Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence — это ансамбль из двух 27-этажных башен, возводимый в тихом приморском квартале Батуми. Архитектурный замысел объединил жилые резиденции с развитой внутренней инфраструктурой и гостиничным комплексом под управлением Ruebush Hospitality Group. До пляжа отсюда около 400 метров — расстояние, которое можно пройти пешком за несколько минут. Комплекс предлагает квартиры разнообразных планировок площадью от 33 до 93 м² с несколькими вариантами отделки. Монолитно-каркасная технология строительства обеспечивает солидный запас прочности, а панорамное остекление раскрывает виды на море, город и горы.

Первое, что выделяет Horizon Grand Residence среди конкурентов, — насыщенная клубная инфраструктура в границах самого комплекса. Жителям доступны скалодром, студия йоги, детский образовательный центр, зона коворкинга, гринмаркет и чайная комната. На эксплуатируемых кровлях оборудованы смотровые площадки, спортивный бар, зона для мини-гольфа и солярий. Второй козырь — транспортная доступность: удобный выезд на улицу Шерифа Химшиашвили, близость остановок общественного транспорта и аэропорта в 2,7 км. Наконец, застройщик Horizon Batumi реализует проект с применением энергоэффективных стеклопакетов и закалённого остекления балконов, что гарантирует комфортный микроклимат в любой сезон.

Horizon Grand Residence возводится в Батуми по адресу: 1-й переулок Ангиса, 72. Этот район отличается спокойной малоэтажной застройкой и обилием зелени, что положительно сказывается на экологическом фоне. Инфраструктура квартала уже сформирована: в пешей доступности магазины, аптеки, образовательные учреждения. В 400 метрах от комплекса раскинулся парк Леха и Марии Качинских — популярное место для прогулок и семейного отдыха. Близость морского побережья (400 метров) позволяет добираться до пляжа без использования транспорта. При этом локация удалена от шумных туристических магистралей, сохраняя приватность и уют.

Окрестности 1-го переулка Ангиса формируют сбалансированную городскую среду. Рядом расположены продуктовые рынки, супермаркеты, кафе и рестораны грузинской кухни. В радиусе километра находятся образовательные учреждения — школы и детские сады. Для досуга доступен парк Леха и Марии Качинских с благоустроенными аллеями и игровыми площадками. Медицинские клиники и банковские отделения также входят в зону пешей доступности. Любители активного образа жизни оценят близость набережной с велодорожками и спортивными зонами. Пятикилометровый радиус охватывает знаковые городские достопримечательности: канатную дорогу «Арго», Батумский морской порт и старую часть города с её колоритной архитектурой.

Транспортная схема района завязана на улицу Шерифа Химшиашвили, идущую параллельно береговой линии, — выезд на неё из комплекса не составляет труда. В 360 метрах находится остановка, где курсируют муниципальные автобусы №2А, №10 и №10А с интервалом около 16 минут. Маршруты №10 и №10А связывают локацию с автовокзалом «Батуми Централ» и железнодорожной станцией «Батуми-Пассажирская» — дорога занимает порядка 47 минут. Старый автовокзал и нижняя станция канатной дороги «Арго» удалены на 5 километров. До автобусного терминала «Метро» порядка семи километров. Международный аэропорт Батуми расположен в 2,7 км, что делает комплекс удобным для тех, кто часто путешествует или принимает гостей.

Два 27-этажных корпуса Horizon Grand Residence выполнены по монолитно-каркасной технологии, гарантирующей устойчивость к сейсмическим нагрузкам и долговечность конструкций. Застройщик применяет сертифицированные материалы с высокими показателями экологической безопасности. Каждая квартира получает просторный открытый балкон с прозрачным ограждением из закалённого стекла — оно не искажает панораму и устойчиво к погодным факторам. Оконные системы увеличенной площади комплектуются энергосберегающими стеклопакетами, снижающими теплопотери и уровень уличного шума. Вертикальный транспорт обеспечивают шесть пассажирских и четыре грузовых скоростных лифта. Холлы и общественные зоны оформляются по индивидуальному дизайн-проекту. На первых этажах работают ресепшн и консьерж-служба. Инженерные сети включают противопожарную сигнализацию и полный комплекс современных коммуникаций. Часть площадей отведена под отель Horizon Grand Residence американской компании Ruebush Hospitality Group.

Придомовая территория Horizon Grand Residence спроектирована как самодостаточное пространство для жизни и отдыха. Ландшафтные архитекторы предусмотрели высадку деревьев, декоративных кустарников и устройство газонов, вдоль прогулочных дорожек установлены фонари. По периметру работает система видеонаблюдения, интегрированная с круглосуточной службой охраны. Подземный паркинг рассчитан на постоянное хранение автомобилей резидентов, наземная гостевая стоянка — на кратковременную парковку визитёров. Инфраструктурное наполнение включает лаунж-бар, кофейню, винный бар, кальянную и чайную комнату с коллекцией японских, китайских и грузинских сортов. Для детей обустроены игровая комната, образовательный центр для дошкольников и танцевальная студия. Взрослым адресованы зона коворкинга, досуговый центр, гринмаркет, аптека, прачечная и банкоматы. Крыша блока А вмещает смотровую площадку, кальянную, гриль-зону и кафе. Кровля блока Б отдана под обзорную площадку, мини-гольф, спортивный бар, солярий и площадку для йоги с горными видами.

Квартиры в Horizon Grand Residence продаются на этапе строительства. Старт возведения обоих корпусов пришёлся на четвёртый квартал 2022 года. Блок А планируется сдать в эксплуатацию в первом квартале 2028 года, блок Б — в первом квартале 2029-го. Покупателям доступен выбор из 936 лотов площадью от 33,1 до 93,4 квадратных метров. Отделка предлагается в трёх вариантах: чёрный каркас (без внутренних перегородок), белый каркас (с базовой подготовкой стен) и «под ключ» (полная чистовая отделка). Минимальный порог входа начинается от 51 471 доллара в блоке А и от 51 626 долларов в блоке Б. Такая гибкость позволяет подобрать квартиру как для личного проживания, так и для инвестиционных целей с последующей сдачей в аренду.

Horizon Grand Residence реализуется компанией Horizon Batumi — девелопером, чей подход отличает ставка на комплексное освоение территории. В портфеле застройщика несколько знаковых проектов в Батуми, что подтверждает устойчивость бизнеса и накопленный опыт. Для данного ЖК компания привлекла американского гостиничного оператора Ruebush Hospitality Group, что говорит о высоком уровне доверия со стороны международных партнёров. При строительстве используются передовые технологии и экологически безопасные материалы. Застройщик уделяет внимание не только качеству жилых помещений, но и благоустройству, создавая закрытую экосистему с сервисами и досуговыми объектами в периметре комплекса. Концепция Horizon Batumi — строить недвижимость, которая сохраняет ликвидность на длинной дистанции.