Lux Residence

Lux Residence — это двадцатиэтажный жилой комплекс в Батуми, расположенный на улице Григола Элиава. Проект сочетает продуманную архитектуру и современные строительные решения. Монолитно-каркасная конструкция обеспечивает зданию высокую сейсмостойкость, а панорамное остекление открывает жильцам выразительные виды на город и море. Комплекс возводится компанией с опытом жилой застройки, а завершение строительства запланировано на конец 2026 года. В проекте заложены скоростные бесшумные лифты, подземный и наземный паркинги, а также стильные входные группы. Квартиры сдаются в состоянии «белый каркас», что даёт будущим владельцам свободу для индивидуального оформления интерьера.

Новостройка выделяется удачным сочетанием локации и технических характеристик. До набережной — всего 400 метров, а до живописного парка Леха и Марии Качинских можно дойти за несколько минут. Трёхметровые потолки добавляют воздуха и света, а панорамные окна в металлопластиковом профиле сохраняют тепло и открывают панораму окрестностей. Архитектура здания сдержанна и современна, внешние стены из кирпича отделаны в спокойной цветовой гамме. Инфраструктура района насыщенна: школы, университеты, торговые центры, фитнес-клубы в шаговой доступности. Двор закрытого типа с зелёными зонами, круглосуточным видеонаблюдением и детской площадкой дополняет картину безопасной и уютной среды.

Комплекс находится в Батуми, по адресу улица Григола Элиава, 20. Это сложившийся жилой район с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Море расположено в четырёхстах метрах — расстояние, которое легко преодолеть пешком. В непосредственной близости от дома проходят маршруты городского транспорта, а международный аэропорт Батуми удалён менее чем на три километра. Район сочетает удобство городской жизни с близостью к прибрежной зоне отдыха. Здесь сосредоточены как жилые кварталы, так и объекты обслуживания: магазины, аптеки, образовательные учреждения. Локация подходит и для постоянного проживания, и для сезонного отдыха, и для инвестиционных вложений.

Рядом с Lux Residence расположена средняя школа №27, а в радиусе до пятнадцати минут пешком — продуктовые гипермаркеты, сетевые супермаркеты, аптеки и стоматологии. Парк Леха и Марии Качинских приглашает к прогулкам и спорту. Гастрономическая карта района включает рестораны европейской и местной кухни, кофейни, бары. Для поклонников шопинга доступен торговый центр Metro City. Автомобилисты оценят близость заправок, автомоек и сервисных мастерских. В трёх километрах находятся аквапарк Euro Park, футбольный клуб, университетские корпуса, стадионы и больницы. Здесь же работают банковские отделения, почтовые пункты, салоны красоты и фитнес-клубы, а республиканский центр охраны здоровья матери и ребёнка обеспечивает медицинскую поддержку.

Транспортная доступность Lux Residence — одно из весомых преимуществ. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в пятидесяти метрах от здания: здесь курсируют автобусы №2 и №2ა, а также маршрутное такси №32. В 450 метрах, на улице Леха и Марии Качинских, находится ещё одна остановка с автобусами №2ა, №10 и №10А, минимальный интервал движения которых составляет шестнадцать минут. До международного аэропорта Батуми — менее трёх километров пути. Морской порт, канатная станция «Арго» и старый автовокзал удалены примерно на шесть километров. Железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская» и автовокзал «Батуми Централ» находятся в девяти километрах от дома.

В основе конструкции Lux Residence — монолитно-каркасная технология, гарантирующая прочность и долговечность. Двадцать этажей опираются на надёжный железобетонный каркас, а наружные стены возводятся из кирпича с последующей отделкой в нейтральной палитре. Плоская кровля оснащена внутренним водостоком, что исключает скопление влаги. Фасады дополнены специальными решётками для эстетичного монтажа кондиционеров. В подъездах установлены скоростные лифты зарубежного производства с повышенной грузоподъёмностью и низким уровнем шума. Здание подключено к городским сетям: газ, электричество, водоснабжение и канализация. Входные группы спроектированы с учётом доступности для маломобильных жителей, а интерьеры общественных холлов оформлены с вниманием к деталям.

Придомовая территория Lux Residence организована по принципу частично закрытого двора, где всё подчинено комфорту жителей. Здесь разместятся зоны отдыха с экологичными беседками и удобными скамейками. Для владельцев автомобилей предусмотрены гостевые парковочные места, а основной объём машин вместит просторный подземный паркинг. Детская игровая площадка оборудуется с расчётом на разные возраста. По всему периметру территории монтируется система круглосуточного видеонаблюдения. Дорожки вымощены тротуарной плиткой, проезды имеют достаточную ширину для проезда коммунальной и спасательной техники. Вечернее освещение обеспечивают уличные фонари. Ландшафтное озеленение включает газоны, клумбы и декоративные кустарники, формируя ухоженный облик двора.

В Lux Residence представлены квартиры площадью от 28 до 84 квадратных метров. Потенциальные покупатели могут выбрать студию, однокомнатный или двухкомнатный вариант — всего в комплексе насчитывается 323 апартамента. Все они передаются в состоянии «белый каркас», что открывает широкие возможности для авторского ремонта. Высота потолков в три метра визуально расширяет пространство. Окна с энергоэффективными стеклопакетами и прочные стальные входные двери отвечают за тепло- и шумоизоляцию. Некоторые квартиры располагают открытыми балконами, а часть — просторными террасами с видом на морскую гладь. Стоимость жилья стартует от 35 000 долларов. Застройщик предлагает гибкие ипотечные программы. Подробности можно уточнить в офисе продаж, где специалисты помогут подобрать оптимальный вариант.

Строительство комплекса ведёт компания Nev-Bat Group, ранее известная как Bat Towers. Застройщик возобновил деятельность в 2016 году и за это время успел отметиться несколькими реализованными проектами в сфере жилой недвижимости Батуми. В портфеле компании — объекты, подтверждающие её компетенции в монолитно-каркасном домостроении. Девелопер делает акцент на надёжности конструкций, качестве материалов и соблюдении сроков. Дополнительные сведения о деятельности Nev-Bat Group, а также о завершённых и текущих проектах публикуются на официальном сайте компании. Опыт и репутация застройщика служат дополнительной гарантией для тех, кто рассматривает покупку квартиры в Lux Residence как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного актива.