Varketili Comfort

Varketili Comfort je stanovanjski kompleks v Tbilisiju, kjer se minimalistična arhitektura sreča s premišljeno funkcionalnostjo. Projekt je namenjen najrazličnejšemu občinstvu: od družin z otroki, ki jim veliko pomenijo varno dvorišče in bližina šol, do investitorjev, ki računajo na zanesljivo naložbo v rastoči soseski. Trinadstropna stavba vključuje šestdeset stanovanj, od katerih je vsako zasnovano tako, da vsakdan napolni s svetlobo in udobjem. Arhitekturna podoba kompleksa je zadržana, a izrazita: stroge linije, kakovostni materiali za zaključno obdelavo fasade in mehka večerna osvetlitev ustvarjajo občutek sodobnega mestnega doma, vpetega v miren ritem Varketilija.

Premišljena lega v mirni soseski z ugodnim izvozom na ključne magistrale je ena glavnih prednosti kompleksa. V bližini so šole in vrtci, hišo pa obdajajo parkovne površine. Arhitektura izstopa z izvirno podobo, gradnja pa poteka s kakovostnimi materiali, kar zagotavlja trajnost. V stanovanjih so tri metre visoki stropi, velika okna z energetsko varčnimi zasteklitvami, izboljšana zvočna izolacija. Med tehničnimi rešitvami: tihi dvigalo, podzemno parkirišče, večstopenjski sistem osvetlitve skupnih prostorov, protipožarna oprema. Območje je ograjeno in pod videonadzorom, zagotovljen je brezstični dostop. Na dvorišču so otroško igrišče, zelene površine in prostor za sprostitev. Nakup je možen s hipoteko preko partnerske banke.

Stanovanjski kompleks Varketili Comfort se nahaja v soseski Varketili, na naslovu ulica Evgenije Maisuradze, 11. To je miren del Tbilisija, kjer se mestna infrastruktura harmonično dopolnjuje z naravnim okoljem. Približno tri kilometre od hiše se nahaja Tbilisijsko akumulacijsko jezero in park Hualing — prostrana rekreacijska cona s slikovitimi razgledi. V radiju šestih kilometrov je dendrološki park, ki privablja ljubitelje dolgih sprehodov med redkimi rastlinami. Riški park je še bližje — nekaj minut hoje in znajdete se v urejenem zelenem prostoru, ki je idealen za tek in miren počitek. Ekološko stanje soseske si zasluži posebno omembo: odsotnost tovarn in prometnih cest v bližini zagotavlja čist zrak in nizko raven hrupa.

Infrastruktura soseske Varketili prebivalcem zagotavlja vse potrebno v peš oddaljenosti. V okolici kompleksa delujejo trgovine z živili, lekarne, kavarne in pekarne, kjer lahko kupite sveže pecivo in izdelke za vsak dan. Za družine z otroki je še posebej dragocena prisotnost več šol in vrtcev v neposredni bližini — pot do izobraževalnih ustanov traja le nekaj minut. Zdravstvene ustanove so prav tako v bližini, kar pomirja tiste, ki skrbijo za zdravje. Soseska se aktivno razvija: pojavljajo se novi storitveni objekti, hkrati pa ohranja svojo intimno, prijetno atmosfero. Sosedstvo s parkovnimi površinami in bližina akumulacijskega jezera prebivalcem omogočata reden izlet v naravo, ne da bi zapustili mestne meje.

Prometna dostopnost Varketili Comfort omogoča hitro in udobno premikanje po Tbilisiju. Zahvaljujoč bližini Kahetijske avtoceste se prebivalci brez težav odpeljejo v center in druge dele prestolnice. 250 metrov od hiše je avtobusno postajališče, kjer vozijo avtobusi št. 309, 318 in 346, ter linijski taksiji št. 454, 470, 495, 523, 530 in 540 — interval vožnje ne presega deset minut. Postaja podzemne železnice »Varketili« je manj kot kilometer in pol stran, kar omogoča dostop do hitrega mestnega prevoza. Železniška postaja »Tbilisi-Passažirska« je oddaljena približno devet kilometrov, avtobusna postaja »Samgori« pa le tri. Letališče Šota Rustaveli je dosegljivo v dvajsetih minutah vožnje z avtomobilom, kar je priročno za tiste, ki pogosto potujejo.

Trinadstropni korpus Varketili Comfort je zgrajen po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja varnostno rezervo za desetletja naprej. Zunanje stene so iz toplotnih blokov — materiala z visokimi toplotnoizolacijskimi lastnostmi, zahvaljujoč katerim v stanovanjih v vsakem letnem času vlada udobna mikroklima. Streha je ravna, opremljena s sistemom organiziranega odvodnjavanja. Fasadna rešitev združuje opečno oblogo z dekorativnim ometom, arhitekturna osvetlitev v temnem delu dneva pa nežno poudarja obrise stavbe. Vhodne skupine so zasnovane z upoštevanjem brezstičnega dostopa, vgrajena so toplotno izolirana vrata. V hiši deluje tihi potniški dvigalo. Avle in skupni prostori so obdelani s kakovostnimi materiali v zadržanem slogu. Inženirska omrežja so priključena na mestne komunikacije, predviden je sistem protipožarne varnosti.

Dvoriščni prostor Varketili Comfort je organiziran tako, da postane varno nadaljevanje bivalnega okolja. Obod je ograjen, dostop ureja domofonski sistem, območje pa je pod videonadzorom — vse to tvori večstopenjski zaščitni sistem. Podzemno parkirišče sprošča nadzemni del dvorišča avtomobilov in ga v celoti prepušča ljudem. V središču urejene cone je otroško igrišče z mehko podlago, gugalnicami in tobogani, kjer mladi prebivalci preživljajo čas aktivno in varno. Za odrasle so predvidene klopi in paviljoni v objemu dreves in cvetličnih gred. Pešpoti in avtomobilski dovozi so premišljeno ločeni, modra ulična razsvetljava pa naredi večerne sprehode prijetne in udobne.

V kompleksu je 60 stanovanj s površinami od 52 do 88 kvadratnih metrov. Kupcem so na voljo dvosobne in trisobne različice tlorisov, vsaka pa odlikuje ergonomičnost in obilje naravne svetlobe. Stanovanja se prodajajo v stanju »bela kletka«: to daje bodočim lastnikom popolno svobodo pri oblikovanju notranjosti. Komunikacije — vodovod, električno omrežje in kanalizacija — so že priključene, vgrajena so zanesljiva vhodna vrata in kovinsko-plastična okna z energetsko varčnimi zasteklitvami. Stanovanja so opremljena z balkoni, zaščitenimi s kovinskimi rešetkami. Hipotekarno kreditiranje je na voljo prek TBC Bank, kar širi krog potencialnih lastnikov. Za podrobnejše informacije o pogojih posla se lahko obrnete na prodajni oddelek, katerega kontakti so objavljeni na uradni spletni strani projekta.

All Comfort je investitor iz Tbilisija, ki svojo zgodovino piše od leta 2019. V tem času je podjetje izvedlo vrsto projektov na področju stanovanjskih nepremičnin, vključno z večstanovanjskimi kompleksi in individualnimi hišami, ter si prislužilo ugled vestnega razvijalca. Glavno načelo All Comfort je uporaba naprednih gradbenih metod in natančen nadzor kakovosti na vsaki stopnji: od načrtovanja do predaje objekta. Hiše, ki jih gradi podjetje, združujejo sodobne arhitekturne rešitve z visoko zanesljivostjo konstrukcij. Pozornost do podrobnosti je vidna povsod: od izbire materialov za fasade do organizacije notranjih prostorov. Danes investitor še naprej širi portfelj objektov v gruzijski prestolnici ter kupcem ponuja premišljena, trajna stanovanja, ki ustrezajo potrebam sodobnega meščana.