Oxi Residence

Oxi Residence — жилой комплекс в Батуми, где архитектура подчинена логике повседневного комфорта. Здание высотой 15 этажей формирует выразительный силуэт в районе Джавахишвили, сочетая панорамное остекление с ритмичным рисунком фасада. Внутренняя планировка продумана так, чтобы каждое помещение работало на удобство резидентов: эргономичные квартиры, просторное лобби, скоростной бесшумный лифт и круглосуточная стойка администратора. Конструктивная основа — монолитный железобетонный каркас — гарантирует долговечность и тишину. Комплекс адресован тем, кто ищет сбалансированное городское жильё без компромиссов по качеству.

Близость моря и парка — два ключевых слагаемых локации Oxi Residence. До пляжа пешком около 13–15 минут, до озера Ардагани с его светомузыкальными фонтанами — менее полутора километров. Инфраструктура района насыщена: рядом школа, магазины и сервисы. Транспортная доступность на высоте — остановка в 175 метрах, улица Багратиони связывает с центром и окраинами. Сам дом оснащён подземным паркингом на 166 мест, импортным лифтом с низким шумом, фитнес-залом и коммерческими помещениями. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и благоустроенный двор дополняют картину. Для покупателей доступны рассрочка и инвестиционно привлекательные цены.

Комплекс занимает участок по улице Генерала Аслана Абашидзе, 14/б — в спокойном районе Джавахишвили, где зелень соседствует с развитой инфраструктурой. Прибрежная полоса с обустроенными пляжами находится в 13–15 минутах неспешной ходьбы, что даёт постоянный контакт с морем без суеты набережной. Эта часть Батуми удачно балансирует между курортной размеренностью и городским темпом: вокруг достаточно деревьев, воздух свеж, однако все бытовые и досуговые объекты остаются в зоне доступа. Близость транспортных артерий упрощает перемещение по городу даже в часы пик. Парк с озером Ардагани, знаменитый танцующими фонтанами, раскинулся менее чем в полутора километрах — популярное место прогулок, где можно посидеть у воды среди ухоженной растительности. Локация одинаково хороша и для постоянного проживания, и для отдыха.

Район Джавахишвили, в котором возводится Oxi Residence, представляет собой сложившийся жилой массив с постепенно обновляющейся застройкой. В шаговой доступности — образовательные учреждения, включая школу, продуктовые магазины, аптеки и объекты бытовых услуг. Гастрономическая карта окрестностей разнообразна: от семейных кафе до заведений с грузинской кухней. В полутора километрах расположился парк Ардагани — одна из знаковых рекреационных зон Батуми с озером, прогулочными аллеями и светомузыкальными фонтанами, привлекающими публику по вечерам. Сама улица Абашидзе сохраняет камерный характер, без интенсивного транзитного трафика, что положительно сказывается на уровне шума. При этом ключевые городские маршруты пролегают в непосредственной близости, связывая жилой массив с побережьем, центром и выездными магистралями.

В 175 метрах от комплекса проходит улица Багратиони — одна из главных артерий Батуми, обеспечивающая быстрое сообщение с разными частями города. Ближайшая остановка в двух минутах ходьбы обслуживает автобусы №9, №9а, №11 и более полутора десятков маршрутных такси: №25ა, №400–№404, №406, №408–№414, №416–№418, №420, №441, №448. Интервалы движения короткие на протяжении всего дня. До морского порта и верхней станции канатной дороги «Арго» — около четырёх километров, к железнодорожному вокзалу — примерно шесть, а главный автовокзал удалён на три километра. Международный аэропорт Батуми расположен в семи минутах езды на автомобиле — это ценное преимущество для тех, кто планирует частные поездки или сдаёт жильё туристам.

Пятнадцатиэтажное здание Oxi Residence опирается на монолитный железобетонный каркас — решение, обеспечивающее надёжную звукоизоляцию и устойчивость конструкции на десятилетия вперёд. Фасад выстроен на контрасте: массивные облицовочные панели чередуются с панорамными окнами, а в тёмное время суток архитектурная подсветка мягко подчёркивает геометрию корпуса, не превращая её в рекламный щит. Застеклённые балконы расширяют полезное пространство квартир и открывают обзор на городской ландшафт, стирая визуальную границу между интерьером и внешней средой. Внутренняя логика здания продумана до мелочей: скоростной лифт с пониженным шумом, противопожарная сигнализация, бесперебойные инженерные коммуникации. Входная группа адаптирована для маломобильных людей — ширина проёмов и пандус соответствуют нормативам. Круглосуточное лобби с ресепшеном выполняет роль координационного узла: здесь решаются вопросы навигации, приёма гостей и передачи ключей — формат, особенно удобный при краткосрочной аренде. Планировки квартир варьируются, оставляя свободу для индивидуального обустройства, а общественные зоны продолжают единую эстетическую линию комплекса.

Придомовая территория Oxi Residence занимает около 500 квадратных метров и спланирована как многосценарное пространство. По периметру высаживаются деревья, разбиваются газоны и цветники — озеленение выстроено не хаотично, а подчинено маршрутам движения жителей. Аллеи ведут к зонам отдыха со скамейками, детской площадке и входам в здание. Вечером двор освещается по всей протяжённости пешеходных дорожек, а система видеонаблюдения охватывает ключевые участки: периметр, входы и паркинг. Подземная автостоянка на 166 автомобилей избавляет от поиска места на улице и защищает машины от погоды. На нижних этажах размещаются коммерческие площади, готовые принять магазины, кафе или сервисные точки — это придаёт комплексу автономность. Собственный фитнес-зал и лаунж-зоны позволяют переключаться между активностью и отдыхом, не покидая здания. Все решения по благоустройству ориентированы на износостойкость материалов и долговременную эксплуатацию.

Квартиры в Oxi Residence передаются в состоянии «белого каркаса», что оставляет покупателю полный контроль над финишной отделкой и дизайном. Такой формат востребован среди тех, кто хочет обустроить пространство под собственный вкус, не переплачивая за готовые решения. В планировочной линейке представлены варианты с тремя и четырьмя комнатами, каждый из которых включает открытый балкон. Остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами в ПВХ-профиле — это улучшает тепло- и звукоизоляцию, снижает энергопотери. По условиям оплаты доступны как полный расчёт, так и рассрочка на срок до двух лет, причём конкретные параметры сделки обсуждаются индивидуально. Такой подход расширяет круг потенциальных владельцев и делает покупку более гибкой. Консультации проводятся в офисе продаж, контакты которого указаны на официальном сайте проекта.

Девелоперская компания Oksi Building работает на рынке капитального строительства с 2018 года. За это время она выстроила полный цикл реализации объектов — от проектирования и инженерных расчётов до финальной отделки — без привлечения посредников. Собственная производственная база и штат профильных специалистов позволяют контролировать качество на каждом этапе и соблюдать заявленные сроки. В портфеле застройщика — здания различного назначения с конструкциями, устойчивыми к внешним нагрузкам, и инженерными системами, рассчитанными на многолетнюю службу. Архитектурный почерк Oksi Building сдержан и функционален: проекты не следуют сиюминутной моде, а сохраняют актуальность годами. Дисциплина, точность и последовательный подход к делу выделяют компанию на конкурентном рынке Батуми, обеспечивая рост за счёт качества исполнения, а не масштаба.