Citron Orange

Citron Orange — камерный жилой комплекс в элитном районе Батуми, где комфорт и приватность выходят на первый план. Шестиэтажное здание расположено всего в 400 метрах от моря и сочетает европейскую архитектуру с продуманным благоустройством. Резидентам доступны собственный бассейн на территории, просторная видовая терраса на верхнем уровне, консьерж-сервис и круглосуточная охрана. Проект ориентирован на ценителей качественного жилья: 65 квартир с полной чистовой отделкой, панорамное остекление и сбалансированные планировки от 24 до 62 м² делают комплекс привлекательным как для личного проживания, так и для инвестиций.

Главное достоинство Citron Orange — близость к морю при сохранении атмосферы спокойного престижного квартала. Пешая прогулка до пляжа занимает не более семи минут, а возвращаясь домой, жители попадают в благоустроенное пространство с бассейном и зоной отдыха. Архитектурный облик здания выделяется вентилируемыми фасадами с декоративным кирпичом, деревом и панелями тёмных оттенков. Квартиры сдаются с ремонтом «под ключ»: установлены двухкамерные металлопластиковые окна, металлические входные двери, подведены все коммуникации. Комплекс оснащён подземным паркингом, системой видеонаблюдения и рецепшном, что обеспечивает высокий уровень безопасности.

Жилой комплекс Citron Orange находится на улице Григола Элиава, 36а — в одном из наиболее востребованных и респектабельных районов Батуми. Эта часть города ценится за сбалансированное сочетание близости к центру и размеренного темпа жизни. В радиусе пешей доступности сосредоточены продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки и отделения банков, а до главной автомагистрали можно дойти за несколько минут. Расстояние до моря составляет 400 метров, что позволяет наслаждаться прибрежным климатом и видами, не испытывая при этом неудобств от избыточного туристического потока в непосредственной близости от дома.

Инфраструктура района вокруг Citron Orange полностью сложилась и продолжает активно развиваться. В ближайших кварталах работают супермаркеты, частные медицинские центры, фитнес-клубы и салоны красоты. Для семей с детьми поблизости имеются игровые площадки и детские сады. Гастрономическая среда района представлена как локальными грузинскими заведениями, так и ресторанами европейской кухни. Набережная с велодорожками и прогулочными зонами находится в нескольких минутах ходьбы, создавая идеальные условия для утренних пробежек и вечернего отдыха у воды.

Транспортная доступность Citron Orange продумана до мелочей. Комплекс располагается в стороне от оживлённой магистрали, что избавляет жителей от шума, но при этом выезд на главную автодорогу занимает считанные минуты. На личном автомобиле до международного аэропорта Батуми можно добраться за 8 минут, а поездка до площади Европы — центральной точки города — займёт около 19 минут. Пляж и набережная находятся в пешей доступности, поэтому необходимость в транспорте для ежедневного отдыха у моря отсутствует. Развитая сеть городских автобусов и маршруток также охватывает прилегающие улицы.

Citron Orange — шестиэтажный дом, построенный по надёжной монолитно-каркасной технологии с применением экологичных и огнеупорных материалов. Фасады здания вентилируемые, с облицовкой декоративным кирпичом, тёмными панелями и деревянными элементами, что формирует выразительный европейский облик. Квартиры получили панорамное остекление, открытые лоджии и балконы, благодаря чему внутренние помещения наполнены естественным светом. Внутренние лестничные марши отделаны гранитом, предусмотрена пожарная лестница, а на верхнем этаже обустроена общая терраса. Инженерные системы здания включают современное противопожарное оборудование, централизованное газоснабжение, электричество, водопровод и канализацию с подключением к городским сетям.

Придомовая территория Citron Orange обустроена с акцентом на комфортный досуг жителей. Центральным элементом благоустройства выступает открытый бассейн, вокруг которого организована зона отдыха с шезлонгами и озеленением. Ландшафтные решения включают декоративные кустарники, газоны и прогулочные дорожки. Верхняя терраса на последнем этаже дополняет рекреационные возможности комплекса: отсюда открываются панорамные виды на город и горы. Территория освещается в тёмное время суток и находится под постоянным видеонаблюдением, что делает пространство не только эстетичным, но и безопасным для вечерних прогулок.

В Citron Orange представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 24 до 62 квадратных метров. Каждый лот отличается рациональной планировкой с помещениями правильной геометрической формы и открытым балконом. Общий квартирный фонд насчитывает 65 резиденций. Все объекты передаются собственникам с завершённым ремонтом, включающим чистовую отделку стен и потолков, напольные покрытия, установленные двухкамерные металлопластиковые окна и металлические входные двери. Инженерные коммуникации — электричество, водоснабжение, канализация, газ и интернет — разведены и готовы к эксплуатации.

Строительство Citron Orange ведёт компания Citron Group — девелопер с портфелем из более чем шести успешно сданных объектов в Батуми. Застройщик специализируется на возведении жилой недвижимости повышенного уровня комфорта и применяет в своих проектах передовые архитектурные и инженерные решения. Каждый объект компании проходит многоступенчатый контроль качества на всех этапах — от проектирования до финишной отделки. Подробная информация о жилом комплексе, актуальных планировках и ценах представлена на официальном сайте Citron Group.