LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spa — престижный жилой и гостиничный ансамбль в одном из лучших районов Батуми, всего в 400 метрах от черноморского побережья. Это 21-этажная башня, объединяющая апартаменты с тщательно продуманными планировками и обширную рекреационную инфраструктуру: бассейн, фитнес-центр, SPA-зону, ресторан и кафе прямо на территории. Архитектурный облик комплекса сочетает современную эстетику стеклянного фасада с облицовкой из декоративного кирпича и натурального камня. Проект реализован компанией Georgian Group — застройщиком с солидным опытом в грузинском девелопменте.

Жилой комплекс выделяется на фоне батумских новостроек целым рядом достоинств. Прежде всего это привилегированное расположение в экологически чистом районе, в шаговой доступности от моря — дорога до пляжа занимает около десяти минут прогулочным шагом. Монолитно-каркасная конструкция здания обеспечивает сейсмоустойчивость до восьми баллов, а строительные материалы европейского производства гарантируют высокий уровень тепло- и шумоизоляции. К услугам жильцов — подземный паркинг, бесшумные лифты Kone и Mitsubishi, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и собственная благоустроенная территория с зонами отдыха.

Комплекс находится на улице Згвиспирис, 12 — в спокойной и респектабельной части Батуми, где современная застройка гармонично соседствует с природным ландшафтом. Это место привлекает тех, кто ценит размеренный ритм жизни, но при этом не хочет отрываться от городских удобств. Расстояние до береговой линии составляет порядка 400 метров — достаточно, чтобы наслаждаться морским бризом, не испытывая дискомфорта от прибрежного трафика. Близость к основной транспортной артерии Е70 позволяет быстро добраться до любой точки города и за его пределы.

Окружающая застройка формирует комфортную и самодостаточную среду для повседневной жизни. В ближайших кварталах расположены продуктовые магазины, аптеки, локальные кафе и пекарни. В радиусе нескольких минут езды находятся школы, детские сады и медицинские учреждения. Любителям прогулок доступна зелёная зона вдоль побережья, а в 20 минутах на автомобиле — исторический центр с площадью Европы и знаменитым батумским бульваром. Район активно развивается: здесь появляются новые объекты инфраструктуры, что положительно сказывается на инвестиционной привлекательности локации.

Транспортная доступность комплекса заслуживает отдельного упоминания. Выезд на магистраль Е70 — ключевую дорогу Батуми — занимает не более пяти минут, что открывает удобный доступ ко всем направлениям. Международный аэропорт Батуми находится в семи минутах езды на автомобиле, что особенно оценят те, кто часто путешествует или принимает гостей. Путь до центральной площади Европы занимает около 20 минут. При этом пляж находится в десяти минутах пешего хода — без необходимости пользоваться транспортом. Такое сочетание автомобильной и пешеходной доступности является редкостью для курортного города.

21-этажный корпус LemonGarden Residence & Spa возведён по монолитно-каркасной технологии, что придаёт зданию исключительную прочность и устойчивость к сейсмическим нагрузкам до восьми баллов. Застройщик сделал ставку на материалы европейского качества: огнестойкий бетонный блок, эффективные тепло- и звукоизоляционные слои, современные инженерные системы пожарной безопасности. Архитектурный облик башни определяет эстетика стекла и камня: вентилируемые фасады облицованы декоративным кирпичом и природным камнем, каждый этаж украшают открытые балконы с прозрачным ограждением, а панорамные окна оснащены энергоэффективными стеклопакетами. Венчает здание эксплуатируемая терраса с панорамными видами на город и море.

Территория комплекса представляет собой тщательно спроектированное пространство для отдыха и досуга. Внутренний двор оборудован детской игровой зоной с безопасным покрытием и спортивной площадкой для занятий на открытом воздухе. Ландшафтное озеленение включает декоративные кустарники, газоны и зелёные насаждения, создающие атмосферу уединённого сада. Центральным элементом рекреационной зоны служит открытый бассейн, дополненный мощёными дорожками и местами для шезлонгов. Вся территория находится под круглосуточным видеонаблюдением, что обеспечивает спокойствие и безопасность жильцов.

В комплексе представлено 387 апартаментов — от компактных студий до трёхкомнатных квартир площадью от 29,2 до 75,4 квадратных метров. Высота потолков составляет три метра, что визуально расширяет пространство и добавляет воздух. Все планировки выполнены с соблюдением строгой геометрии комнат — без нефункциональных углов и переходов. Покупатели могут выбрать степень готовности жилья: чёрный каркас под самостоятельную отделку, белый каркас с базовой подготовкой или апартаменты с полным ремонтом «под ключ». Для последних застройщик предлагает несколько готовых дизайн-проектов. В базовую комплектацию входят разводка инженерных сетей, центральное отопление, энергоэффективные окна и огнеупорные входные двери.

Проект реализует компания Georgian Group — один из заметных игроков на рынке жилой недвижимости Грузии. За годы работы девелопер накопил внушительное портфолио: свыше шести завершённых проектов и более 100 000 квадратных метров введённых в эксплуатацию площадей. Специализация компании — комфортабельное жильё, отвечающее современным стандартам качества и безопасности. Каждый новый объект застройщик рассматривает как возможность усовершенствовать подходы к проектированию и строительству. Подробная информация о комплексе LemonGarden Residence & Spa и актуальные цены на апартаменты публикуются на официальном сайте строительной компании.