Intourist Residence

Intourist Residence — масштабный проект бизнес-класса, объединяющий две 37-этажные башни на улице Нико Пиросмани, 17. Комплекс сочетает форматы пятизвёздочного отеля, частных апартаментов и коммерческой недвижимости. Архитектурный облик зданий отвечает современным стандартам премиального строительства. Проект рассчитан на несколько сотен резиденций, предлагая владельцам полный спектр гостиничного сервиса и клубную атмосферу проживания в самом сердце курортного города.

Главное достоинство Intourist Residence — статусное расположение в престижном районе всего в 200 метрах от моря. Собственники получают доступ к инфраструктуре пятизвёздочного отеля: открытый и закрытый бассейны, фитнес-центр, спа-салон, ресторан и кафе-бар. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и консьерж-сервис обеспечивают безопасность и комфорт. Продуманный подземный и наземный паркинг решает вопрос с автомобилем. Программа арендного управления позволяет окупить вложения ориентировочно за четыре года.

Комплекс возведён в Батуми на улице Нико Пиросмани, дом 17 — в одной из самых востребованных локаций курорта. Это зона сложившейся престижной застройки вблизи городского центра. Расстояние до береговой линии составляет около 200 метров, что позволяет дойти до пляжа пешком за несколько минут. Из окон верхних этажей открываются панорамные виды на городские кварталы и акваторию. Район отличается развитой инфраструктурой: здесь сосредоточены магазины, административные учреждения и развлекательные заведения.

Ближайшее окружение Intourist Residence насыщено объектами повседневного спроса и знаковыми местами. В пешей доступности находятся администрация района Химшиашвили, Дом юстиции, Налоговая инспекция. Образовательный кластер представлен несколькими школами, одна из которых расположена в соседнем дворе. Торговая инфраструктура включает гипермаркет Carrefour, сети «Никора» и Goodwill. В пяти минутах ходьбы — достопримечательности: Дом Лужникова, Белая магнолия, Замерзающий фонтан. Примерно в 400 метрах готовится к запуску новый футбольный стадион.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается автобусными линиями, проходящими по улицам Пиросмани, Горгиладзе и чуть далее — по Шерифа Химшиашвили. Маршруты №2а, №10 и №10а связывают локацию со всеми районами Батуми, международным аэропортом, железнодорожным вокзалом и Ботаническим садом. Такое покрытие позволяет жителям и гостям комплекса оперативно добираться до ключевых точек города без привязки к личному автомобилю.

Две 37-этажные башни Intourist Residence построены по монолитно-каркасной технологии, наружные стены выполнены из пемзы. Первый блок отводит этажи с 1-го по 15-й под пятизвёздочную гостиницу, выше стартуют апартаменты. Во втором блоке коммерческие помещения занимают уровни с 1-го по 4-й, остальные этажи жилые. Каждый корпус оснащён четырьмя скоростными лифтами — тремя пассажирскими и одним грузовым. Холлы отделаны натуральным гранитом и керамогранитом. В распоряжении резидентов подземный паркинг на 120 машин и наземный на 65. Безопасность гарантируют круглосуточная охрана, видеомониторинг и консьерж.

Придомовая территория Intourist Residence организована по принципу закрытого клубного пространства. Внутренний двор благоустроен зонами отдыха и озеленён. Ключевые элементы рекреации — открытый и крытый плавательные бассейны, доступные жильцам круглогодично. Продуманное ландшафтное оформление сочетает декоративные насаждения и мощёные прогулочные дорожки. Территория находится под постоянным видеонаблюдением, что усиливает ощущение приватности и защищённости.

В Intourist Residence доступны апартаменты свободной планировки метражом от 33 до 121,5 квадратного метра. Отделка предлагается в двух вариантах — черновой и предчистовой, что позволяет владельцу самостоятельно определить стиль интерьера или заказать готовое дизайнерское решение у застройщика. Количество резиденций в комплексе достигает 800. Предусмотрена программа доверительного арендного управления: собственник передаёт объект специализированной компании и получает стабильный доход. Средний период возврата инвестиций оценивается в четыре года.

Строительная компания Batmsheni работает на рынке с 2011 года и специализируется на проектах в Батуми. За годы деятельности застройщик наработал значительный портфель и зарекомендовал себя как надёжный партнёр, предлагающий жильё, отвечающее актуальным стандартам качества и современным тенденциям. Компания обладает собственными производственными мощностями и квалифицированным штатом, что позволяет контролировать все этапы реализации объекта. Подробные сведения о деятельности и текущих условиях приобретения доступны на официальном сайте застройщика.