Bellevue ResidenceBatumi

Bellevue Residence Batumi — премиальный жилой комплекс на первой береговой линии Батуми, интегрированный с пятизвёздочным отелем Hilton. Комплекс предлагает эксклюзивные апартаменты с гостиничным обслуживанием, которые одинаково хороши для личного проживания и для получения стабильного арендного дохода. Здание расположилось прямо на знаменитом Батумском бульваре, в ста метрах от кромки моря. В распоряжении резидентов — вся инфраструктура отеля Hilton: спа-центр, рестораны, бары, бутики, банк и супермаркет. Среди жильцов традиционно преобладают топ-менеджеры международных компаний, дипломаты и состоятельные семьи, ценящие безупречный сервис. Двадцатиэтажное здание возведено в 2016 году по уникальному архитектурному проекту, не имеющему аналогов в мировой практике.

Главное достоинство Bellevue Residence Batumi — принадлежность к экосистеме Hilton, обеспечивающей круглосуточный гостиничный сервис и высокую заполняемость апартаментов. Комплекс находится в ста метрах от моря, на первой линии Батумского бульвара, окна выходят одновременно на морскую гладь, озеро и парк. Всего в здании насчитывается 150 апартаментов, что гарантирует камерность и приватность. Каждый владелец получает парковочное место с прямым доступом к жилью. Продуманный проект предусматривает двухуровневый подземный паркинг и гостевые наземные стоянки. Заполняемость держится на отметке 70% круглогодично, а стоимость недвижимости ежегодно прибавляет до 10%. Комиссии за арендное управление — одни из самых низких в сегменте.

Комплекс Bellevue Residence Batumi занимает участок по адресу: улица Шота Руставели, дом 40. Это центральная магистраль Батуми, пролегающая параллельно береговой линии. От парадного входа до пляжа — около ста метров, путь пролегает через благоустроенный Батумский бульвар. Рядом раскинулся парк «6 мая» — одно из главных зелёных пространств города. Место сочетает курортный ритм приморского города с деловой активностью административного центра. Координаты комплекса — 41.649° северной широты, 41.626° восточной долготы, что ставит его практически на одной параллели с центральным городским пирсом. Соседство с университетским кварталом добавляет локации динамики и круглогодичной оживлённости.

Инфраструктурное окружение Bellevue Residence Batumi — одно из самых насыщенных в городе. В непосредственной близости находятся Батумский государственный университет, дельфинарий, городской зоопарк и Новый летний театр. В пешей доступности — родильный дом, открытый плавательный бассейн, цирк и Батумское мореходное училище. До здания мэрии — порядка восьмисот метров. Коммерческая инфраструктура представлена банковскими отделениями, ресторанами с разнообразной кухней, кафе и супермаркетом. Жители комплекса пользуются эксклюзивным доступом к объектам отеля Hilton, расположенного в том же здании: спа-центру, барам, брендовым магазинам. Общеобразовательная школа также имеется поблизости.

Транспортная доступность Bellevue Residence Batumi обеспечивается проспектом Шота Руставели — одной из ключевых артерий города. Ближайшая остановка общественного транспорта «Университет» находится менее чем в двух минутах ходьбы от комплекса. Через неё курсируют городские автобусы и маршрутные такси, связывающие центр Батуми с окраинными районами, железнодорожным вокзалом и международным аэропортом. Батумский аэропорт находится примерно в семи километрах к югу от комплекса, дорога на автомобиле занимает около пятнадцати минут. Железнодорожный вокзал Батуми-Пассажирский расположен в четырёх километрах. Для владельцев личного транспорта предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с прямым лифтовым доступом к апартаментам и наземная гостевая стоянка.

Bellevue Residence Batumi — двадцатиэтажный монолитно-каркасный комплекс, возведённый по стандартам Hilton с привлечением специалистов из Швеции, Великобритании и Германии. Архитектурный проект уникален: аналогов ему нет в мировом портфолио гостиничных резиденций. Общее количество апартаментов — 150, что обеспечивает низкую плотность заселения и высокий уровень приватности. Площади жилья варьируются от 35 до 147 квадратных метров. Высота потолков составляет 3,1 метра, что добавляет пространствам воздуха и света. В здании смонтированы два пассажирских и один пожарный лифт марки Kone. Инженерные системы включают централизованное электричество, водоснабжение и канализацию. Комплекс введён в эксплуатацию в первом квартале 2016 года.

Прилегающая территория Bellevue Residence Batumi благоустроена с учётом премиального статуса комплекса. Ландшафтные дизайнеры высадили редкие декоративные растения, формирующие зелёный периметр здания и создающие атмосферу уединённого сада в центре Батуми. Система наружного освещения продумана таким образом, чтобы в вечернее время подчеркнуть архитектурные особенности комплекса и обеспечить безопасное передвижение по территории. Организован двухуровневый подземный паркинг, избавляющий внутренний двор от автомобилей; для гостей выделены специальные наземные места временной стоянки. Дорожки вымощены износостойкими материалами, установлены зоны отдыха со скамьями. Близость парка «6 мая» визуально расширяет озеленённое пространство резиденции.

Апартаменты в Bellevue Residence Batumi передаются покупателям в состоянии «чёрный каркас», что открывает свободу для индивидуальной дизайнерской отделки. Площадь предлагаемых лотов — от 35 до 147 квадратных метров. Цены стартуют от 624 852 условных единиц за объект. Комплекс полностью построен и сдан: корпус Hilton Serviced Apartments готов с 2016 года, гостиничная часть Hilton Hotel функционирует с конца 2013 года. Продажи ведёт застройщик «Tourinvest», контактные данные офиса продаж и карта проезда размещены на официальном сайте компании. Приобретение апартаментов сопровождается возможностью заключения договора арендного управления, обеспечивающего доходность в течение всего года при минимальных комиссиях на рынке.

Комплекс Bellevue Residence Batumi возведён компанией «Tourinvest» — девелопером, специализирующимся на премиальных объектах Батуми. В портфолио застройщика — проекты, реализованные в партнёрстве с международными гостиничными операторами. При строительстве данного комплекса компания привлекла ведущих специалистов из Швеции, Великобритании и Германии, что отразилось на качестве архитектурных и инженерных решений. Возведение велось в строгом соответствии с корпоративными стандартами Hilton и международными строительными нормами. Обе очереди проекта — жилая и гостиничная — успешно сданы в эксплуатацию. Офис «Tourinvest» расположен в Батуми, вся контактная информация и схема проезда доступны на официальном сайте застройщика.