Vista Mare Villas

Vista Mare Villas — это закрытый поселок из шести вилл в пригороде Батуми, спроектированный для тех, кто ценит приватность и близость к морю. Комплекс расположен в районе 2-го переулка Апостола Матата, на расстоянии 800 метров от побережья. Каждая вилла представляет собой двух- или трехэтажный дом, возведенный по монолитно-каркасной технологии. Архитектурный проект объединяет три парных типа вилл — Levante, Libeccio и Ponente — создавая единый ансамбль с узнаваемым средиземноморским характером. Строительство всех шести домов завершено в 2025 году, и сегодня комплекс полностью готов к заселению.

Главное достоинство Vista Mare Villas — сочетание автономности загородной жизни с доступностью городской инфраструктуры Батуми. Комплекс предлагает просторные домовладения площадью от 280 до 419 квадратных метров с трехметровыми потолками, что создает ощущение воздуха и объема в каждой комнате. Дома сдаются в состоянии «черный каркас», позволяя будущему владельцу самостоятельно спроектировать планировку и отделку под собственный вкус. Закрытая территория, собственный наземный паркинг и полный набор центральных коммуникаций — газ, электричество, водопровод и автономная канализация — делают повседневную жизнь комфортной и предсказуемой.

Комплекс находится в южной части Батуми, в тихом районе, примыкающем к побережью Аджарии. Адрес — 2-й переулок Апостола Матата, дом 1. Это зона малоэтажной застройки, где соседствуют частные резиденции и небольшие жилые комплексы. Географические координаты — 41.56° северной широты и 41.57° восточной долготы — помещают Vista Mare Villas в полосу субтропического климата с мягкой зимой и продолжительным теплым летом. Расстояние до морского берега составляет около 800 метров, что достаточно для пешей прогулки, но при этом защищает от избыточной курортной суеты.

Ближайшее окружение Vista Mare Villas — это сложившийся жилой район с необходимой повседневной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, аптеки и небольшие кафе. Зеленая зона района представлена частными садами и субтропической растительностью, характерной для аджарского побережья. Пляжная полоса в 800 метрах от комплекса относится к менее многолюдной части батумского взморья, что особенно оценят семьи с детьми и те, кто ищет спокойный отдых у воды. Район продолжает развиваться, сохраняя при этом камерный масштаб застройки.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается сетью городских дорог, связывающих южные кварталы Батуми с центром и основными магистралями. На личном автомобиле до центральной части города можно добраться за 15–20 минут. Общественный транспорт курсирует по ближайшим улицам с регулярным интервалом, позволяя жителям передвигаться без привязки к личному авто. Международный аэропорт Батуми находится в пределах получаса езды, а железнодорожный вокзал связывает город с Тбилиси и другими регионами Грузии. Для владельцев вилл предусмотрен собственный наземный паркинг на территории комплекса.

Vista Mare Villas состоит из шести индивидуальных вилл, объединенных в три архитектурные пары. Дома построены по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей высокий запас прочности и долговечность конструкций. Высота потолков в 3 метра задает масштаб внутренних помещений, а площадь домовладений варьируется от 280 до 419 квадратных метров. Каждая вилла имеет от двух до трех этажей, что позволяет гибко зонировать пространство. Квартиры передаются владельцам в состоянии «черный каркас» — это дает свободу в планировании интерьеров и выборе отделочных материалов. Коммуникации включают газоснабжение, водопровод, электричество и локальную систему канализации.

Территория Vista Mare Villas благоустроена с учетом средиземноморской ландшафтной эстетики. Закрытый периметр комплекса обеспечивает приватность и безопасность жителей. Внутренние проезды и пешеходные дорожки организованы так, чтобы разделять автомобильный трафик и прогулочные зоны. Наземный паркинг расположен в непосредственной близости к виллам, не занимая при этом центральное пространство дворовой территории. Озеленение включает как сохранившиеся взрослые деревья, так и новые посадки, характерные для субтропического климата Аджарии. Концепция благоустройства подчеркивает автономность каждой виллы при сохранении целостности всего ансамбля.

Все шесть вилл комплекса Vista Mare Villas находятся в продаже. Дома полностью завершены строительством и сданы в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года, то есть покупатель имеет дело с готовым объектом, который можно осмотреть перед принятием решения. Состояние «черный каркас» позволяет приобрести просторное домовладение по привлекательной цене и вложить средства в отделку согласно личным предпочтениям. Площади варьируются от 280 до почти 420 квадратных метров, что делает виллы одинаково интересными как для большой семьи, так и для тех, кто рассматривает объект в качестве инвестиции в курортную недвижимость. Застройщик «Universali 23» осуществляет продажи напрямую, без посредников.

Строительство комплекса Vista Mare Villas вела компания «Universali 23» — застройщик, работающий на рынке недвижимости Батуми. Проект из шести вилл в южной части города стал одной из заметных работ девелопера в сегменте индивидуального жилья. Компания придерживается принципа сдачи объектов в заявленные сроки: все дома комплекса были завершены в третьем квартале 2025 года, как и планировалось. В портфеле «Universali 23» — проекты различного масштаба, от малоквартирных домов до комплексной застройки. Прямые продажи от застройщика исключают дополнительные комиссионные расходы для покупателя и упрощают процесс оформления сделки.