Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Жилой комплекс на улице Петра Багратиони, 106 в Батуми воплощает актуальный подход к строительству, объединяя продуманную архитектуру и качественные материалы. Единственный 8-этажный дом органично вписан в окружающую застройку и предлагает жильцам комфортное пространство в одном из самых динамичных районов курортного города. Проект ориентирован на тех, кто ценит баланс между спокойствием жилой среды и близостью к морскому побережью. Лаконичный дизайн фасадов, ночная подсветка и благоустроенный двор формируют целостный облик жилого ансамбля, где каждый элемент служит удобству повседневной жизни.

Проект выделяется выгодным расположением в районе со сложившейся инфраструктурой: до моря и набережной можно дойти за 20 минут, а в полукилометре находится парковая зона. Дом возводится по монолитно-каркасной технологии, что гарантирует прочность и долговечность конструкции. Среди достоинств — просторные планировки с высокими потолками, увеличенное остекление, тихий лифт, собственная парковка и круглосуточное видеонаблюдение. Двор закрыт для посторонних, озеленён и оборудован зонами отдыха. Покупателям доступна ипотека от TBC Bank, а цены остаются на привлекательном уровне. Застройщик — GMG Group с репутацией надёжного девелопера.

Комплекс находится в Батуми на улице Петра Багратиони, 106 — в благоустроенном микрорайоне с удобной транспортной доступностью. До морского побережья, озера Ардагани и танцующих фонтанов порядка полутора километров. Рядом проходит оживлённая автомагистраль, однако крупные промышленные объекты в округе отсутствуют, что благоприятно сказывается на экологии. Чуть более двух километров отделяют дом от Батумского морского порта и нижней станции канатной дороги «Арго». Такое соседство делает локацию равно привлекательной и для постоянного проживания, и для курортного отдыха.

В радиусе 5–10 минут пешком от комплекса сосредоточены банковские отделения, аптеки, продуктовые магазины, сетевые супермаркеты, кофейни, кафе и рестораны. Поблизости работают Реферальная больница Батуми, гипермаркет «Агрохаб», государственные школы и грузино-американская школа. На расстоянии около километра расположены стадион «Динамо», Республиканская больница, стоматологическая клиника и гипермаркет Carrefour. В пределах полутора километров — Международный университетский госпиталь, несколько детских садов, гимназия XXI века и Батумский международный университет. За пять минут на автомобиле можно доехать до парка 6 мая, аквариума и дельфинария.

Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 65 метрах от дома. По улице Петра Багратиони курсируют автобусы №1, №1А, №8, №11, №14 и №15, а также маршрутные такси №25, №25ა и №42 со средним интервалом около восьми минут. Старый автовокзал расположен в двух километрах, а до Батумского автобусного терминала «Метро» — пять минут езды. Железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская» и автовокзал «Батуми Централ» находятся в пределах шести километров. Международный аэропорт «Чорох» достигается за десять минут на автомобиле, что особенно удобно для путешественников.

8-этажное здание опирается на железобетонный монолитный несущий каркас и прочный монолитный фундамент. Кровля плоская, с мягкой рулонной гидроизоляцией и внутренними водостоками. Внешние стены выкладываются из кирпича, фасады отделываются декоративной штукатуркой в природных тонах и дополняются стильной ночной подсветкой. Лифт обеспечивает комфортное перемещение между этажами. Комплекс подключён к центральным коммуникациям, оснащён противопожарными системами и домофоном. Подъезд оформлен престижно: стены с декоративной штукатуркой, полы из керамогранита. Входная группа адаптирована для людей с ограниченными физическими возможностями. Высокая энергоэффективность здания достигается за счёт применения передовых материалов и инженерных решений.

Закрытый двор комплекса спроектирован как приватное пространство для жильцов, недоступное посторонним. На территории оборудована детская игровая площадка с безопасным покрытием, установлены экологические беседки и выделена зона для занятий физкультурой. По всему двору проложены прогулочные аллеи, разбиты цветочные клумбы, высажены деревья и декоративные кустарники. В тёмное время суток территорию освещают уличные фонари. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением. Проект также предусматривает коммерческие помещения на первых этажах — магазины, кафе, аптеки, — а также гостевые и постоянные парковочные места для автомобилей.

Покупателям предлагаются апартаменты площадью от 38,64 до 66,30 м² в нескольких вариантах отделки: чёрный каркас, белый каркас и зелёный каркас. Такой выбор позволяет каждому владельцу реализовать собственное интерьерное решение. В стоимость квартиры включена установка надёжной входной двери с замками. Просторные открытые балконы без остекления расширяют жилое пространство, а окна в многокамерном профиле с двойным остеклением обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Приобрести недвижимость можно за наличный расчёт; возможность оформления ипотеки от TBC Bank уточняется в офисе застройщика. Проект сочетает удобную локацию, качественные планировки и гибкие условия покупки.

Проект реализует компания GMG Group — девелопер с опытом возведения жилой недвижимости в Грузии. Компания делает ставку на монолитно-каркасную технологию, качественные стройматериалы и энергоэффективные решения, что подтверждается характеристиками комплекса на улице Петра Багратиони. Внимание к инженерным деталям — от антисейсмического каркаса до современного остекления — отражает системный подход застройщика. Сдача дома в эксплуатацию запланирована на четвёртый квартал 2025 года. GMG Group позиционирует свои объекты как доступное и надёжное жильё в востребованных районах Батуми, сочетающее качество строительства с продуманным благоустройством.