Mardi City Center

Mardi City Center — масштабный проект в индустриальном районе Батуми, объединяющий жилой комплекс и полноценный торгово-развлекательный центр. Здание возводится на пересечении улиц Пушкина и Сулаберидзе, на участке с отличной транспортной доступностью. Архитектурная концепция не имеет прямых аналогов в городе: резиденты получают не только квартиру, но и прямой доступ к коммерческой инфраструктуре внутри комплекса. Благодаря партнёрству с компанией GEOWATT в проекте применяется энергоэффективная технология, позволяющая владельцам недвижимости экономить от 30 до 50% на оплате электроэнергии. Комплекс включает три 20-этажных блока, объединённых общим стилобатом с торговыми галереями. Для жильцов предусмотрены современные лифты, подземный паркинг на 60 машиномест и благоустроенный внутренний двор.

Главное достоинство Mardi City Center — соединение жилого пространства и торгово-развлекательного центра под одной крышей. Жильцам не нужно покидать комплекс ради покупок, посещения ресторана или салона красоты: всё необходимое расположено на нижних этажах. Второе значимое преимущество — энергоэффективная технология GEOWATT, сокращающая коммунальные расходы на треть и более. Три монолитно-каркасных блока по 20 этажей обеспечивают хороший выбор планировок площадью от 22 до 124,6 м². Высота потолков в 3 метра добавляет воздух и свет. Покупатель может выбрать отделку: от чернового варианта до сдачи «под ключ». Подземный паркинг, видеонаблюдение, круглосуточная охрана и закрытый двор с детской площадкой формируют безопасную и комфортную среду для семей.

Комплекс расположен в Батуми по адресу: улица Александра Пушкина, 33, на стыке с улицей Сулаберидзе. Это индустриально-складская часть города, активно трансформирующаяся в современный смешанный район. Расстояние до морского побережья составляет около 600 метров — пешая прогулка занимает не более 7–8 минут. Близость к основным городским магистралям обеспечивает быстрое сообщение с центром Батуми, железнодорожным вокзалом и аэропортом. Район интересен инвесторам за счёт относительно невысокой стоимости земли при коротком расстоянии до моря, что делает локацию перспективной для долгосрочного роста капитализации недвижимости.

В ближайшем окружении Mardi City Center формируется новая городская среда. Индустриальный характер района постепенно уступает место жилой и коммерческой застройке. Сам комплекс выступает катализатором этих изменений: его торгово-развлекательная составляющая притягивает бизнесы и сервисы. В шаговой доступности появляются продуктовые магазины, кафе, аптеки. Внутренняя инфраструктура самого проекта включает рестораны, бары, спа-салон, салон красоты и аптеку — так что резиденты закрывают большинство повседневных потребностей, не выходя за пределы комплекса. Прибрежная полоса с пляжами, набережной и прогулочными зонами находится в 600 метрах от дома.

Транспортная доступность Mardi City Center определяется его положением на улице Пушкина — одной из ключевых артерий Батуми. Городской общественный транспорт проходит в непосредственной близости: автобусные остановки расположены в нескольких минутах ходьбы. До центральной части города можно добраться за 10–15 минут на автомобиле. Железнодорожный вокзал Батуми находится в пределах короткой поездки, а международный аэропорт имени Давида Строителя — примерно в 7 км, что особенно удобно для инвесторов и тех, кто планирует использовать квартиру для краткосрочной аренды. Для владельцев личного автотранспорта комплекс предлагает подземный паркинг на 60 мест и гостевую стоянку.

Mardi City Center выделяется сочетанием жилой функции и развитого коммерческого блока. Три 20-этажных корпуса построены по монолитно-каркасной технологии, наружные стены выполнены из пемзовых блоков — материала с хорошей тепло- и звукоизоляцией. Высота потолков составляет 3 метра, что визуально расширяет пространство. Комплекс газифицирован, подключён ко всем центральным коммуникациям: электричество, водоснабжение, интернет, кабельное телевидение и телефонная линия. Покупателям доступны два варианта отделки: черновой и «под ключ». Инфраструктурный набор впечатляет: торгово-развлекательный центр, рестораны, кафе, бар, спа-салон, салон красоты и аптека. Безопасность обеспечивают круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.

Придомовая территория Mardi City Center организована по принципу закрытого внутреннего двора, свободного от автомобильного движения. Проектом предусмотрена детская игровая площадка с современным покрытием и оборудованием. Озеленение двора создаёт приватное, защищённое от городского шума пространство для отдыха жильцов. Подземный паркинг на 60 машиномест полностью убирает личный транспорт с поверхности, освобождая место для пешеходных зон и зелёных насаждений. Гостевые парковочные места вынесены за пределы двора. Энергоэффективные технологии GEOWATT, применённые в проекте, позволяют сократить расходы на освещение и климат-контроль общих зон. Концепция благоустройства ориентирована на круглогодичный комфорт резидентов.

Квартиры в Mardi City Center реализуются напрямую от застройщика — компании Mardi Holding. В трёх блоках комплекса запроектировано 320 квартир с площадями от 22 до 124,6 квадратных метра. Диапазон планировок охватывает студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Покупатель может выбрать финишную отделку «под ключ» либо ограничиться черновым вариантом — так называемым «чёрным каркасом» — и выполнить ремонт по собственному вкусу. Строительство ведётся с первого квартала 2017 года, завершение проекта запланировано на четвёртый квартал 2027 года. На протяжении всего строительного цикла действуют различные программы оплаты. Инвесторам стоит учитывать высокий потенциал роста стоимости квадратного метра по мере приближения к сдаче.

Застройщиком Mardi City Center выступает компания Mardi Holding — один из заметных игроков рынка недвижимости Грузии. Девелопер специализируется на проектах смешанного типа, объединяющих жилые, коммерческие и рекреационные функции. В портфеле компании — несколько проектов в Батуми и других регионах страны. При возведении Mardi City Center застройщик применил энергоэффективное решение GEOWATT, что подтверждает курс на инновационные технологии и заботу об эксплуатационных расходах будущих владельцев. Партнёрские отношения с надёжными подрядчиками и длительный опыт позволяют Mardi Holding выдерживать заявленные сроки и качество строительства. Официальный сайт застройщика содержит контактные телефоны для получения дополнительной информации.