Archi Alley

Archi Alley je projekt, ki temelji na harmonični kombinaciji bivalnega udobja, energetsko učinkovitih tehnologij in premišljene ozelenitve. Med ključne prednosti novogradnje sodijo razvita notranja infrastruktura, dobra prometna dostopnost, zmerna etažnost, okolju prijazni gradbeni materiali in lastna poslovna cona. Prebivalcem so na voljo rekreacijski prostor, ergonomične zasnove stanovanj s tri-metrskimi stropi, zaključna obdelava in zanesljivost preverjenega gradbenika.

Stanovanjski kompleks izstopa od konkurence zaradi zaprtega notranjega dvorišča, ki oblikuje zaseben prostor za sprostitev. Uporaba blokov Itong zmanjša stroške energije do štirideset odstotkov, monolitno-okvirna konstrukcija pa zagotavlja odpornost na potresne obremenitve. V bližini so vrtec, otroško igrišče in stadion. Podzemno parkirišče rešuje vprašanje shranjevanja avtomobila, panoramska zasteklitev in tri-metrski stropi pa zagotavljajo visoko raven osončenosti vsakega prostora.

Kompleks se nahaja v prestolnici Gruzije, na ulici Boba Walsha, na parcelah številka 26 in 28. To je območje z obstoječo pozidavo in razvijajočim se družbenim okoljem. V bližini poteka ena glavnih mestnih prometnic — avenija Davida Agmašenebelija, ki lokacijo povezuje s središčem Tbilisija. Infrastruktura območja se še naprej aktivno dopolnjuje z novimi objekti, kar lokacijo kompleksa naredi privlačno tako za bivanje kot za dolgoročne naložbe v nepremičnine.

Bližnja okolica Archi Alleyja združuje stanovanjsko pozidavo z vsakodnevnimi storitvami. V pritličjih samega kompleksa se bodo odprli poslovni prostori, namenjeni trgovinam in kavarnam. V petnajstih minutah hoje so postajališča javnega prevoza, kar olajša gibanje po mestu. Območje odlikuje zmerna gostota pozidave, prisotnost rekreacijske cone in stadiona na ozemlju kompleksa pa prebivalcem nadomešča potrebo po aktivnem počitku brez odhoda izven četrti.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena z bližino avenije Davida Agmašenebelija — ključne prometnice, ki omogoča dosego središča Tbilisija z avtomobilom v približno pol ure. V petnajstminutnem območju hoje je več postajališč javnega prevoza, ki oskrbujejo različne proge. Pot do mednarodnega letališča Tbilisi z osebnim avtomobilom traja približno štirideset minut, kar kompleks naredi primeren tudi za tiste, ki pogosto potujejo.

Projekt predstavlja štirinadstropno stanovanjsko stavbo v sodobni arhitekturni zasnovi. Po načrtu pozidave je objekt zgrajen v polkrogu, ki zapira notranje dvoriščno območje. V osnovi konstrukcije je potresno odporna monolitno-okvirna tehnologija z uporabo evropskih materialov, ki se odlikujejo po visoki zvočni izolaciji, odpornosti proti obrabi in energijski učinkovitosti. Zunanje stene so sestavljene iz blokov Itong, ki zmanjšujejo porabo energije za štirideset odstotkov, in dopolnjene s HPL-paneli. Preprosta barvna shema fasad — kombinacija svetlih in temnih tonov — daje stavbi zadržan, sodoben videz.

Ozemlje kompleksa je urejeno tako, da lahko prebivalci v celoti uživajo v sprostitvi, ne da bi zapustili dvorišče. Osrednji element urejanja okolice je rekreacijska cona, dopolnjena z otroškim igriščem in stadionom za športne dejavnosti. Zelene površine so vključene v strukturo dvorišča in ustvarjajo udobno mikroklimo. Prisotnost lastnega vrtca na ozemlju družinam prihrani logistične težave, poslovni prostori v pritličjih pa pokrivajo osnovne vsakodnevne potrebe.

V Archi Alleyju so na voljo studii ter eno-, dvo- in trisobna stanovanja s površino od 47,6 do 151,6 kvadratnih metrov. Tri metre visoki stropi v kombinaciji s panoramskimi okni ustvarjajo občutek prostornosti in napolnjujejo prostore z dnevno svetlobo. Nekatere zasnove vključujejo balkone ali terase v pritličju. Oddaja prostorov poteka z zaključno obdelavo. Osnovni paket vključuje napeljavo vseh inženirskih komunikacij — plina, vode, kanalizacije, elektrike — ter montažo sistema centralnega ogrevanja, oken in vhodnih vrat. Stanovanjski fond obsega 228 stanovanj.

Projekt stoji podjetje Archi — eden vodilnih gruzijskih razvijalcev nepremičnin, ki deluje na področju stanovanjske gradnje od leta 2006. Geografija objektov zajema Tbilisi, Batumi in Bakuriani. Portfelj podjetja šteje štirideset projektov, skupni obseg realiziranih površin pa presega 670 tisoč kvadratnih metrov. Glavna področja delovanja so razvoj nepremičnin, gradnja stanovanjskih kompleksov in apart-hotelov. Aktualne cene stanovanj v Archi Alleyju in podrobnejše informacije so na voljo na uradni spletni strani gradbenega podjetja.