Park Home Saburtalo

Park Home Saburtalo je 29-nadstropni stanovanjski stolp, zgrajen v mirni četrti Tbilisija, v okrožju Saburtalo. Projekt združuje izrazito moderno arhitekturo, energetsko učinkovite rešitve in lastno bogato infrastrukturo. Glavni poudarki kompleksa so kakovostna zaključna obdelava vseh rezidenc, premišljene tlorisne zasnove s prostori pravilnih oblik ter možnost združevanja več stanovanj v eno. Novogradnja je obdana z uveljavljenim urbanim okoljem z ugodno prometno dostopnostjo, poslovnimi objekti in urejeno rekreacijsko cono neposredno na območju. Stavba je zasnovana za 288 stanovanj, predaja v uporabo je potekala konec leta 2024.

Ključna prednost projekta je njegova samozadostnost: prebivalcem so na voljo fitnes dvorana, bazen z otroškim kotičkom, predprostor in poslovni prostori v pritličju, zato so vsakodnevne potrebe pokrite znotraj kompleksa. Arhitekturni videz izstopa s kontrastno kombinacijo sivih in turkiznih vlaknocementnih plošč na fasadah, panoramsko zasteklitvijo v črnih okvirjih in prostornimi balkoni z ograjami iz kaljenega stekla. Stanovanja se predajajo s popolno zaključno obdelavo: vgrajeno je kuhinjsko pohištvo z vgradnimi aparati, ogrevalni in klimatski sistem, položen je laminat, nameščena protipožarna vhodna vrata. Višina stropov 3 metre dodaja zračnost in svetlobo. Stanovanjski kompleks oskrbujejo trije potniški dvigali, urejeno je podzemno in gostinsko parkirišče, celodnevno varovanje in receptorska služba pa zagotavljata varnost.

Kompleks se nahaja na naslovu ul. Gazafuli 4 v prestižni prestolniški četrti Saburtalo. To je zahodni del Tbilisija – dinamično razvijajoča se lokacija z dobro ekologijo in razvito družbeno infrastrukturo. V bližini sta dve postaji podzemne železnice: »Delisi« – približno 10 minut peš, in »Važa-Pšavela« – približno 15 minut. Ob aveniji Važa-Pšavela vozi nadzemni javni prevoz, ki okrožje povezuje s središčem mesta. Zaradi bližine glavnih prometnic lahko do zgodovinskega jedra Tbilisija z avtomobilom pridete v četrt ure, pot do mednarodnega letališča pa traja približno pol ure.

Okrožje Saburtalo odlikuje uravnoteženo urbano okolje: tu sobivajo stanovanjske četrti, poslovni centri, izobraževalne ustanove in zelene površine za sprostitev. Neposredno ob Park Home Saburtalo so trgovine z živili, lekarne, kavarne in bančne poslovalnice, ki omogočajo hitro reševanje vsakodnevnih opravkov. V peš dostopnosti je več mestnih parkov in zelenic, primernih za sprehode in šport. Izobraževalno infrastrukturo predstavljajo šole in vrtci, kar lokacijo dela privlačno za družine. Zdravstvene ustanove, fitnes centri in trgovine so prav tako skoncentrirani v polmeru nekaj minut vožnje, kar oblikuje udobno okolje za vsakdanje življenje.

Prometna dostopnost je eden od močnih vidikov lokacije. Od stanovanjskega kompleksa lahko v 10 minutah pridete do postaje podzemne železnice »Delisi« in v 15 minutah do »Važa-Pšavela«, kar prebivalcem zagotavlja hiter dostop do katere koli točke Tbilisija. Po vzporedni aveniji Važa-Pšavela poteka več avtobusnih linij; postajališča so v neposredni bližini novogradnje. Z javnim prevozom pot do središča prestolnice traja približno 40 minut. Lastniki osebnih vozil bodo cenili bližino ključnih mestnih prometnic – do središča lahko pridejo v 15 minutah, do mednarodnega letališča Tbilisi pa približno v pol ure.

Park Home Saburtalo je 29-nadstropna monolitno-okvirna stavba, vizualno razdeljena na dva kotna dela. Pri gradnji so bile uporabljene napredne inženirske metode in okolju prijazni materiali, ki ustrezajo standardom energetske učinkovitosti. Fasada je izdelana iz trajnih vlaknocementnih plošč v dveh odtenkih – sivi in turkizni, ki oblikujeta prepoznaven arhitekturni videz. Velik del sten zavzema vitražna zasteklitev v črnih okvirjih, odprti balkoni pa so obloženi z zmrzali odpornim keramičnim granitom in opremljeni z ograjami iz kaljenega stekla in kovinskih elementov. V notranjosti — tri hitra potniška dvigala, podzemno in gostinsko parkirišče ter celovit varnostni sistem z video- in avdio-domofoni, 24-urnim varovanjem in receptorsko službo.

Okoliško zemljišče Park Home Saburtalo je urejeno po načelu zaprtega zasebnega prostora za prebivalce. Osrednji element ureditve je rekreacijska cona z ozelenjenimi sprehajalnimi potmi in prostori za počitek. Za stanovalce vseh starosti so predvidena otroška igrišča in športne cone za odrasle. Na območju kompleksa je odprt bazen z dodatnim otroškim bazenom, kar omogoča udobno preživljanje časa v toplejšem obdobju. Krajinsko oblikovanje vključuje zelene površine s pešpotmi, kar ustvarja vzdušje umirjenosti v središču dinamičnega prestolniškega okrožja.

Stanovanjski fond Park Home Saburtalo obsega 288 stanovanj z eno, dvema, tremi in štirimi sobami. Razpon površin se giblje od 40 do 304,6 kvadratnih metrov. Višina stropov v vseh rezidencah je 3 metre, kar skupaj s panoramsko zasteklitvijo zagotavlja občutek prostornosti. Tlorisne rešitve odlikuje pravilna geometrija prostorov, razvijalec pa daje možnost združevanja sosednjih stanovanj. Nepremičnine se kupcem predajajo s popolnoma dokončano prenovo: izvedena je zaključna obdelava sten in stropov, položen je laminat, nameščena je kuhinja s polnim naborom vgradnih gospodinjskih aparatov, montirani so sistemi ogrevanja, klimatizacije ter vse inženirske napeljave, vključno z elektriko, plinom, vodovodom in kanalizacijo. Na vhodu so protipožarna kovinska vrata.

Gradnjo Park Home Saburtalo je izvedlo podjetje Anagi Development – eden izmed izkušenih igralcev na gruzijskem gradbenem trgu z zgodovino, ki se je začela leta 1989. V desetletjih delovanja je razvijalec izvedel več kot petdeset nepremičninskih projektov različnih profilov, od stanovanjskih stavb do poslovnih in večnamenskih kompleksov. V osnovi pristopa Anagi Development je uporaba aktualnih arhitekturnih konceptov in inovativnih gradbenih tehnologij, kar omogoča ustvarjanje kakovostnega produkta, ki je iskan med kupci. Podrobne pogoje nakupa stanovanj in trenutne cene si lahko ogledate na uradni spletni strani gradbenega podjetja.