Next Gardens

Next Gardens — современный жилой комплекс премиум-класса, возводимый в одном из самых перспективных районов Батуми. Проект состоит из двух корпусов переменной этажности (14 и 16 этажей), объединённых единой архитектурной концепцией и благоустроенной территорией. Комплекс расположен всего в 30 метрах от моря, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для курортного отдыха. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, стартовало в третьем квартале 2024 года, завершение запланировано на конец 2027 года. В продаже представлены квартиры площадью от 29.2 до 114.2 квадратных метров, доступные в вариантах отделки «белый каркас» и «под ключ». Архитектурный облик комплекса сочетает лаконичность форм с панорамным остеклением, открывающим резидентам впечатляющие виды на Чёрное море и городской ландшафт.

Главное достоинство Next Gardens — расположение в непосредственной близости от морского побережья: дистанция до пляжа составляет порядка 30 метров, путь от подъезда до кромки воды занимает считанные минуты. Второй значимый плюс — развитая внутренняя инфраструктура, включающая коммерческие помещения на первых этажах, ресторан, бар и бассейн на крыше с террасой, фитнес-зал и сауну. Жители получают весь спектр услуг, не покидая территории комплекса. К преимуществам также относятся подземный паркинг, охраняемое лобби с ресепшеном, современные лифты и монолитно-каркасная технология строительства, обеспечивающая высокую сейсмоустойчивость и долговечность конструкций. Для покупателей предусмотрен гибкий выбор отделки, позволяющий адаптировать жильё под индивидуальные предпочтения.

Комплекс Next Gardens находится на шоссе Цминда Андриа Пирвелцодебули, 93а — в активно развивающемся прибрежном районе Батуми. Координаты 41.55465348° с.ш., 41.56515843° в.д. указывают на положение практически на первой береговой линии. Расстояние до моря — порядка 30 метров, что подтверждает исключительную близость к пляжной зоне. Район отличается современной застройкой, хорошей транспортной доступностью и наличием всей необходимой социальной инфраструктуры. Центральная часть города с её бульваром, парками, ресторанами и развлекательными объектами находится в пределах комфортной досягаемости. Поблизости располагаются супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения и учебные заведения, что делает локацию удобной для семейного проживания.

Окружение Next Gardens формируется преимущественно современной жилой и туристической застройкой батумского побережья. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, кафе, рестораны грузинской и европейской кухни, объекты бытового обслуживания. Район активно благоустраивается: появляются новые скверы, детские площадки, прогулочные зоны. Пляжная полоса здесь широкая, галечная, с сезонной инфраструктурой — шезлонгами, душевыми, спасательными пунктами. В непосредственной близости находится несколько крупных супермаркетов и торговых точек, что избавляет жителей от необходимости совершать дальние поездки за покупками. Зелёные насаждения и близость моря создают благоприятный микроклимат, а умеренный автомобильный трафик вдоль шоссе способствует комфортному проживанию без ощущения городской перегруженности.

Транспортная доступность комплекса Next Gardens обеспечивается городской маршрутной сетью Батуми: вдоль шоссе Цминда Андриа Пирвелцодебули курсируют автобусы и маршрутные такси, связывающие район с центром города, железнодорожным вокзалом и автовокзалом. Поездка до центральной части Батуми занимает короткое время при умеренной дорожной нагрузке. Международный аэропорт Батуми имени Давида Строителя находится на разумном удалении — добраться до него можно на такси или общественном транспорте. Для владельцев личных автомобилей комплекс предлагает подземный паркинг, а выезды на основные городские магистрали не вызывают затруднений. Развивающаяся дорожная инфраструктура района и умеренная плотность движения делают передвижение комфортным в течение всего года, включая высокий туристический сезон.

Next Gardens возводится по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей высокую прочность и сейсмическую устойчивость — критически важный параметр для региона. Два корпуса комплекса имеют переменную этажность: Блок А насчитывает 14 этажей, Блок Б — 16. Квартирография включает 176 лотов в Блоке А и 296 лотов в Блоке Б, с площадями от 29.2 до 114.2 квадратных метров. Предусмотрена отделка в двух вариантах: «белый каркас» для самостоятельного оформления интерьера и «под ключ» для немедленного заселения. Комплекс оборудован современными лифтами, охраняемым лобби с зоной ресепшена, подземным паркингом. Инфраструктура включает коммерческие помещения, ресторан, бар и бассейн на крыше с террасой, фитнес-зал и сауну. Старт строительства — третий квартал 2024 года, ввод в эксплуатацию намечен на четвёртый квартал 2027 года.

Благоустройство территории комплекса Next Gardens реализуется с учётом современных стандартов комфорта и эстетики прибрежного жилья. Проектом предусмотрено озеленение придомового пространства, организация пешеходных дорожек и зон отдыха. Особое внимание уделено эксплуатируемой кровле: на крыше комплекса разместятся бассейн, терраса и бар, формируя полноценное рекреационное пространство с панорамными видами на море. Прилегающая территория оборудуется освещением, малыми архитектурными формами и элементами ландшафтного дизайна, гармонирующими с общей концепцией проекта. Подъездные пути и пешеходные маршруты проектируются с учётом удобства маломобильных групп населения. Комплексный подход к благоустройству создаёт приватную и уютную среду, где каждый элемент работает на повышение качества повседневной жизни резидентов.

Продажи в комплексе Next Gardens открыты по обоим корпусам. Блок А и Блок Б находятся на стадии строительства, статус каждого лота — available. Минимальная стоимость квартир в Блоке А составляет 54 460 долларов, в Блоке Б — 49 205 долларов. Покупателям доступны лоты площадью от 29.2 до 114.2 квадратных метров, что охватывает широкий диапазон запросов — от компактных студий до просторных семейных апартаментов. Предусмотрено два варианта отделки: «белый каркас», позволяющий реализовать дизайнерский проект по собственному вкусу, и «под ключ» — готовое жильё с чистовой отделкой. Строительство стартовало в третьем квартале 2024 года, а передача ключей запланирована на четвёртый квартал 2027 года. Приобретение на этапе строительства даёт возможность зафиксировать цену и участвовать в поэтапной системе оплаты. Консультации и бронирование проводятся через застройщика Next Group.

Девелопером проекта выступает компания Next Group — застройщик, реализующий проекты на рынке жилой недвижимости Грузии. Компания специализируется на возведении современных жилых комплексов, применяя актуальные строительные технологии и ориентируясь на потребности локального и международного рынка. Проект Next Gardens отражает подход застройщика к созданию качественного прибрежного жилья с продуманной инфраструктурой. Компания контролирует все этапы реализации — от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию. Более подробную информацию о портфеле проектов и истории деятельности Next Group можно получить на официальном сайте застройщика.