Mziuri Gardens

Mziuri Gardens — это современный жилой комплекс на побережье Батуми, возведённый на территории бывшего санатория в курортном районе Махинджаури. Проект занимает участок площадью 15 000 квадратных метров и включает три одиннадцатиэтажные секции, две из которых отведены под частные апартаменты, а в третьей разместился отель. Архитектура зданий продумана с учётом местного климата: обеспечены энергоэффективность, качественная звукоизоляция и применение огнеупорных материалов в отделке общественных зон. Комплекс рассчитан на 560 квартир, которые сдаются с полным ремонтом.

Ключевое достоинство Mziuri Gardens — уникальное сочетание близости к морю и развитой внутренней инфраструктуры. Всего в 50 метрах от корпусов находится собственный благоустроенный пляж, попасть на который жители могут по специальному мосту с лифтом. На территории комплекса сохранена многолетняя сосновая роща, создающая особый микроклимат. К услугам собственников — открытый и закрытый бассейны, спа-центр с фитнес-залом, пять ресторанов с разной кухней, игровые комнаты, конференц-залы и парковка с автомойкой. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения обеспечивают безопасность проживания.

Комплекс построен на площади 15 000 квадратных метров в Махинджаури — тихом курортном пригороде Батуми. Участок расположен вдоль проспекта Тамар Мепе и находится на месте бывшего санатория. До береговой линии отсюда буквально несколько десятков метров. Из окон большинства квартир открывается панорамный вид на побережье и сам Батуми, расстояние до центра которого не превышает шести километров. Такое расположение позволяет совместить уединённость курортной зоны с доступностью всех возможностей крупного причерноморского города.

Махинджаури — компактный курортный район с инфраструктурой, ориентированной на спокойный отдых. Поблизости от Mziuri Gardens работает множество кафе и ресторанов, есть продуктовый супермаркет, несколько аптек и банковских отделений. Примерно в двух километрах от комплекса простирается обширная парковая зона Батумского ботанического сада — одного из крупнейших в регионе и самого посещаемого природного объекта в окрестностях города. Это идеальное место для неспешных прогулок среди экзотических растений и реликтовых деревьев.

Дорожная сеть Махинджаури обеспечивает удобное сообщение с Батуми. Доехать до центра города можно на личном автомобиле либо воспользоваться общественным транспортом — маршрутами №10 и 10а, которые связывают район с железнодорожным вокзалом, автовокзалом и аэропортом. Кроме того, для жителей Mziuri Gardens предусмотрен собственный маршрут электроавтобуса, который будет курсировать в сторону Батуми по регулярному расписанию. Такой подход делает передвижение экологичным и предсказуемым.

Три одиннадцатиэтажные секции комплекса спроектированы с акцентом на энергоэффективность и адаптацию к влажному субтропическому климату. Внутренняя отделка общественных помещений выполнена из материалов с повышенной огнеупорностью. Инфраструктурное наполнение впечатляет: открытый и крытый бассейны, спа-комплекс и фитнес-центр, пять ресторанов с кухнями разных стран, конференц-залы для деловых встреч. Предусмотрены игровые комнаты для детей и взрослых, а также двухуровневая парковка на 500 машиномест с автомойкой. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, видеонаблюдением и противопожарной системой, отвечающей актуальным нормативам.

Значительную часть внутреннего пространства Mziuri Gardens занимает рекреационная зона, центр которой — многолетняя сосновая роща, сохранённая при строительстве. Дополняют ландшафт редкие виды субтропической растительности, характерные для Аджарии. Благоустроенный двор включает зоны для спокойного отдыха, детские игровые площадки и участки для активного досуга. Специальный мост с лифтом соединяет территорию комплекса с собственным пляжем, что делает путь к морю не только коротким, но и эстетически приятным. Ландшафтное освещение подчёркивает архитектурный облик зданий в тёмное время суток.

Основу предложения составляют студии площадью от 43 квадратных метров с продуманными планировками и балконами. Квартиры передаются покупателям в состоянии так называемого зелёного каркаса, включающего оштукатуривание стен, стяжку пола, возведение внутренних перегородок и подведение всех необходимых коммуникаций. Предусмотрен инвестиционный формат приобретения: собственник может получать доход от последующей сдачи недвижимости в аренду. Специалисты застройщика готовы взять на себя полное управление объектом, избавляя владельца от операционных забот.

Автором и реализатором проекта выступила британская компания MRMU (Mziuri Resort Ltd), для которой Mziuri Gardens стал дебютным объектом на территории Аджарии. Застройщик специализируется на создании жилых комплексов с насыщенной внутренней инфраструктурой и высокими стандартами качества строительства. Строительство трёх корпусов велось с начала 2019 года и было завершено во втором квартале 2024-го. Подробные сведения о деятельности компании, актуальные условия приобретения квартир и полная документация по проекту доступны на официальном сайте или у специалистов отдела продаж.