iVillas

Жилой комплекс iVillas расположен в престижном районе Зеленого мыса и представляет собой ансамбль из 14 эксклюзивных вилл, предназначенных как для круглогодичного проживания, так и для вложения капитала. Архитектурная концепция проекта сочетает минималистичный дизайн с панорамными террасами, открывающими виды на горный рельеф и черноморское побережье. При строительстве задействованы материалы европейского производства, отвечающие стандартам энергоэффективности и экологической безопасности. Продуманные планировочные решения, собственная благоустроенная территория и клубная инфраструктура делают комплекс привлекательным выбором для тех, кто ценит приватность и комфорт. Девелопер с опытом на батумском рынке с 2021 года реализовал проект, ориентированный на взыскательную аудиторию.

Главное достоинство iVillas — сочетание уединённой загородной атмосферы с транспортной доступностью столицы Аджарии. Всего 20 минут на автомобиле отделяют комплекс от центра Батуми, при этом резиденты наслаждаются тишиной и чистым воздухом Зеленого мыса. Каждая вилла имеет собственную придомовую территорию площадью от 22 до 76 квадратных метров. К услугам жильцов — круглосуточная охрана, ресепшен и консьерж-сервис. Внутренняя инфраструктура включает бассейн с сезонной температурой воды, спа-центр и фитнес-зал. Виллы сдаются с полной дизайнерской отделкой и мебелью европейских марок, а панорамные окна обеспечивают естественное освещение и захватывающие виды из каждой резиденции.

Комплекс iVillas находится в посёлке Зеленый мыс, который располагается между Батуми и курортной зоной Квариати. Этот локация известна своим мягким климатом, обилием зелени и холмистым рельефом, благодаря которому из окон открываются панорамы на море и горы. Ближайший крупный населённый пункт — Махинджаури, до которого можно доехать за 15 минут. Район активно развивается как направление для премиальной загородной недвижимости, сохраняя при этом спокойный, размеренный ритм жизни. Близость к автомагистрали Е-70 обеспечивает удобное сообщение с Батуми и другими точками побережья, а международный аэропорт находится в пределах получаса езды.

Зеленый мыс — один из самых зелёных и экологически благополучных районов в окрестностях Батуми. Территория окружена субтропической растительностью: кипарисами, пальмами, эвкалиптами, что формирует особый микроклимат. Поблизости располагаются живописные холмы, с которых в ясную погоду просматривается вся береговая линия до турецкой границы. В пешей доступности от комплекса нет крупных торговых центров — это осознанный выбор в пользу приватности и тишины. При этом в нескольких минутах езды на автомобиле находятся продуктовые рынки, магазины, кафе и основные объекты социальной инфраструктуры Махинджаури. Пляжная полоса Черного моря также легко достижима на автомобиле.

Основная транспортная артерия, доступная резидентам iVillas, — автомагистраль Е-70, выезд на которую расположен в непосредственной близости от комплекса. Благодаря этой трассе время в пути до Батуми составляет порядка 20 минут, а до посёлка Махинджаури — около 15 минут. Дорога до Международного аэропорта Батуми занимает примерно полчаса, что удобно для тех, кто часто путешествует или принимает гостей. Следует учитывать, что остановки общественного транспорта в шаговой доступности отсутствуют, поэтому пользование личным автомобилем или такси является оптимальным способом передвижения. Такая особенность дополнительно подчёркивает приватный и камерный характер жилого комплекса.

Жилой комплекс премиум-класса iVillas состоит из 14 трёхэтажных домов, возводимых по монолитно-каркасной технологии. Застройщик применяет экологичные и энергосберегающие материалы из Европы. Внешний облик зданий решён в лаконичном современном стиле, а фасады отделаны сочетанием алюкобонда, декинга и HPL-панелей из древесины. Панорамные окна и двери из металлопластика отличаются высокими теплоизоляционными свойствами. У каждой виллы предусмотрено несколько застеклённых открытых балконов, а также эксплуатируемая кровля с крытой террасой и наружной лестницей — идеальное место для отдыха на свежем воздухе с видом на горы и море. Высота потолков в резиденциях достигает трёх метров, что усиливает ощущение пространства и наполняет интерьеры светом.

Территория iVillas спроектирована по принципу клубного закрытого пространства, где безопасность и эстетика выходят на первый план. Периметр комплекса охраняется круглосуточно, входная группа оборудована ресепшеном и консьерж-сервисом. Центральным элементом благоустройства выступает бассейн с подогревом в зависимости от сезона, вокруг которого организована рекреационная зона для отдыха. Для семей с детьми оборудованы игровые площадки, а любители активного образа жизни оценят фитнес-центр и спа-комплекс. Закрытая территория озеленена, прогулочные дорожки интегрированы в ландшафт, сохраняющий природный рельеф. Каждая вилла дополнительно располагает личной придомовой территорией площадью до 76 квадратных метров, что позволяет создать собственный сад или зону барбекю.

В реализации находятся 2- и 3-комнатные виллы с индивидуальными архитектурными особенностями. Площадь резиденций варьируется от 165 до 200 квадратных метров, высота потолков составляет три метра. Планировки отличаются функциональностью: предусмотрены варианты с несколькими спальнями и санузлами, а в ряде домов спальня имеет прямой выход на террасу. Каждая вилла обеспечена собственным участком земли площадью от 22 до 76 квадратных метров. Жильё передаётся с завершённым дизайнерским ремонтом «под ключ», включающим разводку всех коммуникаций, алюминиевые окна Lamex, систему тёплого пола, радиаторы отопления и комплект мебели европейского производства. Общий фонд насчитывает 14 вилл, часть из которых уже реализована.

Девелоперская компания iVillas вышла на рынок первичной недвижимости Батуми в 2021 году и сфокусировалась на строительстве жилых объектов инвестиционного класса. Её специализация — проекты с собственной внутренней инфраструктурой и нестандартными архитектурными решениями, выделяющими жильё на фоне типовой застройки. В активе компании — один завершённый проект, а текущий комплекс на Зеленом мысе является флагманским для застройщика. При возведении объектов используются материалы европейских поставщиков, а контроль качества ведётся на всех этапах строительства. Актуальную информацию о планировках, доступных лотах и стоимости можно получить на официальном сайте iVillas.