Comfort Building Ul Parnavaz Mepe 65

Жилой комплекс на улице Парнаваз Мепе, 65 представляет собой современный архитектурный проект, расположенный в прибрежной зоне Батуми. Здание объединяет продуманную конструктивную схему с выразительным фасадным решением, формируя целостный облик, соответствующий стандартам курортной застройки. Восьмиэтажный дом рассчитан на 46 апартаментов, что обеспечивает камерную атмосферу и комфорт проживания. При проектировании особое внимание уделено инженерной оснащённости: применены монолитно-каркасная технология строительства, улучшенная звукоизоляция и энергосберегающие оконные системы. Коммерческие помещения на первом этаже дополняют жилую функцию, создавая сбалансированную среду для повседневной жизни в нескольких минутах от моря.

Ключевые достоинства комплекса формируют его привлекательность как для постоянного проживания, так и для инвестиционных вложений. Всего 46 квартир гарантируют приватность и низкую плотность заселения. Высота потолков достигает трёх метров, что визуально расширяет пространство и улучшает воздухообмен. Фасады отличаются сдержанной геометрией и современной эстетикой. Внутренние инженерные сети подведены полностью, включая водоснабжение, электричество и канализацию. Малошумные лифты, безбарьерный доступ для маломобильных жителей, круглосуточное видеонаблюдение и благоустроенная придомовая территория дополняют перечень преимуществ. Ландшафтное озеленение, стильная входная группа и многоуровневое освещение завершают облик проекта. Финансовую гибкость обеспечивают ипотечные программы от TBC Bank.

Комплекс находится в Батуми по адресу улица Парнаваз Мепе, 65 — в районе с развитой городской средой и удобным доступом к ключевым точкам курортного города. Координаты участка — 41.6477° северной широты и 41.6366° восточной долготы — определяют позицию вблизи черноморского побережья. Расстояние до набережной измеряется сотнями метров, что позволяет совершать пешие прогулки к морю без привлечения транспорта. Локация сочетает близость к природным рекреационным зонам с включённостью в городскую ткань: рядом сосредоточены объекты торговли, общественного питания и бытовых услуг. Участок характеризуется хорошей транспортной проницаемостью и связностью с основными магистралями Батуми.

Территория вокруг комплекса насыщена объектами повседневного спроса и элементами курортной инфраструктуры. В шаговой доступности — продуктовые магазины, кафе, аптеки и отделения банков. Первый этаж самого здания отведён под коммерческие помещения: здесь запланированы минимаркет, кофейня, студия йоги и другие сервисы, формирующие автономную экосистему в пределах дома. В радиусе нескольких минут ходьбы располагаются остановки общественного транспорта с разветвлённой маршрутной сетью. Парковая зона и благоустроенные скверы поблизости создают возможности для прогулок и отдыха. Батумский морской порт — узнаваемый ориентир района — находится менее чем в километре, добавляя локации логистическую и визуальную значимость.

Транспортная доступность комплекса выстроена вокруг разветвлённой сети городских маршрутов. Ближайшая остановка расположена в 135 метрах, с интервалом около одиннадцати минут курсируют автобусы №1, 3, 4, 7, 9, 10, 10а, 11, 13, 15 и маршрутное такси №25а. Такая частота позволяет гибко планировать перемещения в течение дня. Морской порт Батуми, значимый транспортно-логистический узел, находится в 740 метрах. До станции канатной дороги «Арго» и Старого автовокзала — около 13–15 минут езды. Автобусный терминал «Метро» для междугородних направлений расположен в трёх километрах. Железнодорожные станции «Батуми Централ» и «Батуми-Пассажирская» достигаются за десять минут на автомобиле. Международный аэропорт «Чорох» — менее чем в двадцати минутах дороги, что удобно для деловых и туристических поездок.

Восьмиэтажное здание возводится по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей конструктивную прочность и сейсмическую устойчивость. Наружные стены выполняются с применением энергоэффективных материалов, сохраняющих тепло зимой и прохладу летом. Высота потолков в апартаментах составляет 2,9 метра, что в сочетании с крупноформатным остеклением создаёт ощущение простора и наполняет помещения естественным светом. Внутренние перегородки устанавливаются согласно утверждённым планировкам, зонирование продумано без избыточных переходных пространств. Дом оснащён пассажирскими лифтами с пониженным уровнем шума и адаптирован для доступа маломобильных жителей. Подземный паркинг на девять машиномест решает вопрос хранения автомобилей. Инженерные коммуникации — электричество, водоснабжение, канализация — полностью подведены к каждому помещению.

Придомовая территория организована по принципу чёткого функционального зонирования. Пешеходные аллеи проложены с учётом естественных траекторий движения жителей, площадки для отдыха равномерно распределены по участку. Малые архитектурные формы размещены с соблюдением визуального баланса. Озеленение носит системный характер: высажены деревья с плотной кроной, кустарники различной высоты и цветущие клумбы. Зелёные насаждения не только формируют эстетику двора, но и выполняют санитарные функции — задерживают пыль, регулируют микроклимат и снижают перегрев покрытий в тёплый сезон. Транспортная схема разделяет пешеходные и автомобильные потоки: подъездные пути вынесены за пределы рекреационных зон. Круглосуточное видеонаблюдение обеспечивает безопасность, не вторгаясь в повседневный ритм жизни.

В комплексе представлена ограниченная линейка из 46 апартаментов. Покупателям доступны студии от 31 м², а также двух- и трёхкомнатные варианты площадью от 45 до 181 м². Планировки рациональны: предусмотрены изолированные спальни, выделенные кухни-гостиные, зоны хранения и полноценные санузлы. Квартиры передаются в состоянии «чёрный каркас»: цементная стяжка полов, выровненные стены, установленные перегородки, разведённые электрические линии, водоснабжение и канализация. Такая подготовка даёт собственникам свободу выбора материалов и стиля отделки. Открытые балконы с верхних этажей открывают панорамные виды на город. Финансирование возможно за счёт собственных средств или с привлечением ипотечных программ TBC Bank. Специалисты отдела продаж консультируют по юридическим и финансовым аспектам сделки. Строительство завершится в первом квартале 2028 года.

Comfort Building — девелоперская компания, строящая свою репутацию на сочетании выразительной архитектуры и рациональных конструктивных решений. Подход застройщика базируется на анализе рыночного спроса и эксплуатационных сценариев: каждый объект проектируется с расчётом на длительную и интенсивную эксплуатацию без потери функциональных качеств. В портфеле компании преобладают форматы, ориентированные на устойчивый спрос и гибкость планировочных конфигураций. Строительные процессы опираются на современные методы расчёта и контроля качества. При проектировании учитываются нагрузки, требования к энергоэффективности, параметры шумоизоляции и инженерной устойчивости. Фасады выдерживаются в сдержанной стилистике с акцентом на геометрию, пропорции и долговечные материалы. Стратегия девелопера направлена на формирование недвижимости, сохраняющей актуальность вне зависимости от колебаний рынка и смены градостроительных тенденций.