K4 Residence

K4 Residence — восьмиэтажный жилой комплекс в Батуми, возводимый по монолитно-каркасной технологии. Проект расположен на улице Давида Клдиашвили, в пятистах метрах от морского побережья, и сочетает городскую динамику с близостью пляжной инфраструктуры. В доме предусмотрено 30 квартир с высотой потолков 3 метра, а также подземный и наземный паркинг на 19 машиномест. Строительство стартовало в начале 2025 года, завершение запланировано на четвёртый квартал 2026-го. К покупке предлагаются лоты площадью от 35 до 104 квадратных метров, доступные как в состоянии «белый каркас», так и с отделкой «под ключ».

Главное достоинство K4 Residence — баланс между расположением и качеством строительства. До моря всего 500 метров, что позволяет дойти до пляжа пешком за несколько минут. Монолитно-каркасная конструкция гарантирует надёжность и сейсмоустойчивость, а трёхметровые потолки добавляют воздуха и света в каждую квартиру. Комплекс полностью газифицирован, обеспечен всеми центральными коммуникациями и предлагает два формата отделки — от свободы планировочных решений в «белом каркасе» до готового жилья «под ключ». Наличие подземного и наземного паркинга решает вопрос с хранением автомобиля в плотной городской застройке.

K4 Residence находится в Батуми, по адресу улица Давида Клдиашвили, 4. Координаты места: 41.6503° северной широты и 41.6328° восточной долготы. Это район со сложившейся жилой застройкой, где соседствуют малоэтажные дома и современные новостройки. Расстояние до береговой линии Чёрного моря составляет порядка 500 метров — пешая прогулка занимает не более 7–10 минут. Рядом пролегают ключевые городские магистрали, обеспечивающие связь с центром Батуми, железнодорожным вокзалом и аэропортом. Инфраструктура квартала включает продуктовые магазины, аптеки, кафе и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

Окрестности K4 Residence формируют комфортную среду для повседневной жизни. В радиусе нескольких минут ходьбы расположены супермаркеты, пекарни, отделения банков и небольшие рестораны с грузинской и европейской кухней. Пляжная полоса с прибрежными кафе и зонами отдыха находится в полукилометре от дома. В ближайшем окружении — как классическая батумская застройка с частными двориками, так и новые жилые проекты. Общеобразовательные школы и детские сады также присутствуют в пешей доступности, что делает локацию удобной для семей с детьми. Зелёные зоны и скверы дополняют облик района.

Транспортная доступность K4 Residence обеспечивается близостью к улице Давида Клдиашвили, по которой курсируют маршрутные такси и автобусы, связывающие район с центральной частью Батуми. Остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы от дома. До железнодорожного вокзала Батуми можно добраться за 10–15 минут на автомобиле, до международного аэропорта — примерно за такое же время. Развитая дорожная сеть позволяет быстро выехать на основные городские проспекты. Для владельцев личных автомобилей в комплексе оборудован паркинг на 19 мест, что особенно актуально в высокий туристический сезон.

Жилой комплекс K4 Residence представляет собой восьмиэтажное здание, построенное по монолитно-каркасной технологии — современному методу, обеспечивающему прочность и долговечность конструкции. В доме установлен лифт, подведены все необходимые инженерные коммуникации: газ, электричество, водопровод и канализация. Квартиры варьируются по площади от 35.25 до 104.07 квадратных метров, что позволяет подобрать вариант как для инвестиционных целей, так и для постоянного проживания. Высота потолков составляет 3 метра, создавая ощущение простора. Проект также предусматривает гибкие варианты отделки: от базового «белого каркаса» до финишной готовности «под ключ».

Придомовая территория K4 Residence организована с учётом комфорта будущих жильцов. Проект благоустройства включает обустройство подъездных путей, пешеходных дорожек и озеленённых зон вокруг здания. Подземный и наземный паркинг суммарно вмещают 19 автомобилей, что освобождает двор от хаотичной парковки. Территория комплекса проектируется как закрытое пространство, где жители могут отдыхать, не покидая пределов дома. Озеленение с многолетними растениями, характерными для черноморского климата, дополнит архитектурный облик здания и создаст приятный микроклимат в жаркие летние дни.

Продажи квартир в K4 Residence уже открыты. Стартовая стоимость лота составляет от 98 600 долларов США. Всего в комплексе насчитывается 30 квартир различных планировок и площадей — от компактных студий до просторных апартаментов свыше 100 квадратных метров. Покупатели могут выбрать объект как с базовой отделкой «белый каркас», так и с полной чистовой отделкой «под ключ». Строительство ведётся с первого квартала 2025 года, а передача ключей запланирована на конец 2026 года. Застройщик предлагает прозрачные условия сделки и сопровождение на всех этапах приобретения недвижимости.

Строительство K4 Residence ведёт компания House on Kldiashvili — девелопер, название которого напрямую связано с локацией проекта на улице Давида Клдиашвили. Застройщик реализует проект в соответствии с принятыми нормативами и применяет монолитно-каркасную технологию, которая зарекомендовала себя в сейсмически активных регионах. Сдача дома в эксплуатацию намечена на четвёртый квартал 2026 года. Компания ориентирована на создание качественного жилья в востребованных районах Батуми, совмещая современные инженерные решения с продуманными планировками и комфортными условиями для будущих резидентов.