Uporabljamo piškotke za delovanje strani, pomnjenje vašega jezika in zaščito pred neželeno pošto. Z vašim soglasjem lahko uporabljamo tudi analitične in marketinške piškotke. Preberite našo Politiko piškotkov in Politiko zasebnosti.
Storitev · podpora pri poslu
V Tbilisiju in Batumiju izvajamo podporo pri poslu: preverimo nepremičnino, skupaj z vami v razumljivem jeziku pregledamo dokumentacijo in smo ob vas od prvega ogleda do trenutka, ko so ključi v vaših rokah.
Zveni znano?
Kaj počnemo
Pogledamo, kaj je podjetje že zgradilo in predalo, kaj je v zastoju ter kateri dokumenti obstajajo za to določeno novogradnjo. Povemo vam, kako je — vključno z deli, ki vam morda ne bodo všeč.
Gremo do nepremičnine, jo posnamemo in fotografiramo brez olepševanja ter v prodajnem salonu postavimo neprijetna vprašanja. Z nami gre gradbeni nadzornik, ki preveri tisto, česar upodobitve nikoli ne pokažejo: kateri materiali dejansko gredo v objekt, debelina sten in predelnih sten, prezračevanje ter skladnost s sanitarnimi normami.
Včasih je vse videti v redu, v resnici pa gre za poceni zaključna dela, tanke stene in kršitve, o katerih nihče nikoli ne bi omenil.
Skozi pogodbo gremo klavzulo za klavzulo in pojasnimo, kaj vsaka pomeni v praksi: roke, kazni, kaj se zgodi, če se predaja zamakne, in kaj je vredno zahtevati spremeniti, preden podpišete.
Pokažemo vam, kako denar čisto spraviti noter, katera potrdila morate hraniti in kateri računi ter zapisniki o prevzemu morajo ostati v vaših rokah. To je del, ki se ga ljudje spomnijo leto kasneje, ko je že prepozno.
Dokumenti, tolmač, registracija. Preprosto se oglasite — vse ostalo je pripravljeno vnaprej.
Vsak dokument, pogodba, račun in kontakt na enem mestu, v vrstnem redu, ki je smiseln. Da čez dve leti ne boste brskali po zgodovini klepeta, komu ste plačali in za kaj.
Prevzem stanovanja, seznami napak za gradbenika, ključi, števci, komunalne storitve. Nakup se ne konča s podpisom.
Nekatere od teh ogledov objavimo v celoti — preberite strokovno poročilo, preden nam pišete.
Kako deluje
V nekaj besedah: kaj gledate, v katerem mestu, na kateri stopnji. Ni vam treba biti natančni — če o tem šele razmišljate, je to povsem normalno izhodišče.
Po glasu, po besedilu, na Telegramu ali WhatsAppu — kar ti ustreza. Poslušamo, kaj potrebuješ, in pošteno povemo, pri čemer lahko pomagamo in pri čemer ne moremo.
Zberemo informacije o nepremičnini, gremo tja osebno in vam pošljemo gradivo skupaj z našim lastnim mnenjem. Brez "hitro, ostala sta samo še dva stanovanja".
Dokumenti, plačilo, registracija, ključi. Za vsak korak veste sproti, namesto da bi izvedeli naknadno.
Pogosta vprašanja
Ne najdete svojega vprašanja? Kar pišite nam. Odgovarjanje na vprašanja je tudi del našega dela.
Da, in to se zgodi pogosto — veliko ljudi kupi nepremičnino, ne da bi kdaj leteli tja. Redno izvajamo oddaljene posle: za vas si ogledamo nepremičnino, pošljemo fotografije in video s terena, uredimo pooblastilo in podpis ter vas sproti obveščamo o vsakem koraku.
Vnaprej pojasnimo tudi, kaj morate pripraviti, medtem ko ste še doma.
Seveda. Nepremičnine ni treba izbrati iz našega kataloga — prinesite svojo in jo bomo pregledali enako natančno.
Na splošno da. Obstajajo omejitve za določene kategorije zemljišč, zato opišite svojo situacijo in jo bomo obravnavali konkretno, ne na splošno.
Registracija sama je hitra — opazno hitrejša, kot večina novincev pričakuje. Koliko časa traja celoten postopek, je odvisno od nepremičnine in načina plačila, kar vam bomo pošteno povedali, ko si ogledamo vaš primer.
Ne. Če vidimo tveganje, o tveganju govorimo. Če je nepremičnina dobra, to tudi povemo, a odločitev je vedno vaša.
Vseeno pišite. Odgovarjanje na vprašanja je del dela in se ne začne s pogodbo.
Odvisno je od nepremičnine in od tega, koliko dela potrebujete. Ceno vam povemo, preden se karkoli začne, in nič ni zaračunano, dokler se z njo ne strinjate.
Najpogosteje Tbilisi in Batumi. Če je nepremičnina kje drugje v Gruziji — Kutaisi ali mesto na obali — nam pišite in vam bomo iskreno povedali, ali lahko pridemo tja.
Še imate vprašanja?
Ni vam treba biti natančni — »samo razmišljamo o nakupu, za zdaj le gledamo« je povsem dober način za začetek pogovora. Pišite, tudi če za zdaj samo ogledujete — to vas nič ne stane in k ničemur ne zavezuje.
Pustite telefonsko številko in nekaj besed o tem, kaj potrebujete. Resnična oseba vas pokliče nazaj — običajno še isti dan.
Odgovori prava oseba. Brez poštnih seznamov.
Kaj še lahko naredimo