Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2 — nov stanovanjski kompleks v tbilisijski četrti Saburtalo, na IV planoti. Projekt združuje dve 21-nadstropni stolpnici, ki se gradita po monolitni armiranobetonski tehnologiji z uporabo energetsko učinkovitih blokov YTONG. Arhitektura stavb izstopa s sodobno zunanjostjo, prezračevanimi fasadami iz HPL-panel in elastične opeke ter panoramskimi zasteklitvami. Kompleks ponuja stanovanja od 55 do 119 m² — od enosobnih do trisobnih, s tri metre visokimi stropi in predkončno obdelavo. Dokončanje gradnje je načrtovano za tretje četrtletje leta 2026.

Stanovanjski kompleks izstopa s premišljenim ravnovesjem med ceno in kakovostjo. Energijsko varčni bloki YTONG zmanjšajo toplotne izgube do 40 %, kar se neposredno odraža na računih za komunalne storitve. V stanovanjih so nameščeni dvoslojni izolacijski zastekljeni paketi v kovinsko-plastičnem profilu, ki zagotavljajo tišino in ohranjanje toplote. Tihi uvoženi dvigali, rezervni generator in akumulacijski vodni rezervoar zagotavljajo nemoteno delovanje inženirskih sistemov. Območje je zaprto z videonadzorom po obodu. Nadzemno in podzemno parkirišče rešujeta vprašanje avtomobila. Izkušnje gradbenega podjetja Archi potrjujejo desetine dokončanih objektov.

Kompleks se nahaja v Saburtalu, četrti Tbilisija z dolgo uveljavljeno socialno in komercialno infrastrukturo. Naslov je ulica Konstantina Kapanelija 15. Bližina jezera Lisi, do katerega je mogoče priti peš v nekaj minutah, lokaciji dodaja rekreacijsko privlačnost. V okolici ni industrijskih obratov ali prometno obremenjenih avtocest: najbližja večja cesta je oddaljena 550 metrov. Zaradi lege na IV planoti se iz oken odpirajo panoramski razgledi na mestno krajino in okoliške hribe, zrak pa je občutno čistejši kot v osrednjih mestnih četrtih.

Infrastruktura četrti Saburtalo je popolnoma oblikovana in se še naprej razvija. V bližini kompleksa so v peš dostopnosti trgovine z živili, lekarne, bančne poslovalnice, kavarne in restavracije gruzijske in evropske kuhinje. Za družine z otroki so v soseščini več osnovnih šol in vrtcev. Zdravstvene ustanove — tako državne ambulante kot zasebne klinike — so prav tako v nekaj minutah vožnje. Jezero Lisi je središče dogajanja: urejene so tekaške in kolesarske steze, območja za piknike in športna igrišča. Trgovski centri in tržnice v četrti pokrivajo vse vsakodnevne potrebe prebivalcev.

Prometna dostopnost kompleksa temelji na treh vrstah povezav. 50 metrov od stavb, na ulici Kapaneli, se nahaja avtobusno postajališče linij št. 332, 388 in 398, ki vozijo v intervalih približno šestnajst minut. Do postaj metroja »Važa-Pšavela« in »Delisi« je manj kot pol ure hoje; postaja »Državna univerza« je oddaljena približno tri kilometre. Za medkrajinska potovanja je priročen avtobusni in železniški kolodvor »Didube« — sedem kilometrov od kompleksa. Vožnja do mednarodnega letališča Šota Rustaveli z avtomobilom traja približno štirideset minut zahvaljujoč premišljeni cestni mreži četrti.

Dve stolpnici višine 21 nadstropij se gradita na osnovi monolitnega armiranobetonskega skeleta, ki zagotavlja zanesljivost konstrukcije. Stene so zapolnjene z bloki YTONG — okolju prijaznim materialom z visokimi toplotnoizolacijskimi lastnostmi, ki omogoča vzdrževanje stabilne notranje klime in zmanjšanje porabe energije. Fasade bodo dobile prezračevano oblogo iz HPL-panel in elastične opeke — taka rešitev ščiti pred vremenskimi vplivi in stavbam daje izrazit videz. Ravna streha je prekrita z večslojno hidroizolacijo v rolah. Vsako stanovanje ima odprt balkon z rešetkasto ograjo in panoramska okna z dvoslojnimi energetsko varčnimi zasteklitvami. Vhodi so opremljeni z domofoni, izoliranimi vhodnimi vrati in predprostori. Za osebe z omejeno mobilnostjo je zagotovljen dostop brez ovir. Oblikovalska obdelava avl s kakovostnim pohištvom in dekorjem ustvarja reprezentativen videz vhodnih skupin.

Okolica stavb se načrtuje kot večnamenski prostor za počitek, šport in sprehode. 24-urni videonadzor pokriva obod kompleksa in območja ob vhodih. Otroško igrišče je opremljeno z gugalnicami, peskovnikom in tobogani. Za športne dejavnosti se ureja ločeno igrišče. Pešpoti in dovozi so dopolnjeni z ulično razsvetljavo, ki zagotavlja varnost v temi. Ob sprehajalnih poteh so zasajene tratne površine, okrasna drevesa in cvetlične grede. Nameščene so klopi. Nadzemno parkirišče z varnostnim sistemom in podzemno parkirišče z zapornico in kamerami rešujeta vprašanje shranjevanja avtomobilov. Vgrajeni komercialni prostori v pritličjih odpirajo možnosti za namestitev trgovin in storitev neposredno na območju kompleksa.

Kupcem so na voljo stanovanja s površino od 55 do 119 kvadratnih metrov s tri metre visokimi stropi. Načrti so na voljo v treh različicah: eno-, dvo- in trisobna. Vsi prostori se predajo s predkončno obdelavo »premium skelet«, kar omogoča bodočim lastnikom uresničitev lastnega oblikovalskega projekta brez rušitvenih del. Stanovanje je mogoče kupiti v gotovini ali z najemom hipotekarnega posojila pri partnerskih bankah. Podrobni pogoji, aktualne cene in plačilni načrti so na voljo v pisarni gradbenega podjetja Archi. Rok dokončanja obeh stolpnic je tretje četrtletje leta 2026.

Gradbeno podjetje Archi je eden izmed opaznih igralcev na tbilisijskem trgu stanovanjskih nepremičnin. Za podjetjem so desetine uspešno zaključenih projektov, stotine družin je prejelo ključe sodobnih stanovanj. Podjetje uporablja napredne gradbene tehnologije in materiale ter postavlja kakovostne standarde za konkurente. V portfelju Archi so objekti v različnih četrtih Tbilisija, za vsakega pa so značilni pozornost do detajlov, arhitekturna celovitost in premišljena koncept ureditve okolice. Pristop k izvedbi Archi Nutsubidze 2 nadaljuje to linijo: poudarek na energetski učinkovitosti, trajnosti konstrukcij in udobju bodočih prebivalcev.