Telavi Sun

Telavi Sun — современный жилой комплекс, возводимый в самом сердце Телави, на улице Кавкасиони. Проект представляет собой тринадцатиэтажный монолитно-каркасный дом, рассчитанный на 58 квартир различного формата. Архитектурный облик сочетает лаконичность форм с продуманной функциональностью: каждый метр спроектирован для комфортной жизни в одном из старейших городов Грузии. Строительство находится в активной фазе, а завершить его планируется в четвёртом квартале 2028 года. Комплекс отличают высокие потолки — 3,2 метра, что придаёт помещениям дополнительный объём и наполняет их светом. Жильё сдаётся как в формате «белый каркас», так и с полной отделкой «под ключ».

Главное достоинство Telavi Sun — расположение в Телави, городе с богатейшей историей, винодельческими традициями и мягким климатом Алазанской долины. Жилой комплекс предлагает квартиры площадью от 45 до 161 квадратного метра, что даёт возможность подобрать вариант для любых нужд — от уютной студии до просторного семейного пентхауса. Высокие потолки 3,2 метра визуально расширяют пространство, а панорамные виды на Кавкасиони и окрестные горы становятся ежедневным фоном. Трёхуровневый подземный паркинг решает вопрос хранения автомобиля, а сам комплекс строится по надёжной монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей долговечность конструкции.

Комплекс Telavi Sun возводится по адресу: улица Кавкасиони, город Телави. Телави — административный центр края Кахетия, расположенный на северо-востоке Грузии, в живописной Алазанской долине. Координаты объекта — 41.929° северной широты и 45.471° восточной долготы — помещают его в исторический центр региона, на высоте порядка 500–700 метров над уровнем моря. Город окружают виноградники, предгорья Большого Кавказа с одной стороны и Циви-Гомборского хребта — с другой. Улица Кавкасиони — одна из центральных артерий Телави, обеспечивающая удобную связь с ключевыми точками города и выездами на региональные трассы.

Телави — город с более чем тысячелетней историей, и проживание в Telavi Sun означает погружение в аутентичную кахетинскую атмосферу. В шаговой доступности от комплекса находятся знаковые достопримечательности: крепость Батонисцихе, древний платан возрастом свыше 900 лет, музей Александра Чавчавадзе в Цинандали. Повседневная инфраструктура также на высоте: магазины, аптеки, банки, кафе и рестораны с традиционной грузинской кухней сосредоточены в центральной части города. Винодельни и дегустационные залы — неотъемлемая часть местного колорита, делающая Телави точкой притяжения для ценителей гастрономического и энотуризма.

Транспортная доступность Телави обеспечивается разветвлённой сетью региональных дорог. От улицы Кавкасиони можно быстро добраться до автотрассы, ведущей в Тбилиси — расстояние до столицы составляет около 100 километров, время в пути на автомобиле — примерно полтора-два часа. Маршрутные такси и автобусы связывают Телави с Тбилиси, Сигнахи, Кварели и другими городами Кахетии. Внутригородские перевозки осуществляются маршрутками и такси. Для тех, кто ценит мобильность, наличие трёхуровневого подземного паркинга в комплексе становится дополнительным аргументом в пользу автомобиля как основного средства передвижения по живописным окрестностям Алазанской долины.

Telavi Sun спроектирован с акцентом на надёжность и комфорт. Тринадцатиэтажное здание возводится по монолитно-каркасной технологии — одной из самых устойчивых к сейсмическим нагрузкам, что особенно актуально для Кавказского региона. Высота потолков в 3,2 метра превосходит стандартные параметры и создаёт ощущение простора даже в компактных планировках. Квартиры передаются в двух вариантах отделки: «белый каркас» для самостоятельного дизайна и «под ключ» — для тех, кто хочет въехать сразу. В доме предусмотрен лифт, а инженерные системы проектируются с учётом современных требований к энергоэффективности.

Территория Telavi Sun включает благоустроенный двор, задуманный как приватное пространство для отдыха жильцов. Здесь планируется разместить зоны озеленения, прогулочные дорожки и малые архитектурные формы, создающие уютную камерную атмосферу. Подземный трёхуровневый паркинг освобождает двор от автомобилей, делая его полностью пешеходным и безопасным — дети могут играть без риска, а взрослые наслаждаться тишиной. Концепция двора перекликается с общим духом Телави: спокойствие, гармония с природой и уважение к личному пространству.

Продажи в жилом комплексе Telavi Sun находятся на стадии подготовки к старту. На данный момент в доме насчитывается 58 квартир с площадями от 45 до 161 квадратного метра. Стартовая цена начинается от 42 750 долларов США, что делает проект доступным как для местных покупателей, так и для тех, кто рассматривает Телави в качестве инвестиционного направления или места для второго дома. Строительные работы ведутся, ввод в эксплуатацию намечен на четвёртый квартал 2028 года. Форматы отделки — «белый каркас» и «под ключ» — позволяют гибко планировать бюджет и сроки переезда.

Информация о застройщике Telavi Sun уточняется. Известно, что проект реализуется с применением проверенной монолитно-каркасной технологии, а строительство ведётся в соответствии с утверждённым графиком — сдача объекта запланирована на конец 2028 года. Трёхуровневый подземный паркинг и продуманная квартирография свидетельствуют о комплексном подходе девелопера к организации жилой среды. Детальные сведения о портфолио и опыте застройщика будут раскрыты на этапе старта продаж.