Villa Makhinjauri

Villa Makhinjauri — это новый жилой комплекс в селе Шуа Махинджаури, построенный по монолитно-каркасной технологии. Проект включает девять трёхэтажных домов, окружённых субтропической зеленью. Расстояние до моря составляет 800 метров, что позволяет жителям наслаждаться побережьем без городской суеты. Архитектурное решение сочетает современную эстетику с функциональностью: просторные планировки, панорамное остекление и продуманные общественные зоны. Комплекс уже сдан в эксплуатацию в 2025 году, все дома готовы к заселению и оформлению права собственности.

Главное достоинство Villa Makhinjauri — сочетание тихой загородной атмосферы и близости к морю. Каждый из девяти домов имеет всего три этажа, что создаёт ощущение приватности и простора. Среди других сильных сторон — качественная монолитно-каркасная конструкция, наземный паркинг и возможность выбрать отделку под свои задачи: от чернового каркаса до полностью готового ремонта. Просторные резиденции площадью от 237 до почти 250 квадратных метров отлично подходят для семейного проживания и круглогодичного отдыха.

Комплекс находится в селе Шуа Махинджаури, на 5-й улице, в нескольких минутах ходьбы от черноморского побережья. Это тихий пригород Батуми, где сохраняется традиционный колорит региона и в то же время активно развивается современная инфраструктура. Расстояние до центра Батуми составляет порядка 7–8 километров, что обеспечивает лёгкий доступ к городским возможностям без компромиссов по экологии и уровню шума. Близость к горам и морю делает локацию уникальной для ценителей природы.

Шуа Махинджаури — это район с богатой субтропической растительностью, горными пейзажами и чистым воздухом. В пешей доступности находятся продуктовые магазины, кафе и небольшие рестораны с местной кухней. Пляжная полоса тянется вдоль всего побережья, предлагая дикие и обустроенные участки. Для повседневных нужд жителей поблизости работают аптеки, банковские отделения и рынок. Махинджаурский парк, известный своими реликтовыми деревьями, расположен в нескольких минутах езды и прекрасно подходит для прогулок и пикников.

Транспортное сообщение с центром Батуми и соседними районами организовано через регулярные автобусные маршруты и маршрутные такси. Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса. Владельцы личных автомобилей оценят наземный паркинг на территории и удобный выезд на центральную магистраль, ведущую в сторону Батуми и Кобулети. Международный аэропорт Батуми находится примерно в 12 километрах, а железнодорожная станция Махинджаури — в паре километров от жилого комплекса.

В основе Villa Makhinjauri лежит монолитно-каркасная технология строительства, обеспечивающая надёжность и сейсмическую устойчивость зданий. Все девять домов имеют по три этажа, что исключает ощущение перенаселённости. Резиденции предлагаются с двумя вариантами отделки: черновой каркас под самостоятельное оформление либо полный чистовой ремонт. Диапазон площадей — от 237,8 до 249,6 квадратных метров. Просторные помещения позволяют гибко организовать внутреннее пространство, а высота потолков создаёт ощущение воздушности и свободы.

Территория Villa Makhinjauri спланирована с учётом природного ландшафта и включает зелёные зоны отдыха, прогулочные дорожки и озеленённые пространства между домами. Наземный паркинг удобно расположен на участке и обеспечивает достаточно мест для жильцов и их гостей. Внутренние проезды спроектированы так, чтобы минимизировать пересечение пешеходных и автомобильных потоков. Дворовое пространство отличается продуманной организацией, располагающей к неспешным вечерним прогулкам и отдыху на свежем воздухе.

Все девять домов Villa Makhinjauri сданы в эксплуатацию в четвёртом квартале 2025 года и полностью готовы к заселению. В продаже представлены просторные резиденции площадью от 237,8 до 249,6 квадратных метров. Минимальная стоимость жилья составляет 165 149 долларов. Покупателям доступны варианты с чёрным каркасом или полной чистовой отделкой — выбор зависит от личных предпочтений и бюджета на ремонт. Комплекс подходит как для постоянного проживания, так и для приобретения курортной недвижимости с целью сдачи в аренду.

Проект реализован компанией Villa Construction — застройщиком, зарекомендовавшим себя в сегменте пригородного и курортного жилья Батуми. Компания делает ставку на сбалансированные архитектурные решения, сочетающие современные стандарты строительства с уважением к природному окружению. Все объекты застройщика отличаются вниманием к качеству материалов и соблюдением заявленных сроков сдачи. Villa Makhinjauri отражает ключевые принципы работы девелопера: надёжность, прозрачные условия сделок и ориентацию на запросы будущих жильцов.