Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

В 3-м переулке Тамар Мепе, в уютном районе Махинджаури, возводится жилой комплекс, отвечающий всем современным запросам. Семиэтажное здание расположено всего в 200 метрах от морского побережья, что открывает жильцам возможность наслаждаться близостью пляжа и свежим бризом. Проект сочетает продуманную архитектуру, передовые инженерные решения и комфортные условия для повседневной жизни. Монолитно-каркасная конструкция гарантирует надежность и долговечность, а панорамное остекление наполняет апартаменты естественным светом. Комплекс рассчитан на 30 квартир, каждая из которых проектировалась с заботой об эргономике и уюте будущих владельцев.

Главное достоинство жилого комплекса — выгодная локация вблизи моря, всего в двух минутах неспешной прогулки. Панорамные окна открывают живописные виды на побережье и окружающие холмы. Высокие потолки усиливают ощущение простора, а эргономичные планировки позволяют рационально использовать каждый квадратный метр. В доме установлен лифт, дизайнерски оформлено лобби, действует круглосуточная система безопасности. На территории оборудована открытая терраса для отдыха, благоустроенный двор и собственный паркинг. Застройщик предлагает ипотечные программы через TBC Bank, что делает приобретение жилья доступным и удобным. Надежный девелопер с солидным опытом гарантирует качество строительства.

Комплекс находится в приморском поселке Махинджаури, административно входящем в состав Батуми. Адрес объекта — 3-й переулок Тамар Мепе, 1-1б. Это тихая локация, избавленная от шума крупных магистралей, но при этом сохраняющая удобную связь с центром. Всего 200 метров разделяют дом и берег Черного моря, а прогулка по набережной становится приятным ежедневным ритуалом. Район активно развивается, здесь появляются новые объекты инфраструктуры, магазины и кафе. Близость центрального проспекта Тамар Мепе открывает доступ ко всем городским благам, при этом сам комплекс окружен зеленью и свежим воздухом.

Махинджаури славится благоприятным субтропическим климатом и богатой растительностью. В окрестностях жилого комплекса произрастают пальмы, кипарисы и эвкалипты, создающие естественную защиту от солнца и обогащающие воздух целебными фитонцидами. В пешей доступности находятся продуктовые магазины, аптеки и небольшие уютные кафе, где можно попробовать блюда местной кухни. Поблизости расположен знаменитый Батумский ботанический сад — один из крупнейших в регионе. Также в районе имеются школа и детский сад, что оценят семьи с детьми. Прибрежная зона оборудована для комфортного пляжного отдыха.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается разветвленной сетью маршрутов. Ближайшая остановка находится в 90 метрах от дома, здесь проходит автобус «Батуми – Серные ванны». Чуть дальше, в 220 метрах, расположен еще один остановочный пункт, откуда с интервалом около 6 минут курсируют автобусы №6, №8, №10, №10а, а также направления «Батуми – Джиханджури», «Батуми – Кобулети», «Батуми – Серные ванны». Кроме того, здесь останавливаются маршрутки №21, №31, №40, №40ა, №55, №333, №340, №440 и межгородские линии до Кобулети, Озургети, Поти и Зугдиди. Железнодорожная станция «Махинджаури» расположена в 250 метрах. До автовокзала «Батуми Централ» и вокзала «Батуми-Пассажирская» — 3 километра.

Семиэтажное здание возведено по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей высокую прочность и сейсмическую устойчивость. Фасадные решения и инженерные системы отвечают современным строительным нормативам. В каждой квартире установлены двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты в металлопластиковом профиле, которые эффективно сохраняют тепло зимой и прохладу летом, а также защищают от внешнего шума. Увеличенные оконные проемы и открытые балконы максимизируют естественное освещение. В стоимость жилья включены система отопления и входная дверь с усиленными замками. Покупателям доступны три варианта предчистовой отделки: черный, белый и зеленый каркас, позволяющие реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Придомовая территория спроектирована с акцентом на комфорт и безопасность. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения работают согласованно, обеспечивая спокойствие жильцов. Просторное лобби встречает жителей и гостей уютной атмосферой. Въезд в паркинг оснащен шлагбаумом. Во дворе обустроена игровая площадка, где дети могут безопасно проводить время под присмотром. Открытая терраса с зоной отдыха создана для солнечных ванн и неформального общения. Асфальтированные проезды и пешеходные дорожки, выложенные тротуарной плиткой, обеспечивают удобство передвижения. Ландшафтный дизайн включает газоны, клумбы, деревья и декоративные кустарники, формируя живописную среду. Уличные фонари освещают территорию в темное время суток, делая вечерние прогулки приятными.

В комплексе представлено 30 квартир площадью от 49 до 73 квадратных метров, что позволяет подобрать вариант под любые потребности — от компактной студии до просторного двухкомнатного жилья. Варианты отделки включают три типа каркаса: черный, белый и зеленый, благодаря чему каждый владелец может воплотить собственные архитектурные и дизайнерские задумки. В стоимость квартиры уже включены система отопления и установка прочной входной двери. Окна с двухкамерными стеклопакетами гарантируют высокий уровень тепло- и звукоизоляции. Приобрести недвижимость можно за наличный расчет или воспользоваться ипотечным кредитованием от TBC Bank. Гибкие условия оплаты делают покупку доступной для самого широкого круга клиентов, рассматривающих как собственное проживание, так и инвестиционные цели.

Над реализацией проекта работает компания Iliand Group, основанная в 2021 году. Несмотря на относительную молодость, застройщик уже успел зарекомендовать себя ответственным подходом к делу и приверженностью высоким стандартам качества. Специализация компании — возведение многоквартирных жилых домов. Iliand Group уделяет внимание каждой детали: от выбора строительных материалов до финальной отделки и благоустройства территории. Ценности компании строятся на прозрачности, соблюдении сроков и уважении к будущим жильцам, что подтверждается успешно сданными объектами и положительными отзывами.