Telavi Palace

Жилой комплекс Telavi Palace расположен на проспекте Алазани в Телави — одном из самых колоритных городов Кахетии. Это восьмиэтажный дом, выполненный по монолитно-каркасной технологии и сданный в эксплуатацию в конце 2024 года. Архитектура здания сочетает современные строительные стандарты с лаконичным обликом, характерным для региона. Комплекс предлагает квартиры площадью от 48 до 76 квадратных метров с отделкой «зелёный каркас», что позволяет будущим владельцам реализовать собственные дизайнерские решения. Telavi Palace задуман как камерный городской проект, ориентированный на ценителей размеренного ритма жизни в винодельческом сердце Грузии.

Telavi Palace выделяется удачным балансом между городским комфортом и близостью к природе. Монолитно-каркасная конструкция обеспечивает высокую сейсмоустойчивость и долговечность здания. Квартиры сдаются в состоянии «зелёный каркас», что даёт свободу в планировании интерьера и выборе материалов. Наличие лифта в доме, наземный паркинг и благоустроенный двор с детской площадкой делают повседневную жизнь удобной для семей с детьми. Готовность комплекса позволяет заселиться сразу после оформления сделки, без ожидания завершения строительства. Компактные метражи в диапазоне 48–76 м² подойдут как для инвестиционных вложений, так и для собственного проживания.

Комплекс находится в Телави, административном центре Кахетинского региона, на проспекте Алазани. Эта улица является одной из центральных артерий города и носит имя живописной реки Алазани, протекающей по знаменитой Алазанской долине. Телави расположен примерно в 90 километрах к северо-востоку от Тбилиси и в 33 километрах от Гурджаани. Благодаря возвышенному положению город окружён панорамными видами на виноградники и вершины Большого Кавказского хребта. Местоположение комплекса обеспечивает хорошую транспортную доступность как внутри города, так и в направлении соседних кахетинских сёл и трассы на столицу.

Инфраструктура района охватывает всё необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности расположены продуктовые магазины, аптеки, банковские отделения и кафе с традиционной кахетинской кухней. Телави славится своим историческим наследием: в нескольких минутах ходьбы находится крепость Батонис-Цихе — резиденция кахетинских царей XVII–XVIII веков, а также гигантский платан, возраст которого превышает 900 лет. Рядом разбиты тенистые скверы, городской рынок предлагает свежие местные продукты, фрукты и знаменитое кахетинское вино. Близость образовательных учреждений и медицинских центров делает район удобным для семейного проживания.

Проспект Алазани, на котором расположен комплекс, связывает центральную часть Телави с основными выездными маршрутами. Городской общественный транспорт представлен автобусами и маршрутными такси, курсирующими между районами. Автовокзал Телави находится в пределах города и обеспечивает регулярное сообщение с Тбилиси, Кварели, Гурджаани и другими населёнными пунктами региона. Дорога до столицы занимает около полутора-двух часов. Для владельцев личного автотранспорта предусмотрен наземный паркинг на территории комплекса. Основные автомобильные трассы региона находятся в хорошем состоянии, что делает поездки по Кахетии комфортными в любое время года.

Telavi Palace — это восьмиэтажный дом, возведённый по монолитно-каркасной технологии, которая гарантирует прочность конструкции и свободу внутренней планировки. В здании установлен лифт, обеспечивающий удобный доступ на все этажи. Квартиры предлагаются с отделкой «зелёный каркас»: выполнены базовые строительные работы, включая стяжку полов и разводку коммуникаций, что оставляет простор для индивидуального оформления. Площадь квартир варьируется от 48,42 до 76 квадратных метров, позволяя подобрать вариант под разные потребности. Наземный паркинг решает вопрос хранения автомобиля. Благоустроенный двор с детской площадкой создаёт безопасное пространство для отдыха и игр.

Придомовая территория Telavi Palace организована с учётом потребностей жителей всех возрастов. Во дворе оборудована детская игровая площадка, где маленькие резиденты могут проводить время в безопасной обстановке. Зона благоустройства включает озеленённые участки с декоративными насаждениями, формирующими приятный микроклимат в тёплое время года. Наземный паркинг интегрирован в общую планировку участка и не нарушает целостность дворового пространства. Пешеходные дорожки и зоны отдыха спроектированы так, чтобы жители могли комфортно проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь видами на окружающие горы и кахетинские пейзажи.

Telavi Palace полностью построен и сдан в эксплуатацию в четвёртом квартале 2024 года. Статус строительной готовности позволяет приобретать квартиры с немедленным заселением. В продаже представлены квартиры площадью от 48,42 до 76 квадратных метров. Начальная стоимость лота составляет 36 315 долларов США. Квартиры передаются с отделкой «зелёный каркас», что даёт покупателям возможность самостоятельно выбрать стиль и материалы финишной отделки. Прямые продажи осуществляются застройщиком. Комплекс одинаково привлекателен как для местных жителей, планирующих улучшить жилищные условия, так и для иногородних покупателей, рассматривающих недвижимость в Кахетии для инвестиций или сезонного проживания.

Строительство жилого комплекса Telavi Palace осуществила компания-застройщик Telavi Palace, одноимённая проекту. Компания специализируется на реализации жилой недвижимости в Кахетинском регионе. Проект на проспекте Алазани демонстрирует ответственный подход к строительству: здание возведено по монолитно-каркасной технологии и сдано в срок — в четвёртом квартале 2024 года. Застройщик контролирует процесс реализации квартир напрямую, что упрощает оформление сделок для покупателей. Портфель компании ориентирован на создание качественного жилья, адаптированного к локальным условиям и учитывающего запросы современного рынка недвижимости в историческом центре Телави.