Black Sea Residence

Black Sea Residence — двенадцатиэтажный жилой комплекс, расположенный в Гонио, всего в 200 метрах от побережья Чёрного моря. Здание сочетает монолитно-каркасную конструкцию с выразительным фасадом, декорированным кирпичом и витражным остеклением. Архитектурный облик комплекса органично вписан в окружающий горный ландшафт, а продуманные планировки и качественные материалы формируют достойный уровень повседневного комфорта. Всего в доме насчитывается 66 квартир — от компактных студий до просторных двухкомнатных апартаментов площадью до 148 м².

Ключевое достоинство Black Sea Residence — близость к морю: пляж находится в трёх минутах пешком. Жильцы получают панорамные виды на побережье и горы благодаря увеличенной площади остекления и открытым балконам. Комплекс располагает собственной инфраструктурой: бассейн, фитнес-зал, кафе-коворкинг, благоустроенный закрытый двор с зонами отдыха. Применены передовые инженерные решения, дом подключён к газу, электричеству, водопроводу, предусмотрена автономная канализация. Скоростной лифт Fuji, наземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение дополняют перечень преимуществ.

Комплекс возведён в экологически благоприятном районе Гонио, по адресу: 6-й тупик Святого Андрея Первозванного, 3. Эта часть побережья славится особенно чистым морем и широкой береговой линией. Близость гор создаёт особый микроклимат: температура воздуха здесь зачастую на несколько градусов выше, чем в самом Батуми. До набережной и оборудованных пляжей — не более трёх минут неспешным шагом. Район активно застраивается, приобретая современный облик, при этом сохраняя атмосферу спокойного приморского посёлка.

Гонио — один из самых перспективных прибрежных районов Батумской агломерации, известный своим историческим наследием и природными достопримечательностями. В шаговой доступности от комплекса — знаменитая Гонио-Апсаросская крепость, датируемая античными временами, а также живописные зелёные холмы, идеально подходящие для пеших прогулок. Поблизости работают продуктовые магазины, кафе, аптеки и небольшие семейные рестораны с блюдами аджарской кухни. Пляжная полоса здесь более просторная и менее многолюдная по сравнению с центром Батуми, что особенно ценят семьи с детьми и любители спокойного отдыха у моря.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается проходящей в 155 метрах автомобильной трассой, связывающей Гонио с Батуми. Поездка до центра столицы Аджарии занимает около получаса, а путь до международного аэропорта Батуми — примерно 15 минут. В 175 метрах от дома расположена остановка общественного транспорта: с интервалом в 20 минут курсирует маршрутное такси № 88. Развитая дорожная сеть позволяет быстро добраться как до ключевых городских объектов, так и до живописных горных маршрутов в окрестностях.

Конструктивная схема здания — монолитный железобетонный каркас, обеспечивающий сейсмическую устойчивость и свободу планировочных решений. Плоская кровля с внутренними водостоками защищена мембранной гидроизоляцией. Фасад облицован кирпичом и дополнен панорамными витражными окнами, формирующими современный архитектурный силуэт. Все инженерные системы выполнены по актуальным стандартам: газоснабжение, центральный водопровод, электросеть, автономная канализация. Лифтовое оборудование Fuji гарантирует быстрое и бесшумное перемещение. Входная группа с остеклением и безбарьерной средой, дизайнерская отделка холла и наличие противопожарных систем дополняют облик проекта.

Придомовая территория Black Sea Residence спроектирована как закрытое и охраняемое пространство. Внутренний двор озеленён: высажены деревья, декоративные кустарники, разбиты клумбы и ухоженные газоны. Для детей оборудована игровая площадка, для взрослых — прогулочные дорожки и зоны отдыха. Асфальтированные проезды и современное уличное освещение делают передвижение по территории удобным в любое время суток. Наземный паркинг, открытый бассейн, фитнес-зал и кафе-коворкинг формируют полноценную среду для жизни и досуга, не покидая пределов комплекса.

В Black Sea Residence представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 36 до 148 м². Покупателям доступны три варианта отделки: чёрный каркас, белый каркас и полный ремонт — это позволяет адаптировать жильё под личные предпочтения и бюджет. В стоимость включена установка металлической входной двери. Каждая квартира располагает открытым балконом и металлопластиковыми окнами с энергосберегающими стеклопакетами. Приобрести недвижимость можно как в ипотеку от TBC Bank, так и воспользовавшись программой рассрочки — подробные условия уточняются в офисе продаж.

Строительство осуществляет компания LTD Ruslan, специализирующаяся на возведении комфортного жилья в Гонио. Застройщик уже реализовал несколько успешных проектов в данном районе, зарекомендовав себя как надёжный участник регионального рынка недвижимости. В портфолио компании — объекты, отличающиеся продуманными планировками и качественной строительной базой. Завершение работ по Black Sea Residence пришлось на первый квартал 2025 года, комплекс находится в состоянии готовности.