Alliance Highline

MČK »Alliance Highline« je obsežen projekt v tbiliskem predelu Vake, ki se gradi na naslovu Prospekt Ilije Čavčavadzeja 49B. Arhitekturna koncept vključuje tri stolpiče valjaste oblike, ki se razlikujejo po številu nadstropij. Najvišja, štiridesetnadstropna dominanta, je namenjena prostornim rezidencam premium razreda. Drugi objekt vsebuje apartmaje, tretji pa je namenjen hotelu mednarodne verige Wyndham Hotel Group. Graditelj je kompleks opremil z alternativnim virom energije, številnimi storitvami – od recepcije do tehničnega vzdrževanja – in razvito notranjo infrastrukturo: restavracije, fitnes klub, SPA, pokrit bazen in podzemno parkirišče. Pri nakupu sta na voljo hipoteka ali interna brezobrestna obročna odplačila z nizkim začetnim vložkom.

Stanovanjski kompleks izstopa s prepoznavno arhitekturo treh okroglih stolpov, ki oblikujejo silhueto predela Vake. Lastna infrastruktura stanovalcem zagotavlja celoten nabor storitev brez potrebe po zapuščanju območja: tu so fitnes center, SPA cona, pokrit bazen, gostinski lokali in lounge prostori. Območje je pod 24-urnim nadzorom, delujejo concierge storitev in varovanje. Energijska učinkovitost je povečana z uvedbo obnovljivega vira energije. Za kupce so na voljo prilagodljivi finančni instrumenti – od hipotekarnih programov do obročnega odplačevanja z ničelno obrestno mero. Prestižna lokacija na prospektu Čavčavadzeja omogoča hiter dostop do ključnih mestnih objektov in izvoz na magistrale.

Kompleks se nahaja v osrednjem delu Tbilisija, v predelu Vake, na Prospektu Ilije Čavčavadzeja številka 49B. To je ena glavnih mestnih arterij, ki povezuje stanovanjske četrti s poslovnim in kulturnim središčem. V bližini novogradnje je organiziran primeren izvoz na avtocesto, ki omogoča hiter dostop do katere koli točke prestolnice. V neposredni bližini je postaja javnega prevoza, kar dnevna potovanja naredi udobna tudi za tiste, ki imajo raje avtobusni prevoz. Okrožje Vake velja za eno najbolj urejenih in iskanih za bivanje: tu se harmonično prepletajo gosta pozidava, zelene površine in razvito komercialno okolje.

Infrastruktura četrti zajema vse vsakodnevne potrebe stanovalcev. V bližini so športni objekti, vključno s stadionom Mihaela Meshija in fitnes klubom z dvema bazenoma. Za sprostitev na prostem je v bližini urejen velik mestni park. Komercialno okolje predstavljajo bančne poslovalnice, supermarketi, trgovine različnih profilov, kavarne in restavracije z raznoliko kuhinjo. Okrožje Vake slovi po prestižnih izobraževalnih ustanovah in zdravstvenih centrih. Tako bogata okolica odpravlja potrebo po daljših vožnjah za opravljanje vsakodnevnih opravil in organizacijo prostega časa.

Prospekt Ilije Čavčavadzeja, ob katerem se gradi kompleks, je ključna prometna magistrala Tbilisija. Avtobusno postajališče je nekaj minut hoje od stanovanjskega kompleksa, kar zagotavlja redne povezave s središčem in drugimi deli prestolnice. Za avtomobiliste je predviden neposreden izvoz na mestno cesto, kar skrajša čas potovanja do poslovnih četrti in glavnih križišč. Razvita cestna mreža predela Vake omogoča izogibanje zastojem v prometnih konicah. Lastniki osebnih vozil bodo cenili tudi prostorno podzemno parkirišče, urejeno znotraj kompleksa na več nivojih.

Alliance Highline se gradi po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja potresno odpornost in dolgo življenjsko dobo konstrukcij. Trije stolpi imajo različne višine – 26, 33 in 40 nadstropij – kar ustvarja izrazit stopničast profil. Notranji prostori stanovanj in apartmajev imajo tri metre visoke strope, kar povečuje občutek prostornosti. Stanovanja se oddajajo lastnikom v zaključeni izvedbi »pod ključ«. Inženirska oprema ustreza najzahtevnejšim zahtevam: plin, centralna oskrba z vodo in elektrika so centralno napeljani. Potniška dvigala so razporejena po blokih – pet v objektu A in štiri v objektu B, kar odpravlja čakalne vrste tudi ob polni zasedenosti stavbe.

Okolica stavbe je zasnovana kot zaprt urejen prostor, izoliran od mestnega hrupa. Krajinska zasnova vključuje zasebni vrt, kjer lahko stanovalci preživljajo čas na svežem zraku, ne da bi zapustili kompleks. Pokrit bazen omogoča plavanje vse leto ne glede na vreme. Za avtomobile je urejeno prostorno podzemno parkirišče v štirih nivojih – vsako stanovanje ima zagotovljeno parkirno mesto. Varnostni sistemi pokrivajo celoten obod: kamere za video nadzor in 24-urna stražarska postaja zagotavljajo mir rezidentov. Vhodne skupine in javne cone so oblikovane v enotnem arhitekturnem slogu, kar podpira premium status projekta.

Trenutno so v prodaji apartmaji v bloku C – 26-nadstropnem stolpu hotelskega formata pod blagovno znamko Wyndham. Stanovanja v 40-nadstropnem bloku A in 33-nadstropnem bloku B so v celoti prodana. Kupcem so na voljo enote s površino od 32 do 80 kvadratnih metrov s končno obdelavo. Finančni pogoji vključujejo standardno hipoteko in brezobrestno interno obročno odplačevanje graditelja ob pogoju vplačila začetnega vložka. Dokončanje celotnega kompleksa je načrtovano za konec leta 2027, pri čemer bosta bloka A in B predana leto prej – v četrtem četrtletju 2026. Aktualne cene in tlorisi so na voljo v prodajnem oddelku graditelja.

Projekt izvaja razvojna družba Alliance Group – eden od znanih igralcev na gradbenem trgu Gruzije. Graditelj se specializira za stanovanjske komplekse višjega cenovnega segmenta na ključnih lokacijah v Tbilisiju in Batumiju. V portfelju podjetja so objekti, ki jih odlikujejo nekonvencionalne arhitekturne rešitve in celosten pristop k oblikovanju bivalnega okolja. Za Alliance Highline je razvijalec pritegnil mednarodnega hotelskega operaterja Wyndham Hotel Group, kar potrjuje ambiciozno raven projekta. Gradbena dela so se začela v začetku leta 2019 in potekajo v skladu z odobrenim načrtom. Poleg prodaje nepremičnin podjetje zagotavlja tudi nadaljnje upravljanje in servisno vzdrževanje svojih objektov.