Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Жилой комплекс на проспекте Жиули Шартава, 19–21 — это современный проект в активно развивающемся районе Батуми. Комплекс состоит из двух двенадцатиэтажных корпусов — Блок A и Блок B, — возводимых по монолитно-каркасной технологии. Сдача объектов запланирована на четвёртый квартал 2026 года. Застройщик «Rustavi Developer» предлагает квартиры в состоянии чёрного, белого или зелёного каркаса, что позволяет будущим владельцам выбрать степень готовности под собственные задачи. Проект ориентирован на комфортную городскую жизнь: продуманная архитектура сочетается с благоустроенной придомовой территорией и подземным паркингом.

Среди ключевых достоинств комплекса — выгодное расположение на одной из главных магистралей Батуми, проспекте Жиули Шартава, обеспечивающее удобный доступ к центру и побережью. Каждый корпус оснащён лифтом, а для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Внутренний двор благоустроен и рассчитан на спокойный отдых жильцов. Конструктивная схема зданий — монолитно-каркасная — гарантирует высокую сейсмоустойчивость и долговечность. Покупателям доступна гибкость в отделке: три варианта каркаса позволяют реализовать дизайн-проект с нуля или въехать в квартиру с базовой подготовкой. Срок сдачи в конце 2026 года даёт возможность планировать переезд заранее.

Комплекс находится в Батуми, на проспекте Жиули Шартава — одной из центральных транспортных артерий города. Адреса корпусов: дом 19 (Блок A) и дом 21 (Блок B). Проспект связывает восточные районы с центром и выводит к улице Горгиладзе, по которой можно быстро добраться до набережной. Расстояние до береговой линии Чёрного моря составляет около полутора километров: пешая прогулка займёт порядка 15–20 минут. В непосредственной близости расположены торговые точки, аптеки, банковские отделения и заведения общепита — вся повседневная инфраструктура шаговой доступности. Район активно застраивается, сохраняя при этом сложившийся городской уклад.

Окрестности проспекта Жиули Шартава отличаются насыщенной социальной и коммерческой средой. В радиусе нескольких минут ходьбы — продуктовые супермаркеты, небольшие магазины, кафе грузинской и европейской кухни, аптеки и медицинские центры. Поблизости находятся школы и детские сады, что делает локацию привлекательной для семей. Благоустроенный двор комплекса дополняет городскую среду приватным зелёным пространством для жильцов. Район не относится к туристическому эпицентру, поэтому здесь меньше сезонного шума, но при этом сохраняется отличная связность с основными точками притяжения Батуми.

Проспект Жиули Шартава — магистральная улица с интенсивным автобусным сообщением. Остановки общественного транспорта расположены непосредственно у комплекса, маршруты связывают район с центром, железнодорожным вокзалом и прибрежной полосой. На автомобиле до пляжа можно добраться за считаные минуты. Выезд на улицу Горгиладзе открывает короткий путь к бульвару и набережной. Батумский международный аэропорт находится в пределах 15–20 минут езды. Подземный паркинг комплекса избавляет жильцов от необходимости искать место для машины на улице.

Два двенадцатиэтажных корпуса возводятся по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает жёсткость конструкции и свободу планировочных решений внутри квартир. В каждом блоке предусмотрен лифт. Квартиры передаются в одном из трёх состояний: чёрный каркас (без внутренних перегородок и коммуникаций), белый каркас (с базовой подготовкой стен и пола) или зелёный каркас (с чистовыми элементами, позволяющими быстрее завершить ремонт). Такой подход даёт покупателю возможность выбрать уровень вложений в отделку. Инфраструктура включает благоустроенный двор и подземный паркинг, что повышает уровень бытового комфорта.

Придомовая территория комплекса спроектирована как замкнутое дворовое пространство, свободное от транзитного трафика. Центральную часть двора занимает озеленённая зона, пригодная для прогулок и тихого отдыха. Благоустройство включает пешеходные дорожки, места для кратковременного отдыха и освещение по периметру. Подземный паркинг полностью вынесен под уровень земли, благодаря чему наземная часть двора остаётся свободной от автомобилей. Такое решение создаёт безопасную и экологичную среду непосредственно у дома, что особенно ценно для семей с детьми.

Продажи квартир в обоих корпусах уже открыты. На текущий момент строительство продолжается, статус объектов — «в процессе возведения». Окончание работ намечено на четвёртый квартал 2026 года. Застройщик предлагает квартиры в различной степени готовности: от чёрного каркаса до зелёного, что позволяет подобрать вариант под любой бюджет и ремонтные предпочтения. Информация о минимальной стоимости и планировках уточняется в отделе продаж застройщика «Rustavi Developer». Оба блока — A и B — имеют статус available, то есть выбор квартир пока не ограничен.

Проект реализует компания «Rustavi Developer». Застройщик специализируется на возведении современного жилья и применяет проверенные конструктивные решения, в частности монолитно-каркасную технологию, обеспечивающую надёжность зданий. Комплекс на проспекте Жиули Шартава, 19–21 — один из объектов в портфеле девелопера, отражающий его подход: функциональная архитектура, гибкие варианты отделки и внимание к благоустройству дворового пространства. Сдача проекта запланирована на конец 2026 года.