Villa al Mare

Villa al Mare — новый жилой комплекс в курортном районе Батуми, расположенный в тихом 3-м переулке Маркоза Ачарели. Проект включает четыре трёхэтажные виллы, возводимые по монолитно-каркасной технологии. Сдача запланирована на второй квартал 2026 года. Небольшой формат комплекса — всего 8 квартир — обеспечивает приватность и камерную атмосферу, которую оценят ценители спокойного загородного образа жизни вблизи морского побережья. Лаконичная архитектура гармонично вписывается в окружающий приморский ландшафт, а продуманные планировки учитывают современные требования к комфортному жилью.

Ключевое достоинство Villa al Mare — сочетание уединённости и близости к морю. Комплекс состоит всего из четырёх вилл, что гарантирует низкую плотность застройки и минимум соседей. Среди плюсов: монолитно-каркасная конструкция, обеспечивающая надёжность и долговечность зданий, собственный бассейн на благоустроенной дворовой территории, а также разнообразие вариантов отделки — от черновой до полностью готовой. Высота потолков 3 метра добавляет пространства и воздуха в каждую квартиру. Проект находится в стадии строительства, поэтому покупатели могут рассчитывать на приобретение жилья в новом доме с современными коммуникациями.

Жилой комплекс Villa al Mare находится в Батуми, в районе Махинджаури, по адресу: 3-й переулок Маркоза Ачарели, 44. Это зелёная прибрежная зона, известная своим мягким субтропическим климатом и чистым воздухом. Район сочетает размеренный ритм приморского предместья с удобной транспортной доступностью до центра Батуми. Местность хорошо озеленена, в окрестностях преобладает малоэтажная застройка. Удалённость от городской суеты делает локацию привлекательной как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха у моря.

Район Махинджаури, где возводится комплекс, славится развитой инфраструктурой для комфортной жизни. В пешей доступности находятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны с грузинской кухней. Поблизости расположен центральный парк Махинджаури — популярное место для прогулок среди субтропической растительности. В нескольких минутах ходьбы — знаменитый пляж Махинджаури с галечным покрытием. Также в окрестностях есть школа, детские сады и спортивные площадки. При этом сам комплекс расположен на тихой улочке в стороне от основных туристических маршрутов, что позволяет наслаждаться покоем, не жертвуя городскими удобствами.

Транспортная доступность Villa al Mare обеспечивается близостью к основным магистралям Батуми. До центра города можно добраться на автобусе или маршрутном такси — остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы от комплекса. Железнодорожная станция Махинджаури также расположена поблизости, что открывает возможность быстрого сообщения с Тбилиси и другими городами Грузии. На автомобиле путь до батумского бульвара и исторического центра занимает около 10–15 минут. Международный аэропорт Батуми находится в пределах получаса езды, что удобно для тех, кто планирует использовать квартиру как сезонную резиденцию.

Технические решения Villa al Mare ориентированы на долговечность и комфорт. Монолитно-каркасный метод строительства обеспечивает высокую сейсмическую устойчивость и жёсткость конструкции. Высота потолков в квартирах достигает 3 метров, что визуально расширяет пространство и улучшает циркуляцию воздуха. Коммуникации включают полный набор: газ, электричество, водопровод, канализацию и систему отопления. Наземный паркинг предусмотрен для жильцов комплекса. Отделка предлагается в трёх вариантах: черновой каркас, белый каркас и полный ремонт — каждый покупатель выбирает степень готовности под свои задачи и бюджет.

Дворовая территория Villa al Mare спроектирована как закрытое уютное пространство для отдыха жильцов. Центральным элементом благоустройства выступает бассейн, вокруг которого формируется зона для загара и досуга. Придомовой участок озеленяется с учётом местного субтропического климата: декоративные кустарники и деревья создают естественную тень и уединение. Пешеходные дорожки связывают все четыре виллы с общей рекреационной зоной. Компактный формат комплекса позволил уделить внимание каждой детали ландшафта, не перегружая пространство.

Продажи квартир в Villa al Mare ведутся напрямую от застройщика Makhinjauri Building. По состоянию на текущий момент все четыре виллы находятся на этапе строительства со сдачей во втором квартале 2026 года. Минимальная стоимость жилья варьируется в зависимости от выбранной виллы: цены стартуют от 242 280 долларов США за квартиру. Всего в комплексе предусмотрено 8 квартир, что подчёркивает эксклюзивный характер предложения. Покупателям доступны различные варианты отделки — от базового каркаса до полностью готового к проживанию ремонта, что позволяет гибко планировать финальный бюджет.

Строительством Villa al Mare занимается компания Makhinjauri Building — локальный застройщик, работающий в Батуми и его окрестностях. Девелопер специализируется на малоэтажных проектах в курортной зоне Махинджаури, делая акцент на камерных комплексах с индивидуальным подходом к каждому объекту. Портфель компании включает жилые проекты, рассчитанные на ценителей тихого приморского образа жизни. Завершение строительства четырёх вилл запланировано на 2026 год — компания придерживается заявленных сроков и использует проверенные технологии.