Comfort Houses

Comfort Houses — это загородный жилой комплекс в Батуми, объединивший 28 двухэтажных вилл в четырёх секциях. Проект создан для тех, кто ищет спокойную жизнь в окружении зелени, но не хочет терять связь с городской инфраструктурой. Архитектура выдержана в средиземноморском стиле: тёплые фасадные оттенки, кованые ограждения балконов и лаконичные формы рождают ощущение уюта. Внутренние пространства тяготеют к скандинавской эстетике — минимум декора, максимум функциональности и света. Комплекс располагается на участке свыше 5 000 квадратных метров, причём 60% территории занято озеленением. Закрытый периметр, круглосуточная охрана и видеонаблюдение формируют среду, где приватность и безопасность стоят на первом месте.

Ключевое достоинство Comfort Houses — сочетание загородной тишины и близости к городу. Море находится в трёх с половиной километрах, а международный аэропорт — всего в пятистах метрах. Каждая вилла получает собственный земельный участок и индивидуальное парковочное место. Территория комплекса закрыта: работает КПП, установлено круглосуточное видеонаблюдение, присутствует охрана. Внутренняя инфраструктура включает бассейн, фитнес-центр, кинотеатр, кафе, детские и спортивные зоны. Для электромобилей оборудована зарядная станция, для велосипедов — отдельная парковка. Дома строятся с улучшенной тепло- и шумоизоляцией, большими энергосберегающими окнами и высокими потолками. Покупателям доступны четыре варианта отделки: от черновой до полной меблировки. Застройщик предлагает рассрочку и сотрудничает с банками по ипотечным программам.

Комплекс возводится в районе Кахабери — пригороде Батуми, который активно развивается и привлекает внимание инвесторов. Здесь нет городской суеты и плотной высотной застройки: доминирует частный сектор, обилие зелени и размеренный темп жизни. При этом до центра курорта можно добраться за десять минут на автомобиле. Расстояние до берега Чёрного моря составляет около трёх с половиной километров. Парк 6 мая расположен в шести километрах, а Старый город — в семи. Рядом с комплексом проходит оживлённая магистраль, связывающая пригород с центральной частью Батуми. Такая локация позволяет совмещать уединённость загородного дома со всеми преимуществами курортной инфраструктуры.

В радиусе двух километров от комплекса сосредоточены ключевые объекты социальной и бытовой инфраструктуры. Для семей с детьми работают школы №25 и №26, а также детский сад Batumi4kids, ориентированный на раннее развитие. Медицинские услуги предоставляет Батумский медицинский центр, поблизости действуют аптеки. Ежедневные покупки удобно совершать в супермаркете Green Mart или ближайшем минимаркете. Мебель представлена в магазине Furniture House Saba, а стройматериалы — в гипермаркете Nova, до которого не более полутора километров. Для рыбаков открыт специализированный магазин Maximus. В числе гастрономических точек — Deniz Turkish Meat Restorant с турецкой кухней, заведения Old Batumi и Baku, а также бар Wild West. В десяти-пятнадцати минутах ходьбы находятся конный клуб и этнографический музей Borjgalo. Спортивные площадки базы «Динамо Батуми» и караоке-клуб Mario дополняют картину досуговых возможностей. Район также располагает гостиницей, банковскими отделениями, автомойками, АЗС и станциями техобслуживания.

Транспортная доступность Comfort Houses выстроена вокруг близости к ключевым артериям. Всего в 330 метрах проходит магистраль, ведущая из пригорода в центр Батуми. Международный аэропорт удалён менее чем на пятьсот метров, что делает комплекс особенно удобным для тех, кто часто путешествует или ведёт дела за рубежом. Шоссе, берущее начало у аэропорта, обеспечивает прямой выезд к центральным районам курорта без объездных маршрутов. В ста метрах от жилого комплекса расположена остановка общественного транспорта: автобусы №9, №9а и маршрутка №30 курсируют с интервалом около двадцати минут. Такая конфигурация позволяет быстро добираться до деловых, культурных и торговых точек Батуми, не завися от личного автомобиля.

Comfort Houses — это ансамбль из 28 двухэтажных таунхаусов, размещённых на участке площадью 5 052 квадратных метра. Более половины территории отдано под зелёные насаждения и ландшафтный дизайн. Внешние стены возводятся из блоков толщиной 30 сантиметров, дополненных гидроизоляцией фундамента и теплоизоляцией кровли. Окна комплектуются энергосберегающими стеклопакетами в надёжном профиле, что усиливает естественное освещение и снижает теплопотери. Покупателям предлагается четыре варианта планировок: дуплексы с двумя или тремя спальнями и триплексы с тремя или четырьмя спальнями. Первый этаж дуплекса занимает просторная кухня-гостиная и санузел, второй — спальни, ванная и открытый балкон с кованым ограждением. В триплексах мансардный уровень отводится под спальню, гардеробную и санузел. Инженерные сети — газ, электричество, водоснабжение и канализация — подведены централизованно. Застройщик применяет современные технологии строительства, рассчитанные на длительную эксплуатацию в условиях субтропического климата.

Территория Comfort Houses организована по принципу закрытого клубного посёлка. Въезд контролируется КПП, по периметру работает система видеонаблюдения, безопасность обеспечивает штатная охрана. Внутреннее пространство свободно от транзитного движения и посторонних маршрутов — здесь царит приватная атмосфера. Ландшафтное озеленение охватывает 60% участка: газоны, кустарники и деревья формируют живописный рельеф, который системно обслуживается. Для детей обустроены игровые зоны, адаптированные под разные возрастные группы. Спортивная инфраструктура включает баскетбольную площадку, открытый бассейн и фитнес-зал с современными тренажёрами. Любители активного отдыха могут воспользоваться велосипедной парковкой. Для досуга предусмотрен кинотеатр, уютное кафе и зона отдыха с беседкой. Любители электрокаров оценят зарядную станцию. Уборка территории и уход за зелёными насаждениями ведутся регулярно. Управление комплексом передаётся специализированной организации, которая возьмёт на себя техническое сопровождение, контроль порядка и поддержание благоустройства в надлежащем состоянии.

В Comfort Houses представлены дуплексы площадью от 111 квадратных метров с двумя или тремя спальнями, а также триплексы с тремя или четырьмя спальнями — до 176 квадратных метров. На первом уровне дуплекса размещается кухня-гостиная и гостевой санузел, на втором — спальни, ванная комната и открытые балконы. Триплексы дополнительно включают мансардный этаж со спальней, гардеробной и отдельной ванной. Каждый таунхаус располагает собственным земельным участком — здесь можно обустроить зону барбекю, место для отдыха или компактный сад. Субтропический климат Батуми позволяет пользоваться придомовой территорией почти круглогодично. Покупателям доступны четыре формата отделки: черновой каркас, белый каркас, полный ремонт без мебели и готовая меблировка «под ключ». Высокие потолки визуально расширяют пространство и открывают возможности для многоуровневого освещения. Приобрести недвижимость можно в рассрочку с первоначальным взносом от 20% либо в ипотеку через TBC Bank. За подробными планировками, расчётом индивидуальных условий и записью на просмотр рекомендуется обращаться в отдел продаж застройщика. Актуальная информация также публикуется на официальном сайте девелопера.

За проектом стоит компания Batumi Villas, работающая на рынке недвижимости Грузии с 2018 года. Однако строительный опыт команды значительно шире: до прихода в Грузию девелопер в течение пятнадцати лет реализовал десять жилых проектов в Турции. Специализация компании — возведение многоквартирных домов с инвестиционным и арендным потенциалом. Все этапы, от разработки архитектурной концепции до финишной отделки, контролируются внутри компании, что исключает расхождения между проектной документацией и готовым объектом. Batumi Villas делает ставку на износостойкие материалы, современные инженерные решения и адаптацию к условиям курортного климата. Компания предоставляет дополнительные гарантии на мебель и оборудование, фиксируя все обязательства в официальных документах. Сдача Comfort Houses запланирована на второй квартал 2027 года.