Modern Ultra

Modern Ultra — новый жилой комплекс в Батуми, расположенный на улице Деметре Тавдадебули, 48. Это 25-этажное здание, возводимое по монолитно-каркасной технологии, сочетает в себе современный европейский дизайн и продуманные планировочные решения. Проект создан для ценителей городского комфорта, которым важны и близость к морю, и насыщенная инфраструктура района. Комплекс предлагает 83 квартиры площадью от 30 до 208,8 м² — от компактных студий до просторных семейных апартаментов. Строительство началось в первом квартале 2024 года, завершение запланировано на начало 2027 года.

Среди ключевых достоинств Modern Ultra — выгодное расположение всего в 750 метрах от черноморского побережья и развитая транспортная доступность. Жилье возводится с применением высококачественных материалов и передовых технологий, адаптированных к местному климату. Кирпичные стены гарантируют надежную тепло- и звукоизоляцию, а металлопластиковые окна с двойными стеклопакетами сохраняют комфортный микроклимат. В комплексе предусмотрены пассажирский лифт, подземный паркинг на 55 машиномест, круглосуточное видеонаблюдение и благоустроенная придомовая территория. Разнообразие вариантов отделки — от черновой до «под ключ» — позволяет каждому покупателю реализовать собственные дизайнерские идеи.

Жилой комплекс находится на улице Деметре Тавдадебули в одном из тихих, но активно развивающихся районов Батуми. Расстояние до моря — 750 метров, что позволяет добираться до пляжа пешком за несколько минут. В 110 метрах пролегает оживленная автомагистраль, связывающая локацию с ключевыми точками города. Район отличается благоприятной экологической обстановкой, обилием зеленых насаждений и гармоничной среднеэтажной застройкой. Знаменитая канатная дорога «Арго» и примыкающая к ней смотровая площадка с панорамным видом на город и море расположены в 860 метрах от комплекса, что делает их легкодоступными для прогулок и досуга.

Инфраструктура района охватывает все повседневные потребности. В непосредственной близости работают банковские отделения, продуктовые супермаркеты, круглосуточные магазины, кафе, кофейни, бары, пиццерии и рестораны. В радиусе 500 метров — стоматологическая клиника, медицинский центр, аптеки, рынок, спортивный комплекс, бизнес-центр и торговый центр Batumi Plaza. Всего в километре — парк «6 мая», летний кинотеатр, дельфинарий, зоосад и Батумский аквариум. Республиканская больница находится в полутора километрах. Для семей с детьми важна близость образовательных учреждений: школа №4 в пяти минутах пешком, детский сад «Хакуна Матата», гимназия «XXI век», школы №3, №7, музыкальная школа и школа имени Андрея Первозванного — в радиусе километра.

Транспортная доступность Modern Ultra — одно из его весомых преимуществ. Ближайшая остановка автобуса №1а и маршрутки №49 находится в 20 метрах от комплекса. В 110 метрах, на улице Ильи Чавчавадзе, расположена остановка, где с 15-минутным интервалом курсируют автобусы №2, №2ა, №6, №8, №12, №12ა, №16, а также маршрутки №40ა, №77, №88, №118, №119, №145, №202 и пригородные направления. Старый автовокзал — менее чем в километре. Автобусный терминал «Метро» удален на 3 километра, центральный автовокзал и железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская» — на 4 километра. Международный аэропорт Батуми расположен в 6 километрах, а морской порт — чуть более чем в километре, что открывает широкие возможности для путешествий.

Modern Ultra — это 25-этажное здание на монолитно-каркасном основании, гарантирующем прочность и долговечность конструкции. Фасад выделяется стильной архитектурной подсветкой, которая придает строению выразительный облик в темное время суток. Квартиры оснащены открытыми балконами с ограждениями из закаленного стекла и металлопластиковыми окнами с двойными стеклопакетами. Внутренние стены выполнены из кирпича, что обеспечивает эффективную звуко- и теплоизоляцию. Пассажирский лифт связывает все этажи. В каждой квартире подведены водопровод, электричество и канализация. Здание оборудовано современными противопожарными системами и домофонами. Общественные зоны и холлы отделаны качественными материалами, продуманное освещение подчеркивает стильный современный интерьер.

Придомовая территория Modern Ultra спроектирована с учетом комфорта всех категорий жителей. Входные группы и дворовые дорожки адаптированы для маломобильных людей. Во дворе оборудованы детские игровые площадки с безопасным покрытием и зоны отдыха со скамейками и беседками. Функциональные зоны разделены зелеными насаждениями и кустарниками, придающими территории ухоженный вид. Тротуарная плитка и асфальтированные проезды обеспечивают удобное передвижение. В вечернее время двор освещается уличными фонарями. На первом этаже здания размещены коммерческие помещения для объектов инфраструктуры и сервисов. Система круглосуточного видеонаблюдения охватывает периметр и внутренние зоны, гарантируя безопасность. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 55 машиномест и гостевые места.

Modern Ultra предлагает 83 квартиры площадью от 30 до 208,8 м², что позволяет подобрать вариант как для индивидуального проживания, так и для семьи. Покупателям доступны три типа отделки: черный каркас, белый каркас и полностью готовая квартира «под ключ». Такой подход дает свободу в создании интерьера — от самостоятельного ремонта с нуля до немедленного заселения. Из окон открываются виды на Батуми, добавляя ощущение простора и света. Приобрести недвижимость можно за наличные или воспользовавшись ипотекой от TBC Bank. Стартовая стоимость — от 48 640 долларов США. Строительство ведется с первого квартала 2024 года, сдача в эксплуатацию запланирована на первый квартал 2027 года.

Застройщиком Modern Ultra выступает компания Save Development — частная организация с опытом полного цикла: от проектирования до завершения строительства. Компания зарекомендовала себя как ответственный партнер, неизменно соблюдающий обязательства перед заказчиками и сдающий объекты в оговоренные сроки. Save Development придерживается высоких стандартов качества на всех этапах работ, применяет современные материалы и технологии, адаптированные к климатическим условиям региона. Репутация надежного застройщика подтверждена успешно реализованными проектами, что делает приобретение квартиры в Modern Ultra взвешенным и безопасным вложением.