Mardi Residence

Mardi Residence — это новый жилой комплекс от Mardi Holding, расположенный в тихом районе Махинджаури на улице Ахалгазрдоба. Проект объединяет две жилые башни — 30-этажный Блок D и 6-этажный Блок E — и предлагает апартаменты площадью от 29 до 41,75 м². Архитектура комплекса сочетает современный стиль с продуманной внутренней инфраструктурой: здесь предусмотрены аквапарк, спа-центр, спортивные площадки и зоны для отдыха. Концепция Mardi Residence строится вокруг идеи курортного образа жизни — жители получают не просто квартиру у моря, а полноценную оздоровительную и развлекательную среду в шаговой доступности от побережья. Строительство Блока D началось в 2025 году, сдача запланирована на конец 2027 года.

Уединённое расположение у набережной в Махинджаури даёт возможность наслаждаться морским климатом и тишиной, оставаясь в нескольких минутах езды от Батуми. Проект выделяется собственной курортной инфраструктурой: аквапарк, спа-комплекс, теннисный и баскетбольный корты, бассейн, ресторан и бар — всё на территории. Высокое качество строительства подтверждено опытом застройщика Mardi Holding, работающего с 2010 года. Круглосуточная охрана, ресепшен и видеонаблюдение формируют безопасную среду. Продуманное благоустройство с ландшафтным озеленением и многоуровневым освещением завершает облик премиального курортного жилья.

Комплекс возводится по адресу: ул. Ахалгазрдоба, 10/3, в прибрежном районе Махинджаури, относящемся к Батумской агломерации. Это южная часть батумского побережья — тихий, экологически благоприятный пригород с малоэтажной застройкой и обилием зелени. До моря и пляжей Magnolia Beach и Makhinjauri Beach можно дойти пешком. Центральная часть Батуми находится примерно в 5–7 минутах на автомобиле по проспекту Тамар Мепе. Район сочетает спокойный прибрежный ритм жизни с удобной транспортной связанностью со столицей Аджарии, что делает локацию привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций в курортную недвижимость.

Район вокруг Mardi Residence насыщен объектами повседневной и коммерческой инфраструктуры. В шаговой доступности работают супермаркеты Fresh, Magniti, Nazilbe и Luka — повседневные покупки не требуют поездок. Для любителей гастрономии открыты рестораны Megrul Lazuri, Cafe Veranda и «Чефе». Банковское отделение VTB Bank Georgia расположено поблизости. Социальный сектор представлен школой и Батумским педагогическим университетом навигации, а медицинские услуги обеспечивают аптека и больница. Спорт доступен в клубе Dynamite Fitness, а для выездного отдыха работает палаточный лагерь «Берег Махинджаури». Салоны красоты, отели и гостиницы дополняют окружение, делая его удобным для резидентов и их гостей. Дополнительные торгово-развлекательные объекты Батуми находятся в нескольких минутах езды.

Транспортная доступность Mardi Residence организована через проспект Тамар Мепе, проходящий в 250 метрах от комплекса и связывающий Махинджаури с центром Батуми. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 300 метрах: через неё курсируют городские автобусы №6, №8, №10, №10а, а также маршрутки №31, №40, №40ა, №55, №333, №340, №440 и межгородские направления «Батуми–Кобулети», «Батуми–Озургети», «Батуми–Поти», «Зугдиди–Батуми». Железнодорожная станция «Махинджаури» находится в 610 метрах от комплекса. До автовокзала «Батуми Централ» и станции «Батуми-Пассажирская» расстояние составляет около трёх километров — удобно для поездок по Грузии.

Mardi Residence представлен двумя блоками разной высотности: 30-этажный Блок D и 6-этажный Блок E, что создаёт разнообразие видов и форматов жилья. В каждом корпусе установлены скоростные лифты. Апартаменты сдаются в двух вариантах отделки — белый каркас или полный ремонт, с установленной металлической входной дверью, металлопластиковыми окнами с энергосберегающими стеклопакетами и просторным открытым балконом. Проект предусматривает подземный паркинг для резидентов. Инфраструктурное наполнение включает оздоровительный центр, теннисный и баскетбольный корты, беговые дорожки, аквапарк, спа-зону, бассейн, конференц-залы и BBQ-зону — комплекс функционирует как полноценный курортный кластер.

Территория Mardi Residence оформлена как ландшафтный парк с деревьями, декоративными кустарниками, газонами и цветочными клумбами. Для активного отдыха предусмотрены теннисный и баскетбольный корты, беговые дорожки, а также аквапарк с аттракционами и бассейнами для всей семьи. Детский развлекательный центр предлагает игровые и творческие программы. Спа-центр и оздоровительный комплекс обеспечивают массаж и процедуры релаксации. Ресторан и бар приглашают в уютную атмосферу, а BBQ-зона позволяет проводить вечера на открытом воздухе. Конференц-залы оснащены современным оборудованием для деловых встреч. Безопасность гарантируют круглосуточное видеонаблюдение и ресепшен, а многоуровневое уличное освещение создаёт комфортную и защищённую среду в тёмное время суток.

В Mardi Residence представлены апартаменты площадью от 29 до 41,75 квадратных метров — компактные и функциональные планировки, подходящие как для личного проживания, так и для инвестиций. Покупатель может выбрать между отделкой «белый каркас» и полным ремонтом, адаптируя жильё под свои задачи. В стоимость включена металлическая входная дверь, металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами и просторный открытый балкон. Панорамное остекление раскрывает виды на море и наполняет апартаменты естественным светом. Проект аккредитован по ипотечной программе TBC Bank, что делает покупку доступнее для широкого круга клиентов. Блок D находится на стадии строительства со стартом в 2025 году и сдачей в конце 2027-го, Блок E — на этапе проектирования с плановым завершением в 2029 году.

Строительство Mardi Residence ведёт компания Mardi Holding — многопрофильный холдинг, работающий на рынке Грузии с 2010 года. За полтора десятилетия портфель застройщика пополнился рядом значимых проектов: от масштабных инфраструктурных объектов до туристических локаций. Mardi Holding делает акцент на инновационных архитектурных и инженерных решениях, сочетая их с принципами экологичности и энергоэффективности. В каждом проекте компания стремится создавать не просто жильё, а самодостаточную среду для жизни и отдыха, что в полной мере отражает концепция Mardi Residence. Подробности о комплексе и условиях покупки доступны на официальном сайте застройщика.