STONE & POOL residence

STONE & POOL residence — это камерный комплекс из двух отдельно стоящих вилл в поселке Ахалсопели, вблизи Батуми. Проект завершён в 2024 году и представляет собой готовое жильё с отделкой «под ключ». Двухэтажные виллы исполнены по монолитной технологии, что обеспечивает надёжность и долговечность конструкции. Каждая вилла спроектирована как полноценное частное домовладение с собственной территорией. Комплекс ориентирован на ценителей приватности, тишины и комфортного загородного ритма жизни у моря.

Главное достоинство STONE & POOL residence — формат индивидуальных вилл с собственной инфраструктурой. Просторная жилая площадь в 210 м² даёт свободу планировочных решений и ощущение загородного простора. Высокие потолки в 3,1 метра усиливают чувство воздуха и света в помещениях. Комплекс полностью готов к заселению: отделка «под ключ» избавляет от ремонтных забот. Благоустроенный двор и бассейн на территории позволяют наслаждаться южным климатом, не покидая домовладения. Наземный паркинг с двумя машиноместами решает вопрос хранения автомобилей.

Виллы расположены в поселке Ахалсопели — тихом пригороде Батуми, где застройка сохраняет малоэтажный характер. Посёлок находится в зоне холмистого рельефа, с которого открываются панорамные виды на зелень и городскую панораму. Место удалено от плотного туристического потока, что делает его привлекательным для размеренного проживания. При этом до центра Батуми и основных городских сервисов можно добраться по автомобильным дорогам за короткое время. Координаты локации: 41.5797° с.ш., 41.6033° в.д.

Окрестности поселка Ахалсопели — это преимущественно жилая застройка частного типа, перемежающаяся зелёными массивами. Район располагает базовой торговой инфраструктурой: продуктовые магазины, аптеки, небольшие кафе находятся в шаговой или короткой автомобильной доступности. Соседство с природными ландшафтами создаёт спокойный фон для повседневной жизни. Поблизости имеются образовательные и медицинские учреждения города Батуми, доступные по дорогам районного и городского значения. Шумовая нагрузка здесь минимальна, что ценно для семейного проживания.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается сетью автомобильных дорог, связывающих поселок Ахалсопели с Батуми. На личном автомобиле путь до центра города занимает около 10–15 минут в зависимости от трафика. Маршруты общественного транспорта проходят по основным магистралям района; ближайшие остановки находятся в пределах досягаемости. Международный аэропорт Батуми расположен к югу от города и доступен примерно за 15–20 минут езды. Железнодорожный вокзал Батуми также находится в зоне комфортной транспортной связи.

Каждая вилла в STONE & POOL residence построена по монолитной технологии и насчитывает два этажа. Потолки высотой 3,1 метра заметно расширяют внутреннее пространство, добавляя интерьерам объёма и света. Общая площадь виллы составляет 210 м² — показатель, характерный для полноценного частного дома. Отделка выполнена в формате «под ключ», что позволяет заехать сразу после приобретения. В числе технических решений: автономная канализация, подведённые газ, водопровод и электричество. Лифтовое оборудование в доме предусмотрено, несмотря на небольшую этажность.

Придомовая территория комплекса организована как благоустроенный двор с зонами отдыха. Центральный элемент ландшафтного решения — открытый бассейн, вокруг которого формируется приватное рекреационное пространство. Озеленение включает газонные покрытия и декоративные насаждения, создающие уютный зелёный периметр. Наземный паркинг на два машиноместа интегрирован в планировку участка, не нарушая эстетики двора. Все инженерные коммуникации, включая автономную канализацию, выполнены скрытым способом и не влияют на внешний облик территории.

Обе виллы комплекса находятся в статусе готового жилья — строительство завершено в третьем и четвёртом кварталах 2024 года. Жильё предлагается с полной чистовой отделкой «под ключ», что исключает дополнительный бюджет на ремонт. Формат реализации — продажа целиком каждой виллы как самостоятельного домовладения. Сделки проводятся в соответствии с грузинским законодательством, с прозрачным оформлением права собственности. Информацию об актуальных ценах и условиях приобретения можно получить у представителей застройщика.

Информация о застройщике STONE & POOL residence будет уточнена и дополнена. Проект реализован в 2024 году в поселке Ахалсопели, вблизи Батуми. Две виллы возведены по монолитной технологии, с применением современных инженерных систем, включая автономную канализацию и полный набор коммуникаций. Комплекс сдан в эксплуатацию: вилла 1 — в третьем квартале, вилла 2 — в четвёртом квартале 2024 года. Для получения детальной информации о девелопере и его портфолио рекомендуется обратиться в отдел продаж.