Magnetic Beach Resort

Magnetic Beach Resort & Spa — это премиальный жилой комплекс на берегу Чёрного моря, объединяющий многоэтажные корпуса с апартаментами продуманных планировок. Проект сочетает в себе статус пятизвёздочного отеля и комфорт частного жилья, предлагая резидентам полный набор услуг на собственной территории. Архитектура зданий выполнена по индивидуальному проекту, что придаёт комплексу узнаваемый облик среди прибрежной застройки. Просторные холлы, дизайнерская отделка общественных зон и витражное остекление первых этажей формируют атмосферу респектабельного курорта уже с порога. Жить здесь — значит ежедневно пользоваться привилегиями отельного сервиса, оставаясь в личном пространстве собственной квартиры у самой кромки воды.

Главное достоинство Magnetic Beach Resort — расположение всего в тридцати метрах от моря с собственным пляжем, где чёрный магнитный песок славится целебными свойствами. Инфраструктура комплекса сопоставима с полноценным пятизвёздочным отелем: к услугам резидентов спа-центр, плавательный бассейн, несколько ресторанов и кафе, лобби-бар, винный погреб и скай-бар с панорамным обзором моря и гор. Техническая сторона проекта также на высоте — монолитно-каркасная конструкция гарантирует сейсмостойкость, а многослойное утепление фасадов обеспечивает энергоэффективность и шумоизоляцию. В каждом корпусе работают бесшумные лифты — четыре пассажирских и один грузовой. Апартаменты передаются с отделкой «под ключ» и потолками до трёх с четвертью метров, что избавляет от ремонтных забот.

Комплекс возводится в Батуми, на проспекте Давида Агмашенебели, 379 — одной из ключевых магистралей, пролегающей вдоль черноморского побережья. Участок под застройку занимает 1,3 гектара и выходит непосредственно к пляжной полосе. Прибрежная автодорога связывает район с центром города, дорога до которого занимает порядка сорока–сорока пяти минут. В пяти километрах от комплекса находится железнодорожная станция «Чолоки», что добавляет удобства тем, кто предпочитает путешествовать по Грузии поездом. Локация удачно балансирует между курортным уединением и доступностью городской инфраструктуры: достаточно близко, чтобы быстро добраться до центра, и достаточно далеко, чтобы наслаждаться тишиной и морским воздухом вдали от городской суеты.

Окрестности Magnetic Beach Resort формируют классический приморский ландшафт Батуми: с одной стороны — бескрайняя гладь Чёрного моря, с другой — живописные отроги гор, создающие выразительный рельеф. Вдоль побережья тянется прогулочная зона, удобная для неспешных вечерних променадов и утренних пробежек. Район проспекта Агмашенебели активно застраивается современными жилыми и гостиничными проектами, благодаря чему здесь формируется полноценная среда для комфортной жизни: открываются магазины, аптеки, кофейни. При этом непосредственное соседство с пляжем и собственной благоустроенной территорией комплекса избавляет резидентов от необходимости искать общественные места отдыха — всё необходимое уже находится в шаговой доступности, буквально за порогом корпуса.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается прибрежной автотрассой, пролегающей мимо Magnetic Beach Resort и соединяющей его с центральной частью Батуми. Путь до города на автомобиле занимает около сорока–сорока пяти минут, что позволяет без труда пользоваться всей городской инфраструктурой — от торговых центров до административных учреждений. Для поездок по стране удобна железнодорожная станция «Чолоки», расположенная в пяти километрах от жилого комплекса. Отсюда можно добраться как до Тбилиси, так и до других городов Грузии. Сама прибрежная магистраль связывает Батуми с Кобулети и другими курортными посёлками аджарского побережья, открывая возможности для автомобильных путешествий по региону.

Пять корпусов Magnetic Beach Resort & Spa насчитывают от девяти до одиннадцати этажей и построены по монолитно-каркасной технологии с применением современных инженерных решений. Основание каждого здания составляет монолитный фундамент, а в качестве каркаса используется железобетон, что в сочетании даёт конструкции высокую устойчивость к сейсмическим нагрузкам. Фасады утеплены экологичным и долговечным теплоизоляционным материалом, благодаря чему стены эффективно удерживают тепло и гасят внешние шумы. Инженерное оснащение включает передовое технологическое оборудование и автоматическую противопожарную систему. В каждом корпусе установлены пять бесшумных лифтов: четыре пассажирских и один грузовой. Первый этаж украшен витражным остеклением, а холлы и места общего пользования отделаны по дизайн-проекту.

Территория Magnetic Beach Resort спроектирована так, чтобы резиденты могли полноценно отдыхать, не покидая пределов комплекса. Главная жемчужина — частный пляж с чёрным магнитным песком, оборудованный удобными шезлонгами. Прилегающее пространство озеленяется: высаживаются взрослые деревья, декоративные кустарники, обустраиваются ухоженные газоны. Между корпусами прокладываются прогулочные дорожки и проезды для транспорта. Для детей предусмотрен игровой городок, а для гостей — наземная парковка. Жильцы могут оставлять автомобили в подземном паркинге. Инфраструктура ориентирована на формат премиального курорта: к услугам проживающих открывается спа-комплекс, бассейн, несколько заведений общепита, лобби-бар, винный погреб и скай-бар, откуда открываются панорамные виды на море и окружающие горы.

В настоящее время все пять блоков комплекса — A, B, C, D и E — находятся в стадии готовности и доступны к приобретению. Корпуса A, B и C сданы в эксплуатацию в конце 2025 года, блоки D и E также относятся к категории готового жилья. Всего в проекте представлено 129 апартаментов, метраж которых варьируется от 34,2 до 61,8 квадратного метра. Минимальная стоимость начинается от 135 200 долларов в блоке A и достигает 170 800 долларов в блоке D. Отделка во всех квартирах выполняется «под ключ» — резидентам остаётся лишь расставить мебель и начать пользоваться жильём. Высота потолков составляет от 2,95 до 3,25 метра, что придаёт даже компактным студиям ощущение простора и наполненности воздухом.

Проект Magnetic Beach Resort реализуется усилиями двух девелоперов, каждый из которых курирует продажи в своей части комплекса. Иностранный партнёр FICG ведёт реализацию апартаментов в корпусах D и E, тогда как грузинский застройщик Citron отвечает за блоки A, B и C. Такое сотрудничество позволило объединить международный опыт управления крупными объектами недвижимости с глубоким знанием особенностей местного рынка и строительных норм. Обе компании уже завершили возведение своих корпусов, и квартиры в них доступны для покупки с немедленным заселением.