Nev Bat Group Prosp Zhiuli Shartava 28

Жилой комплекс на проспекте Жиули Шартава, 28 — современная двадцатиэтажная высотка, расположенная в районе Багратиони, всего в 1300 метрах от черноморского побережья. Архитектурный облик здания сочетает лаконичную элегантность с функциональностью: каждый элемент, от панорамных окон до вечерней фасадной подсветки, работает на создание комфортной среды. Проект ориентирован на тех, кто ценит баланс между курортным спокойствием и городской динамикой. Новосёлы получают не просто квартиру, а продуманное пространство для жизни, где домашний уют дополняется близостью моря и доступностью всей необходимой инфраструктуры.

Среди ключевых достоинств комплекса — удачное расположение в Багратиони, районе со сложившейся социальной и коммерческой инфраструктурой. Проект выделяется стильным архитектурным решением, использованием качественных материалов и многоуровневым освещением фасада. Закрытая охраняемая территория включает благоустроенный двор с ландшафтным озеленением и прогулочными зонами. Внутренние пространства оформлены по дизайнерскому проекту: просторные холлы, скоростные импортные лифты, безбарьерный доступ. Панорамное остекление и высокие потолки наполняют апартаменты светом. Для жильцов обустроен наземный паркинг, а на первом этаже размещена коммерция с отдельным уличным входом. Привлекательные условия покупки — ипотека, рассрочка — делают комплекс доступным как для жизни, так и для инвестиций.

Комплекс находится в Батуми, на проспекте Жиули Шартава, 28, в районе Багратиони. Это одна из наиболее динамично развивающихся частей курортного города: здесь гармонично переплетаются природная красота и насыщенная городская среда. Расстояние до морского побережья составляет 1300 метров — достаточно близко, чтобы регулярно наслаждаться пляжным отдыхом, и при этом без суеты прибрежной полосы. Район предлагает жителям зелёные скверы, обустроенные для прогулок, и жилые кварталы с многофункциональной застройкой. Такая комбинация курортной безмятежности и городского комфорта делает Багратиони привлекательным выбором для тех, кто ищет полноценную жизнь у моря, а не сезонный отдых.

Район Багратиони обеспечивает жителей всем необходимым в шаговой и краткой транспортной доступности. В радиусе двух километров работают сетевые супермаркеты «Джибэ», «Агрохаб», Carrefour, а также крупные торговые центры. Гастрономическая карта района включает кафе, пиццерии, бары, рестораны грузинской и европейской кухни, кондитерские. Медицинская инфраструктура представлена аптеками, стоматологическими клиниками и ведущими больницами: Республиканским центром охраны здоровья матери и ребёнка, международным университетским госпиталем, Реферальной больницей, лабораторией Mrcheveli. Для активного отдыха поблизости — стадионы, арена «Динамо Батуми», площадка для регби. Любителей развлечений привлекают аквапарк Euro Park, луна-парк, каток и озеро Ардагани с шоу танцующих фонтанов. В пяти минутах езды — Батумский международный университет, школа №10, гимназия «XXI век» и грузино-американская школа, что особенно ценно для семей с детьми.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается развитой сетью общественных маршрутов. Ближайшая остановка на улице Петра Багратиони расположена всего в 320 метрах от дома. С минимальным интервалом порядка 11 минут здесь курсируют автобусы №9, №9а, №11, №13, а также многочисленные маршрутные такси: №21, №25ა, №400–414, №416–418, №420, №441, №442, №448. В пределах четырёх километров находятся ключевые транспортные узлы: Батумский морской порт, канатная дорога «Арго» и старый автовокзал. Автобусный терминал «Метро» — в пяти километрах. Для междугородних поездок в восьми километрах расположены автовокзал «Батуми Централ» и железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская». Международный аэропорт Батуми находится в 10–15 минутах езды, что особенно удобно для тех, кто часто путешествует или принимает гостей.

Двадцатиэтажное здание возводится по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей конструктивную прочность и долговечность. Застройщик применяет экологически безопасные материалы и инновационные инженерные решения. Фасад облицован декоративной штукатуркой и специальными панелями; архитектурная подсветка в вечернее время придаёт постройке выразительный облик. Панорамные окна и просторные балконы служат источниками естественного освещения и открывают городские виды. Вертикальное сообщение обеспечивают пассажирские и грузовые лифты. Здание оснащено современными противопожарными системами и домофонами. Для маломобильных жильцов созданы условия безбарьерного перемещения; в секциях предусмотрены места для хранения колясок. Холлы и зоны общего пользования оформлены по индивидуальному дизайнерскому проекту: продуманная навигация, комфортные зоны ожидания и стильные интерьерные решения формируют приятное впечатление с порога.

Придомовая территория комплекса — охраняемое пространство, спроектированное для отдыха и неспешных прогулок. Ландшафтное озеленение включает зелёные газоны, декоративные кустарники и деревья, придающие двору живописный облик в любое время года. Прогулочные дорожки вымощены плиткой, а широкие асфальтированные проезды обеспечивают удобство передвижения. Вдоль аллей установлены скамейки, организованы зоны тихого отдыха. Вечером территорию освещают уличные фонари, создающие мягкую и безопасную атмосферу. Для автовладельцев обустроен наземный паркинг и выделены гостевые места для временной стоянки. Комплексная система видеонаблюдения охватывает двор и прилегающие участки; собственная служба охраны контролирует порядок круглосуточно. На первом этаже здания размещены коммерческие помещения с отдельными входами, что развивает внутреннюю инфраструктуру и даёт жителям доступ к необходимым услугам непосредственно в доме.

В комплексе представлены апартаменты площадью от 27 до 76 квадратных метров. Ассортимент планировок охватывает компактные студии и просторные варианты с двумя-тремя спальнями, что позволяет подобрать жильё как для индивидуального проживания, так и для семьи с детьми. Высокие потолки визуально расширяют пространство и дают свободу для дизайнерских экспериментов. Квартиры передаются в состоянии «белый каркас»: чистовая отделка остаётся на усмотрение владельца, что открывает простор для персонализации интерьера. Панорамные окна с качественной тепло- и звукоизоляцией наполняют комнаты дневным светом и дарят живописные виды. Каждый лот оборудован просторным открытым балконом без остекления — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха на свежем воздухе. Приобретение возможно за наличный расчёт, а также с использованием ипотеки от TBC Bank или рассрочки с первоначальным взносом от 30%. Вся актуальная информация о проекте и контакты доступны на официальном сайте.

Nev-Bat Group — строительная компания, успевшая за короткий срок закрепить позиции среди ведущих застройщиков Батуми. Организация предоставляет полный цикл услуг: от проектирования до возведения и отделки жилых и коммерческих объектов. Подход компании базируется на внедрении современных технологий и нестандартных инженерных решений, что позволяет достигать высоких стандартов качества в каждом проекте. Клиентам предлагаются не просто квадратные метры, а тщательно проработанные пространства, удобные для повседневной жизни и работы. Реализация жилого комплекса на проспекте Жиули Шартава, 28 подтверждает репутацию Nev-Bat Group как надёжного девелопера, ориентированного на долгосрочную ценность своих объектов.