Mziuri Anex

Mziuri Anex — современный жилой комплекс, расположенный в селе Шуа Махинджаури, в одном из самых зелёных и спокойных уголков Батумской агломерации. Проект представляет собой 7-этажное здание, возведённое по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую сейсмическую устойчивость и долговечность конструкции. В доме запроектировано 104 квартиры с ремонтом: покупателям доступны лоты площадью от 37,4 до 115,7 м² — от компактных студий до просторных семейных планировок. Концепция комплекса сочетает комфорт городского жилья с размеренным ритмом прибрежного посёлка, где море и горы становятся естественной частью повседневной жизни.

Среди ключевых достоинств Mziuri Anex — расположение в тихой рекреационной зоне вблизи Батуми, что позволяет наслаждаться свежим воздухом и умеренным субтропическим климатом без городской суеты. Монолитно-каркасный метод строительства гарантирует надёжность здания, а продуманная инфраструктура включает благоустроенный двор и открытый бассейн — пространство для отдыха, не покидая территории комплекса. Квартиры передаются с готовым ремонтом, что избавляет от затрат времени и средств на отделку. Наличие ресепшена, лобби и консьержа повышает уровень безопасности и создаёт атмосферу приватного резиденс-клуба.

Жилой комплекс Mziuri Anex находится в селе Шуа Махинджаури, по улице 7-я. Этот населённый пункт входит в Хелвачаурский муниципалитет и фактически примыкает к южным окраинам Батуми. Координаты локации — 41.6689° с.ш., 41.7058° в.д. — указывают на размещение в холмистой местности между батумским побережьем и отрогами Аджаро-Имеретинского хребта. Жители могут добраться до центра Батуми за считаные минуты на автомобиле или общественном транспорте, при этом сам район остаётся малоэтажным, с частной застройкой и богатой растительностью.

Окрестности Шуа Махинджаури отличаются обилием субтропической зелени: кипарисы, пальмы, цитрусовые сады создают насыщенный природный ландшафт, характерный для Аджарии. Поблизости располагаются продуктовые магазины, семейные кафе с грузинской кухней и небольшие пекарни. Район привлекает ценителей спокойного отдыха и семейной жизни, сохраняя при этом тесную связь с инфраструктурой Батуми — школами, медицинскими учреждениями, торговыми центрами. Прибрежная полоса с галечными пляжами находится в зоне досягаемости, открывая доступ к морскому отдыху в любое время года.

Транспортное сообщение между Шуа Махинджаури и центральной частью Батуми обеспечивается маршрутными такси и муниципальными автобусами, курсирующими по основным магистралям Хелвачаурского направления. Дорожная сеть района связывает комплекс с улицей Леха и Марины Кахели, откуда открывается быстрый выезд на центральные проспекты Батуми. Железнодорожная станция Махинджаури, расположенная неподалёку, предоставляет альтернативный способ передвижения как в сторону Тбилиси, так и вдоль черноморского побережья. Международный аэропорт Батуми находится в пределах 15–20 минут езды на автомобиле.

Архитектурная концепция Mziuri Anex основана на монолитно-каркасной конструктивной схеме — стандарте для современных сейсмостойких зданий региона. 7-этажный объём включает 104 квартиры с диапазоном площадей от 37,4 до 115,7 квадратных метров. Внутренние пространства организованы с учётом инсоляции и видовых характеристик участка. Все жилые помещения передаются собственникам с выполненным ремонтом: стены подготовлены под чистовую отделку, установлены межкомнатные перегородки, завершена стяжка полов. Лифтовое оборудование обеспечивает комфортный доступ на этажи. Инженерные коммуникации подключены к централизованным сетям посёлка.

Придомовая территория Mziuri Anex организована как закрытое и безопасное пространство для жителей. Проектом благоустройства предусмотрен озеленённый двор с зонами отдыха, прогулочными дорожками и ландшафтным дизайном, органично вписанным в субтропический контекст местности. Центральным элементом двора выступает открытый бассейн, вокруг которого формируется курортная атмосфера в тёплый сезон. Входная группа включает ресепшен и лобби с консьерж-сервисом, что подчёркивает приватный статус комплекса. Освещение территории и организованные места для парковки дополняют инфраструктурный пакет проекта.

Продажи квартир в Mziuri Anex открыты: на текущий момент комплекс находится на стадии строительства, что позволяет приобрести недвижимость на выгодных условиях первичного рынка. В экспозиции представлены лоты с готовым ремонтом площадью от 37,4 до 115,7 м² — покупатели могут выбрать как компактную студию для сезонного отдыха, так и вместительную квартиру для постоянного проживания. Информация о ценах и условиях рассрочки уточняется в отделе продаж застройщика. Благодаря расположению в растущем аджарском регионе, объект представляет интерес как для собственного использования, так и для инвестиционных целей — с перспективой последующей аренды или перепродажи.

Проект реализуется компанией Mziuri Resort Ltd — девелопером, специализирующимся на жилой и курортной недвижимости в Аджарии. Застройщик делает акцент на комплексном подходе: от выбора участка с благоприятной экологической обстановкой до внедрения современных строительных технологий. Портфель компании включает объекты, рассчитанные как на местный спрос, так и на иностранных покупателей, заинтересованных в батумском регионе. Прозрачные условия сделок и сопровождение на всех этапах приобретения входят в стандарт работы Mziuri Resort Ltd, что подтверждается устойчивой репутацией на локальном рынке недвижимости.