One

В тихом зелёном центре Батуми расположился ONE — жилой дом бизнес-класса, рассчитанный на тех, кто ценит размеренность и комфорт городской жизни. Архитектура комплекса объединяет выразительный высотный силуэт с функциональными планировочными решениями, а окружающая среда даёт всё необходимое в нескольких минутах ходьбы: образовательные учреждения, зелёные зоны, заведения общепита и магазины. Берег моря с набережной и Аллеей Героев, а также популярные торговые центры находятся в шаговой доступности, что делает локацию равно привлекательной и для постоянного проживания, и для вложения капитала. Финансирование проекта полностью берёт на себя TBC Bank. Комплекс получил награду European Property Awards 2025–2026 в номинации Residential Renovation/Redevelopment — это дополнительный знак качества, надёжности и инвестиционной стабильности.

Закрытая благоустроенная территория с круглосуточной охраной и камерами видеонаблюдения формирует безопасную среду для жителей всех возрастов. Пешком можно дойти до пляжа, парковых зон, кофеен и продуктовых магазинов — район полностью обжитой и самодостаточный. Для семей с детьми поблизости работают школы и дошкольные учреждения. Транспортная сеть связывает локацию со всеми частями Батуми быстро и без пересадок. Здание выделяется современным архитектурным обликом и качественной инженерией. Внутри жителей встречает стильное лобби, а к квартирам ведут четыре высокоскоростных бесшумных подъёмника. Жильё предлагается с трёхметровыми потолками, панорамными окнами во всю высоту стены и продуманными планировками. Внутренняя инфраструктура включает фитнес-зал, детскую площадку, ресторан, sky bar, открытую террасу на кровле и бассейн с функцией подогрева. На придомовой территории высажены тропические растения. Парковка оборудована зарядными станциями для электромобилей. Проект отличают доступная стоимость, хорошие перспективы роста цены, ипотечные программы через TBC Bank и профессиональное управление недвижимостью силами ONE Development.

Адрес комплекса — улица Тбел Абусеридзе, 29. Это один из наиболее благоустроенных и устоявшихся районов Батуми, где спокойная жилая застройка соседствует с близостью к деловому ядру города, ключевым торговым артериям и административным зонам. До прибрежной полосы всего около 700 метров, благодаря чему море органично входит в ежедневный ритм. Пешком достижимы Аллея Героев, торговый центр Grand Mall, городской парк, множество кафе, продуктовые рынки и аптеки — бытовая и досуговая инфраструктура сосредоточена буквально рядом. Зелёный и чистый район удобен для пешеходных прогулок, при этом имеет отличную связь с остальными городскими территориями. Поблизости находятся озеро Ардагани, Поющие фонтаны и спортивная арена Adjarabet Arena. ONE предлагает редкую для центральной части Батуми комбинацию: тихое окружение и мгновенный доступ ко всем значимым точкам города.

Район вокруг ONE сформировался как зрелый жилой кластер с многолетней историей и всей нужной для повседневной жизни социально-бытовой инфраструктурой. В радиусе пешей прогулки расположены общеобразовательные школы и детские сады, что делает локацию особенно удобной для семей. Продуктовые супермаркеты, рынки с фермерскими товарами, аптечные пункты и банковские отделения рассредоточены по прилегающим улицам и работают в постоянном режиме. Для отдыха и прогулок доступны сразу несколько зелёных пространств: городской парк, благоустроенная набережная и озеро Ардагани. Любители спортивных мероприятий оценят соседство со стадионом Adjarabet Arena, а ценители вечернего досуга — близость Поющих фонтанов. Заведения общепита представлены в широком диапазоне: от небольших семейных кафе до ресторанов с грузинской и интернациональной кухней. Крупный молл Grand Mall закрывает потребности в шопинге, а центральная Аллея Героев служит излюбленным местом для променадов. Несмотря на насыщенность инфраструктурой, квартал остаётся тихим и зелёным, что создаёт комфортный фон для жизни в центре Батуми.

Всего в 120 метрах от здания пролегает одна из главных транспортных артерий города, которая даёт быстрый выезд в любую точку Батуми. В 130 метрах находится остановка общественного транспорта, маршруты которого надёжно связывают район с центром, прибрежной линией и соседними кварталами. Морской порт и канатная дорога «Арго» расположены примерно в трёх километрах. Центральная автостанция междугородних сообщений также удалена на три километра. До железнодорожного вокзала путь составляет порядка шести километров. Международный аэропорт Батуми достижим за семь минут на автомобиле, что особенно удобно для часто путешествующих жителей и гостей комплекса.

ONE представляет собой 36-этажное здание бизнес-класса, возведённое в обжитом центральном квартале Батуми. Его лаконичный фасад с масштабным панорамным остеклением и современный высотный абрис гармонично вписываются в городскую панораму. В основе конструкции — монолитный каркас на свайном основании глубиной 42 метра, что гарантирует высокую прочность и устойчивость при сейсмических нагрузках. Облицовка сочетает надёжные материалы, теплоизоляционный слой и архитектурную подсветку, придающую зданию выразительность в тёмное время суток. Внутренние пространства организованы так, чтобы ежедневное пребывание было максимально удобным. Входная группа с лобби оформлена в актуальном стиле, а все входы оснащены элементами доступности для маломобильных людей. Круглосуточная охрана контролирует закрытый периметр территории. Среди ключевых особенностей квартир: высота потолков достигает трёх метров, окна — энергоэффективные панорамные конструкции, планировки — функциональные и свободные от лишних коридоров. Вертикальное сообщение обеспечивают четыре тихих скоростных лифта. Инженерное оснащение соответствует современным нормам и включает системы противопожарной безопасности.

Придомовое пространство ONE спроектировано по принципу закрытого зелёного оазиса в центре города. Ландшафтный дизайн включает композиции из тропических растений, которые формируют приватную и визуально насыщенную среду. Пешеходные дорожки проложены так, чтобы жители могли неторопливо прогуливаться, не покидая пределов территории. На кровле здания оборудована открытая терраса с панорамными видами на город, горы и морскую акваторию — здесь можно провести вечер или принять гостей. В составе благоустройства предусмотрен бассейн с системой подогрева, доступный круглый год. Для маленьких жителей организована детская игровая площадка с безопасным покрытием и современным оборудованием. Взрослым адресован фитнес-центр, позволяющий поддерживать форму без поездок в городские спортзалы. Парковочная зона размещена на территории и включает станции для зарядки электромобилей. Единый стиль озеленения, освещения и малых архитектурных форм создаёт целостный облик комплекса, в котором эстетика и комфорт взаимно дополняют друг друга.

Жилые помещения в ONE рассчитаны как на комфортное собственное проживание, так и на получение стабильного арендного дохода. Трёхметровые потолки в сочетании с панорамными энергоэффективными окнами делают интерьеры наполненными светом и воздухом. Покупателям предлагается три варианта готовности: «чёрный каркас» для самостоятельного ремонта, «зелёный каркас» с базовой подготовкой и полностью готовые квартиры «под ключ». Метраж жилья варьируется от 31,6 до 120 квадратных метров, охватывая студии, одно- и двухкомнатные лоты, а также просторные семейные планировки. Каждая квартира располагает балконом либо террасой, с которых открываются виды на городскую застройку, горный рельеф или море. Продуманная геометрия помещений одинаково удобна для жизни и для сдачи в аренду. Ипотечное кредитование доступно через TBC Bank как местным жителям, так и гражданам других государств.

ONE Development строит объекты с высокой инвестиционной отдачей, сочетая первоклассные проектные и инженерные решения с глубоким пониманием запросов аудитории в каждой конкретной локации. За три года компания запустила пять проектов, чей суммарный метраж превышает 400 000 квадратных метров. Каждый адрес детально проработан с учётом специфики района, его потенциала роста и актуальной рыночной конъюнктуры. Девелопер первым в Батуми осуществил реновационный проект в рамках городской инициативы «Batumi Without Dangerous Buildings». Портфолио компании удостоено международных наград: ONE победил в European Property Awards 2025–2026 в категории Residential Renovation/Redevelopment, а проект Stay&Rent отмечен победой в категории Mixed-Use Development. Подход ONE Development базируется на трёх принципах: планировки, ориентированные на реальные жизненные сценарии, архитектура, уважающая сложившийся контекст района, и внедрение актуальных технических стандартов. Итогом становится недвижимость, которая естественно интегрируется в городскую ткань и удерживает ценность на длинной дистанции.