Old City Panorama

Old City Panorama je prestižni stanovanjski kompleks, ki oblikuje svež arhitekturni videz zgodovinskega središča Tbilisija. Projekt združuje tri osemnadstropne stavbe, zasnovane v skladu z reliefom: glavni del objektov obsega štiri nadstropja in se zaključuje z odprto teraso, naslednji štirje nivoji pa visijo nad pobočjem ter ustvarjajo učinek kaskadne pozidave. Hiše so zgrajene po monolitno-okvirni tehnologiji, fasade so obložene s klinker opeko in lesenimi paneli, vitražno zasteklitev pa daje objektom lahkotnost in napolnjuje stanovanja s svetlobo. Stanovalcem je na voljo 106 stanovanj, hiše v vrsti z zasebnimi dvorišči in panoramski razgledi na mestno panoramo.

Stanovanjski kompleks izstopa med ponudbo v središču Tbilisija zaradi številnih prednosti. Edinstvena lokacija v neposredni bližini Starega mesta je povezana s prometno svobodo: pot do letališča traja približno pol ure, najbližja železniška postaja pa je oddaljena pet minut vožnje. Arhitekturni videz združuje nacionalne gruzijske motive in sodobni minimalizem. Zaprto urejeno območje, bazen na strehi, spa center in fitnes oblikujejo zasebni ekosistem za rezidente. Kupcem so na voljo fleksibilne prostorske rešitve in možnost individualnega oblikovalskega projekta skupaj z arhitektom graditelja.

Kompleks se gradi na naslovu: Ulica Mihaila Buhaidzeja, 44g — v enem od slikovitih predelov gruzijske prestolnice. To je osrednji del Tbilisija z izrazitim reliefom: stavbe se kaskadno spuščajo po pobočju, zaradi česar ima večina stanovanj panoramski razgled na mesto in okoliška vzpetja. Kraj je odlično peš povezan z zgodovinskim jedrom: do Starega mesta lahko pridete v približno dvajsetih minutah počasne hoje. Okrožje je polno trgovin, kavarn, restavracij in objektov za vsakodnevne potrebe, kar lokacijo naredi priročno za umirjeno mestno življenje brez vsakodnevne uporabe avtomobila.

Najbližja okolica Old City Panorame je gosta, zgodovinsko oblikovana pozidava starega Tbilisija z njegovimi slavnimi balkoni, rezljanimi vrati in ozkimi ulicami. V coni peš dostopa so znamenite znamenitosti: trdnjava Narikala, žveplene kopeli Abanotubani, stolnica Sameba in avenija Rustaveli. Vsakodnevno infrastrukturo predstavljajo tržnice s hrano, pekarne, lekarne in zasebne zdravstvene ordinacije. V bližini je več izobraževalnih ustanov in vrtcev. Poslovni prostori v pritličjih samega kompleksa bodo lokalno okolje dopolnili z lastnimi servisnimi točkami in gostinskimi lokali.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena z razvejano mrežo mestnih linij. V neposredni bližini hiše je več postajališč javnega prevoza, ki okrožje povezujejo z vsemi ključnimi točkami gruzijske prestolnice. Železniška postaja je oddaljena pet minut vožnje z avtomobilom, kar omogoča udoben dostop do primestnih smeri. Mednarodno letališče Tbilisi je dosegljivo v približno tridesetih minutah z osebnim avtomobilom. Priročen izvoz na osrednje avtoceste omogoča hiter dostop do avenije Rustaveli in poslovnih četrti, Staro mesto pa je v dvajsetminutni peš razdalji.

Arhitekturna zamisel Old City Panorame temelji na dialogu sodobnosti in tradicije. Tri osemnadstropne stavbe so zgrajene po zanesljivi monolitno-okvirni tehnologiji z uporabo energetsko učinkovitih materialov. Fasade so obložene s klinker opeko sivih in rjavih odtenkov ter okrašene z lesenimi paneli, ki se navezujejo na zgodovinski videz tbiliskih hiš. Graditelj izvaja neprekinjeno vitražno zasteklitev in namešča panoramska okna. Odprte terase so opremljene z okrasnimi lesenimi ograjami in nadstreški, premišljena ozelenitev pa krepi vzdušje udobja in kontinuitete. Inženirska oprema vključuje centralno ogrevanje in vse potrebne komunalne napeljave.

Okoliško območje Old City Panorame je zasnovano po načelu zaprtega klubskega prostora, do katerega imajo dostop le rezidenti kompleksa. Ozelenitev je vključena v arhitekturno koncepcijo: rastline so izbrane glede na lokalno podnebje in se ujemajo z lesenimi elementi fasad, kar ustvarja občutek zelene oaze v srcu velemesta. Na zgornji ravni je urejen bazen na strehi s prostorom za sprostitev in panoramskim razgledom na mesto. Za stanovalce prvih nivojev so predvidene hiše v vrsti z lastnimi dvorišči, kjer lahko uredijo zasebni vrt ali prostor za žar. Zaprtost in 24-urno varovanje zagotavljata mir in varnost.

V kompleksu so na voljo eno-, dvo- in trisobna stanovanja ter studio apartmaji s površino od 39 do 300 kvadratnih metrov. Višina stropov je 2,95 metra, kar odpira prostor za oblikovalske rešitve. Del prostorov ima nestandardno geometrijo s poševnimi koti, ki jih je mogoče učinkovito izkoristiti pri zaključnih delih. Kupcem je na voljo storitev skupnega načrtovanja stanovanja z arhitektom podjetja. V prvem nivoju so nameščene hiše v vrsti z lastnim dvoriščem in razgledom na mesto. Stanovanja se oddajajo s popolno prenovo ali v formatu »zeleni okvir«. Osnovna oprema vključuje vhodna vrata, panoramsko zasteklitev, priključitev vseh inženirskih sistemov in montažo centralnega ogrevanja.

Gradnjo vodi gruzijsko razvojno podjetje Apart Development, specializirano za projekte v nacionalnem arhitekturnem slogu z vključevanjem naprednih tehnologij. Ključno poslanstvo graditelja je prenova videza starega Tbilisija s pomočjo storitev, usmerjenih v zahteve in potrebe kupcev. V portfelju Apart Development je več kot šest realiziranih projektov v mejah gruzijske prestolnice, kar potrjuje zanesljivost in strokovnost podjetja. Podrobne informacije o stanovanjskem kompleksu Old City Panorama, tlorisih in aktualnih cenah so na voljo na uradni spletni strani graditelja.