Address Development Ul Modebadze 36

Stanovanjski kompleks na ulici Modedadze 36 predstavlja sodobno dvanajstnadstropno stavbo v dinamično razvijajočem se predelu Tbilisija. Projekt izvaja podjetje Address Development — razvijalec z izkušnjami pri ustvarjanju kakovostnih bivalnih prostorov. Gradnja se je začela v tretjem četrtletju 2024, zaključek pa je načrtovan do konca leta 2026. V temelju projekta je monolitno-okvirna tehnologija, ki zagotavlja zanesljivost in trajnost konstrukcije. Kompleks vključuje 132 stanovanj z raznolikimi tlorisi — od kompaktnih studiev površine 33 m² do prostornih družinskih variant nad 115 m². Višina stropov 2,8 metra ustvarja občutek prostornosti in napolni prostore z zrakom. Stanovanja se kupcem predajajo v stanju »gola lupina«, kar odpira svobodo za individualno oblikovanje in prenovo po lastnem okusu.

Glavna prednost kompleksa je premišljena kombinacija udobja, tehnološke dovršenosti in dostopne cene. Monolitno-okvirna konstrukcija zagotavlja visoko potresno odpornost, kar je še posebej pomembno za regijo Tbilisija. Stanovalci dobijo stanovanja s prostim tlorisom v formatu »gola lupina« — to je priložnost za uresničitev poljubnih oblikovalskih rešitev brez dodatnih stroškov rušenja. Dve dvigali v vhodu — potniško in tovorno — delata vsakdanje življenje udobno. Parkirišče je organizirano na dveh nivojih: podzemno s 24 parkirnimi mesti in nadzemno za goste. Urejeno dvorišče ustvarja zaseben prostor za sprostitev. Začetna cena stanovanja znaša od 47.610 dolarjev, kar naredi nepremičnino privlačno tako za lastno bivanje kot za naložbe.

Kompleks se nahaja v Tbilisiju na ulici Bagrat Modedadze 36. To je območje z aktivno obnavljajočim se urbanim okoljem in dobro prometno dostopnostjo. Ulica Modedadze povezuje stanovanjsko četrt s ključnimi mestnimi magistralami, kar omogoča hiter dostop do osrednjih predelov. V neposredni bližini so živilski trgovine, lekarne, kavarne in drugi objekti vsakodnevne potrebe. Infrastruktura območja se še naprej razvija, kar pozitivno vpliva na možnosti rasti vrednosti nepremičnin. Kraj združuje relativno oddaljenost od turističnega hrupa z lahkim dostopom do vseh dobrin prestolniškega življenja.

Okolica kompleksa ponuja prebivalcem uravnoteženo urbano okolje. V bližini so supermarketi, pekarne, zdravstvene ustanove in izobraževalne ustanove. Zelene površine in parki v soseščini ustvarjajo možnosti za sprehode in aktivno preživljanje prostega časa. Območje je večinoma pozidano s stanovanjskimi hišami srednje višine, kar oblikuje udobno, nepreobremenjeno okolje. Odsotnost goste visoke gradnje okoli kompleksa zagotavlja dobro osvetljenost stanovanj in prijetne poglede iz oken. Za družine z otroki je pomembna prednost prisotnost šol in vrtcev v nekaj minutah vožnje.

Prometna dostopnost kompleksa je ena njegovih močnih strani. Ulica Modedadze ima priročen izvoz na večje mestne arterije, kar zagotavlja hitro avtomobilsko povezavo s središčem Tbilisija in drugimi predeli. V bližini potekajo linije javnega prevoza, ki omogočajo enostaven dostop do ključnih točk mesta. Razvita cestna mreža naredi vsakodnevna potovanja v službo ali šolo udobna. Za lastnike osebnih avtomobilov je predvideno tako podzemno kot nadzemno parkirišče, kar rešuje vprašanje shranjevanja vozila. Bližina avtobusnih postajališč in postajališč minibusov omogoča, da se odpoveste avtomobilu v korist mestnega prevoza.

Dvanajstnadstropna stavba se gradi po monolitno-okvirni tehnologiji — sodobni metodi, ki zagotavlja trdnost in stabilnost objekta. V hiši je načrtovanih 132 stanovanj, katerih površina se giblje od 33,08 do 115,66 kvadratnih metrov. Vsi prostori imajo višino stropov 2,8 metra, kar vizualno razširi prostor in izboljša naravno osvetlitev. Stanovanja se predajajo v formatu »gola lupina«: izvedena so osnovna gradbena dela, nameščena so okna in vhodna vrata, priključeni so komunalni vodi. Stanovalcem sta na voljo dve dvigali — potniško in tovorno. Parkirni prostor vključuje podzemni nivo za 24 avtomobilov in nadzemno gostinsko cono. Kompleks je opremljen z urejenim pripadajočim zemljiščem.

Pripadajoče zemljišče kompleksa je načrtovano s skrbjo za udobje prebivalcev. Urejeno dvorišče postaja središče privlačnosti za vse generacije: tu lahko preživljate čas z otroki, se srečujete s sosedi ali preprosto počivate po delovnem dnevu. Prostor je organiziran tako, da združuje zelene kotičke s funkcionalnimi conami za sprehode in tihi počitek. Dvorišče je izolirano od uličnega hrupa in avtomobilskega prometa, kar ustvarja občutek varnosti in zasebnosti. Koncept ureditve upošteva sodobne trende: poudarek je na okolju prijaznih materialih, diskretnem ozelenjevanju in priročni navigaciji znotraj območja kompleksa.

Prodaja stanovanj v kompleksu je že odprta. Gradnja poteka od tretjega četrtletja 2024, predaja objekta pa je načrtovana za četrto četrtletje 2026. Trenutno so vsa stanovanja na voljo za rezervacijo. Najnižja cena nepremičnine se začne pri 47.610 ameriških dolarjih, kar ustreza cenovni politiki graditelja, usmerjeni na širok krog kupcev. Stanovanje je mogoče kupiti neposredno pri razvijalcu Address Development. Pogoji plačila in možne možnosti obročnega odplačevanja se dogovorijo v prodajnem oddelku podjetja. Projekt je zanimiv tako za tiste, ki iščejo stanovanje zase, kot za vlagatelje, ki nepremičnine v Tbilisiju obravnavajo kot perspektivno sredstvo.

Address Development — tbilisijsko razvojno podjetje, specializirano za gradnjo stanovanjskih kompleksov. Graditelj se osredotoča na sodobne arhitekturne rešitve in kakovostne gradbene tehnologije, kar potrjuje uporaba monolitno-okvirne metode v projektu na ulici Modedadze. Podjetje spremlja svoje objekte na vseh stopnjah: od projektiranja in gradnje do predaje ključev in nadaljnjega upravljanja. Transparenten pristop k prodaji in spoštovanje napovedanih rokov ustvarjata zaupanje kupcev. Portfelj razvijalca vključuje projekte v različnih predelih Tbilisija, od katerih se vsak odlikuje s premišljeno konceptom in pozornostjo do podrobnosti.