Sport City

Sport City — это масштабный жилой комплекс нового формата, объединяющий спортивную философию, гостиничный сервис и продуманную городскую среду на Новом Бульваре Батуми. Четыре функциональных блока формируют самодостаточную экосистему: жилые резиденции, отель, ритейл-пространства и бизнес-хаб. Проект насчитывает 24 жилых этажа с панорамным остеклением, пять скоростных бесшумных лифтов и 500 парковочных мест, 40% из которых оборудованы зарядками для электромобилей. Жилая часть включает студии от 31 м², односпальные и двухспальные апартаменты площадью до 108 м². Sport City ориентирован на тех, кто ценит активный образ жизни: спортивная инфраструктура, wellness-зона с 25-метровым крытым бассейном и SPA, а также благоустроенная территория площадью 5 000 м² делают проект заметным явлением на рынке недвижимости Батуми.

Ключевое отличие Sport City — беспрецедентная концентрация спортивных и рекреационных возможностей в одном проекте. На крыше комплекса размещены корты, работают залы бокса и MMA, установлены виртуальные тренажёры. Wellness-инфраструктура включает 25-метровый крытый бассейн, полноценный фитнес-центр, SPA-комплекс с сауной и хаммамом. Гастрономическая составляющая представлена авторским рестораном, specialty-кофейней и Sky Bar с панорамным видом на Черное море. Деловая инфраструктура — бизнес-хаб и коворкинги. Повседневные сервисы интегрированы в комплекс: супермаркет, аптека, салон красоты, банковские услуги. Пять скоростных бесшумных лифтов обслуживают 24 этажа. Закрытая территория находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Предусмотрена dog-friendly зона, 500 парковочных мест с зарядной инфраструктурой и индивидуальными счётчиками. Комплекс расположен в районе с утверждённым генпланом развития до 2028–2030 года.

Sport City возводится на Новом Бульваре Батуми — территории, которая сегодня определяет вектор развития города. Это самый динамичный приморский район с прямым выходом к побережью Черного моря и семикилометровой благоустроенной набережной. Генеральный план застройки района утверждён до 2028–2030 года и предполагает формирование полноценного приморского квартала со всей необходимой городской инфраструктурой. Район уже стал центром притяжения для туристов, спортсменов и горожан благодаря парку Леха и Марии Качиньских с велодорожками, беговыми треками и оборудованными зонами для тренировок. Здесь спорт и повседневная жизнь сливаются в единый ритм. Новый Бульвар предлагает редкое для морского города сочетание: курортная атмосфера, активная городская среда и долгосрочная инвестиционная привлекательность.

Непосредственное окружение Sport City формирует насыщенную городскую ткань, характерную для Нового Бульвара Батуми. В шаговой доступности — главная прогулочная артерия города: семикилометровая набережная с велодорожками, кафе и зонами отдыха у самого моря. Парк Леха и Марии Качиньских — масштабное зелёное пространство с беговыми треками, спортивными площадками и ландшафтным дизайном — расположен в нескольких минутах ходьбы. Район активно застраивается: появляются новые рестораны, магазины, супермаркеты и сервисы повседневного спроса. Инфраструктура района ориентирована на круглогодичное проживание, а не только на туристический сезон. Соседство с отелями, коммерческими объектами и транспортными узлами обеспечивает высокую ликвидность недвижимости. При этом близость аэропорта позволяет быстро добраться до комплекса из любой точки.

Расположение на Новом Бульваре даёт жителям Sport City быстрый доступ к ключевым транспортным артериям Батуми. Шоссе Аэропорта связывает район с главной воздушной гаванью региона, что особенно удобно для тех, кто часто путешествует или принимает гостей. Развитая сеть городского транспорта обеспечивает регулярное сообщение с центром Батуми, железнодорожным вокзалом и другими районами. Для владельцев автомобилей предусмотрены удобные выезды на основные магистрали города. Внутренняя транспортная инфраструктура комплекса включает 500 парковочных мест — как подземных, так и наземных, причём 40% оснащены зарядными станциями для электромобилей с индивидуальными счётчиками. Грамотная организация движения внутри территории исключает конфликт пешеходных и автомобильных потоков.

Архитектурная концепция Sport City опирается на монолитную конструкцию со свайным фундаментом, что гарантирует прочность и высокую сейсмостойкость здания. Фасады выполняются из качественных материалов с теплоизоляционным слоем и архитектурной подсветкой, формирующей узнаваемый облик комплекса в вечернее время. Жилые помещения отличаются трёхметровыми потолками и панорамными окнами, которые максимально раскрывают виды на море, горы и городскую панораму. Пять скоростных бесшумных лифтов обеспечивают комфортное вертикальное сообщение между 24 жилыми и одним коммерческим этажом. Инженерные системы комплекса соответствуют современным стандартам: пожарная сигнализация, автоматическое пожаротушение, централизованные коммуникации. Лобби оформлено в актуальном стиле, входные группы полностью адаптированы для маломобильных жителей. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной, доступ контролируется.

Территория Sport City занимает 5 000 м² и спроектирована как многофункциональное пространство для отдыха, спорта и общения. Ландшафтное решение объединяет декоративные сады, прогулочные аллеи и зоны для пикника. Центральным элементом выступает амфитеатр — место для проведения мероприятий и неформальных встреч соседей. Для семей с детьми оборудована полноценная игровая площадка. Спортивное ядро территории включает футбольную и баскетбольную площадки, зону для настольного тенниса. Отдельно выделена dog-friendly зона для выгула и дрессировки домашних питомцев. Малые архитектурные формы, фонтан и система вечернего освещения создают камерную атмосферу внутри комплекса. Все элементы благоустройства интегрированы в единый ландшафтный дизайн, который сохраняет приватность жителей и при этом поощряет добрососедское взаимодействие.

Sport City предлагает широкий выбор планировочных решений: компактные студии от 31 м², односпальные апартаменты от 53 м² и просторные двухспальные резиденции площадью до 108 м². Каждый формат продуман с точки зрения эргономики и естественного освещения — трёхметровые потолки и панорамное остекление визуально расширяют пространство. Покупатель может выбрать степень готовности: от чернового каркаса до полностью меблированного варианта «под ключ». Промежуточные опции — белый каркас и чистовая отделка — позволяют гибко планировать бюджет и сроки заселения. Из окон открываются виды на Черное море, горный ландшафт или городскую застройку. Комплекс одинаково привлекателен для постоянного проживания и для инвестиций: район демонстрирует устойчивый рост благодаря утверждённому генплану, а гостиничная инфраструктура на территории делает апартаменты востребованными в сегменте краткосрочной аренды.

ONE Development — девелоперская компания, за три года запустившая пять проектов совокупной площадью свыше 400 000 м². Портфель застройщика сформирован с учётом специфики каждого района, его потенциала и реального рыночного спроса. Международное признание подтверждено победой в European Property Awards 2025–2026, а проект Stay&Rent получил отдельную награду в категории Mixed-Use Development. ONE Development первой в Батуми реализовала проект реновации в рамках муниципальной программы «Batumi Without Dangerous Buildings». Компания работает по современным техническим стандартам, уделяя особое внимание продуманным планировкам, ориентированным на реальные сценарии повседневной жизни, и архитектурным решениям, уважительно вписанным в городской контекст. Каждый объект застройщика нацелен на сохранение инвестиционной ценности в долгосрочной перспективе.