют жильё естественным светом и открывают виды на город и побережье. Просторные балконы с ограждениями из закалённого стекла расширяют личное пространство. Плоская кровля оснащена системой водоотведения и гидроизоляцией. Междуэтажные перекрытия обладают звукоизоляцией, сводящей шум к минимуму. Входные группы — с остеклёнными дверями и видеодомофонией. Общие зоны (вестибюли, холлы, лестничные марши) оформлены в едином ключе износостойкими материалами, с декоративными вставками и продуманным освещением. Противопожарная безопасность обеспечена автоматической сигнализацией и оповещением. Предусмотрен безбарьерный доступ для маломобильных групп и зоны для колясок и велосипедов.

Внутренняя территория ЖК Artex ограждена от внешнего трафика, что обеспечивает тишину и упорядоченность пространства. По периметру проложены широкие проезды для спецтранспорта и пешеходные дорожки, вымощенные тротуарной плиткой. Озеленение выполнено многолетними травами, кустарниками и аккуратно высаженными деревьями. Для отдыха установлены скамейки, беседки, контейнеры для мусора; по вечерам включаются энергосберегающие фонари. Спортивная инфраструктура включает фитнес-зоны, площадки с тренажёрами и зоны для йоги. Для детей оборудована площадка с безопасным покрытием и возможностью визуального контроля. На территории имеются детский сад, игровые комнаты, зоны барбекю, коворкинг-пространства, переговорные и конференц-залы. Для владельцев животных обустроены pet-friendly зоны. Подземный и наземный паркинги решают проблему парковки. Продуманная организация двора делает комплекс пригодным для активного и размеренного образа жизни.

В ЖК Artex предлагаются апартаменты площадью от 27 до 103 квадратных метров. Спектр планировок охватывает компактные студии, а также двух- и трёхкомнатные квартиры, рассчитанные на разные жизненные сценарии. Высота потолков составляет 2,8 метра, визуально расширяя помещения. В стоимость включена отделка «белый каркас» — покупатель получает пространство, готовое к реализации любого дизайнерского замысла. Приобрести квартиру можно путём полной единовременной оплаты либо воспользоваться ипотечным кредитованием от TBC Bank. Детали — цена квадратного метра, сроки сдачи ключей, актуальный пул доступных лотов — уточняются в офисе застройщика или через официальный сайт. Комплекс рассчитан на тех, кто ищет жильё, объединяющее технологичность, свободу планировочных решений и развитую внутреннюю инфраструктуру.

Artex Group — застройщик, основанный в 2024 году и за короткий срок зарекомендовавший себя как надёжный участник строительного рынка Батуми. Компания делает ставку на технологичную архитектуру, где каждый элемент — от инженерных систем до отделочных материалов — отбирается с прицелом на длительную и удобную эксплуатацию. В объектах девелопера конструктивная устойчивость сочетается с эстетической цельностью и визуальной выразительностью. Проекты Artex Group отличает смысловая плотность: каждый дом — не повторение предыдущего, а самостоятельное архитектурное высказывание, учитывающее текущие реалии и запросы будущих жильцов. Застройщик ориентирован на точность, актуальность решений и готовность зданий к проверке временем.