Ambience Avlabari

Stanovanjski kompleks Ambience Avlabari je sodoben stanovanjski projekt v enem od uveljavljenih okrožij Tbilisija, kjer se gradbena tehnologija sreča s premišljeno arhitekturno podobo. Stavba se gradi po monolitno-okvirni tehnologiji, kar konstrukciji zagotavlja visoko trdnost in odpornost na zunanje vplive. Zunanje stene iz toplotnih blokov zagotavljajo odlično toplotno in zvočno izolacijo, fasadna obloga iz vlaknocementa pa stavbi daje izrazito in čisto silhueto. Vsaka podrobnost – od inženirskih sistemov do razporeditve stanovanj – je usmerjena v oblikovanje udobnega, varnega in energetsko učinkovitega okolja za vsakdanje življenje.

Med ključnimi prednostmi kompleksa sta lega v okrožju z razvito infrastrukturo in bližina nabrežja. Arhitektura združuje sodobno estetiko in funkcionalnost: velika okna z energetsko učinkovito zasteklitvijo, odprti balkoni, stropovi višine 2,95 m. Stanovalcem so na voljo podzemno parkirišče, hitro dvigalo izdelano v tujini, individualni kolektorski ogrevalni sistem in split klimatske naprave. Okolica stavbe je urejena in ozelenjena, z zasnovanimi prostori za sprostitev, otroškim igriščem in poslovnimi prostori. Nakup je mogoč s hipoteko ali obročnim odplačevanjem pri zanesljivem graditelju.

Ambience Avlabari se nahaja v zgodovinskem okrožju Avlabari, na naslovu: 1. slepa ulica Bočormi, 5. To je ena najstarejših in najbolj slikovitih četrti Tbilisija, kjer se mestna zgodovina organsko prepleta s sodobno gradnjo. Okrožje leži na levem bregu reke Kure in ga odlikuje ugoden relief ter dobra peš povezava s središčem prestolnice. V bližini so ključne prometne arterije, ki vodijo tako v mesto kot izven njega. Takšna lokacija omogoča prebivalcem, da uživajo v prednostih bogatega mestnega okolja, obenem pa ohranjajo občutek intimnosti in udobja.

Okrožje Avlabari je bogato z objekti vsakdanje in kulturne namembnosti. V nekaj minutah hoje so trgovine z živili, lekarne, kavarne in pekarne ter izobraževalne ustanove. V bližini so znane znamenitosti: katedrala Svete Trojice (Cminda Sameba), park Rike in slikovito nabrežje reke Kure s sprehajalnimi površinami. Takšno sosedstvo naredi lokacijo enako privlačno tako za družine z otroki kot za tiste, ki cenijo bogato mestno preživljanje prostega časa. Bližina zelenih površin omogoča sprostitev na svežem zraku, ne da bi zapustili okrožje.

Prometna dostopnost projekta je ena njegovih pomembnih prednosti. Postaja metroja »300 Aragvelcev« je oddaljena manj kot 800 metrov, kar zagotavlja hitro povezavo z vsemi deli Tbilisija brez prestopanj in zastojev. Najbližje postajališče javnega prevoza je le 350 m stran; tu vozijo avtobusi št. 305, 309, 325, 333, 393 in minibusi št. 462, 472, 528, 534, 540. Železniška postaja »Tbilisi-Passenger« je približno 5 km, avtobusna postaja »Isani« in istoimenska postaja metroja pa kilometer stran. Do mednarodnega letališča je približno 14 km. Za voznike so priročni izvozi na Kahetijsko avtocesto in Levo nabrežje.

Dvanajstnadstropna stavba je zgrajena po monolitno-okvirnem principu, ki zagotavlja potresno odpornost in trajnost. Zunanje stene so zložene iz toplotnih blokov z odlično toplotno in zvočno izolacijo, fasadne vlaknocementne plošče pa ustvarjajo strog in sodoben videz, dopolnjen z dinamično večerno osvetlitvijo. Inženirska oprema vključuje vodovod, elektriko, plin, kanalizacijo, avtonomni kolektorski ogrevalni sistem in split klimatske naprave – vse to naredi stanovanja energetsko učinkovita in udobna skozi vse leto. Vhodna skupina je opremljena z domofonom, deluje tiho dvigalo, avle pa so urejene v enotnem slogu z elegantno osvetlitvijo in obdelavo. Projekt upošteva potrebe gibalno oviranih oseb in je opremljen s požarnim alarmnim sistemom.

Okolica stavbe Ambience Avlabari je zasnovana kot celovit prostor za sprostitev in druženje. Pešpoti in kakovosten asfaltni tlak zagotavljajo udobno gibanje, ozelenjene površine s travniki, cvetličnimi vrtovi, senčnicami in pergolami pa ustvarjajo slikovito in sproščujoče vzdušje. Za otroke je opremljeno igralno območje z gugalnicami, tobogani in peskovniki – varno in okolju prijazno. Obod je pod videonadzorom, kar povečuje raven varnosti. Večerna razsvetljava s svetilkami daje dvorišču dovršen videz. Podzemno parkirišče ohranja nadzemni prostor prost avtomobilov, vgrajeni poslovni prostori v nižjih nadstropjih pa naredijo kompleks funkcionalno bogat.

V kompleksu Ambience Avlabari so na voljo apartmaji različnih razporeditev: od dvo- do štirisobnih, s površino od 50,5 do 196,4 m². Stropovi višine 2,95 metra vizualno širijo prostore, panoramska okna pa jih polnijo z naravno svetlobo. Stanovanja se oddajajo v stanju »bela nosilna konstrukcija«, kar odpira svobodo za individualno oblikovanje notranjosti. Na vhodu so vgrajena trdna vrata, kovinsko-plastična okna pa imajo visoke toplotne in zvočnoizolacijske lastnosti. Vsi inženirski omrežji – elektrika, voda, kanalizacija – so pripeljani. Nepremičnino je mogoče kupiti z gotovino, s hipoteko pri TBC Bank ali v obrokih s pologom od 30 %. Fleksibilni finančni pogoji naredijo nakup dostopen širokemu krogu kupcev.

Ambience Development je eden vidnejših igralcev na gruzijskem razvojnem trgu, specializiran za stanovanjske in poslovne projekte v Tbilisiju. Podjetje uporablja napredne inženirske metode in kakovostne materiale, ki ustrezajo mednarodnim standardom. V vsakem objektu je opazna kombinacija arhitekturne izraznosti in praktičnosti: skrbno so izbrane gradbene tehnologije, premišljene so razporeditve in ureditev okolice. Ekipa strokovnjakov nenehno izboljšuje pristope in uvaja sodobne rešitve. Zbrane izkušnje in odgovoren pristop so graditelju omogočili pridobiti zaupanje strank in partnerjev ter samozavestno krepiti ugled na prestolniškem trgu nepremičnin.