Area Enterprises Ul Shermadini 27

Stanovanjski kompleks na Shermadini ulici 27 združuje dva dvanadstropna bloka, zgrajena v sodobnem slogu. Arhitekturno podobo ansambla oblikuje zadržana bež-siva paleta fasad in izrazita večerna osvetlitev, ki stavbam daje individualnost. Notranje razporeditve stanovanj so zasnovane za maksimalno izrabo naravne svetlobe, trimetrski stropovi pa vizualno širijo prostor. Projekt organsko dopolnjuje obstoječo pozidavo območja ter hkrati ponuja zasebnost zaprtega ozemlja in bližino vsem prednostim prestolniškega življenja.

Med ključnimi prednostmi kompleksa so ugodna lega v dinamični četrti Saburtalo, moderna arhitektura in kakovostni gradbeni materiali. Stropovi višine 3 metre, energetsko varčna okna, ojačana zvočna izolacija in sodobna inženirska oprema zagotavljajo visoko raven vsakodnevnega udobja. Stanovalcem so na voljo nadzemno in podzemno parkirišče, komercialni prostori v pritličju in brezhiben dostop za osebe z omejeno mobilnostjo. Zasebno dvorišče z ozelenitvijo in otroškimi igralnimi conami, bazen na strehi, poslovni lounge in 24-urni video nadzor delajo kompleks celovito okolje za življenje, delo in sprostitev.

Kompleks se nahaja v prestolniški četrti Saburtalo, ki se hitro razvija in privablja tiste, ki cenijo ravnovesje mestnega ritma in bližine zelenim površinam. Manj kot dva kilometra stran je park Digomi — obsežno rekreacijsko območje s sprehajalnimi potmi, idealno za tek in družinske aktivnosti v naravi. Zahvaljujoč premišljeni legi imajo stanovalci hiter dostop do ključnih prometnih žil mesta, redne avtobusne linije pa povezujejo kompleks z različnimi deli Tbilisija. Z oken višjih nadstropij se odpirajo izrazite panorame prestolnice, ki dopolnjujejo vtis mestnega življenja s slikovito pokrajino.

Najbližja okolica kompleksa združuje stanovanjsko pozidavo, komercialno infrastrukturo in izobraževalne ustanove. V peš dostopnosti so supermarketi, lekarne, kavarne in objekti vsakdanjih storitev, ki omogočajo reševanje vsakodnevnih opravkov brez dolgih voženj. Za družine z otroki je pomemben dejavnik prisotnost šol in vrtcev, ki so v radiju nekaj minut hoje ali kratke vožnje z prevozom. Četrt Saburtalo je znana po svoji urejenosti in aktivnem urbanističnem razvoju: tu nastajajo novi javni prostori, športna igrišča in zeleni parki, ki oblikujejo udobno mestno okolje za prebivalce vseh starosti.

Postajališče javnega prevoza je nekaj minut hoje od kompleksa. Od tod redno vozijo avtobusi linij št. 302, 314, 315, 333, 338 in 384, pa tudi minibusi št. 422, 442, 469, 527, 539 in 551. Najbližja postaja podzemne železnice »Didube« je oddaljena približno 5 kilometrov. Za voznike pot do središča Tbilisija traja približno 10–12 minut. V petnajstminutni vožnji so železniška postaja, avtobusna postaja in avtobusno postajališče »Didube«, kar poenostavlja medkrajevna potovanja. Mednarodno letališče je oddaljeno približno 45 minut vožnje, kar potnikom zagotavlja udobno povezavo.

Dva bloka kompleksa se gradita po monolitno-karkasni tehnologiji, ki zagotavlja trdnost in potresno odpornost. Stene so iz blokov plovca — materiala z odličnimi lastnostmi odpornosti proti zmrzali, toplotne in zvočne izolacije. Ravna streha je opremljena s premišljenim odtočnim sistemom. Fasade so v bež-sivih tonih, v temi pa arhitekturna osvetlitev poudarja geometrijo stavb. V notranjosti so nameščena hitra tiha dvigala tuje proizvodnje. Vsaka stavba je priključena na centralne komunalne napeljave, vključno z vodovodom, električnimi omrežji in kanalizacijo. Prostorna okna iz PVC-profilov z energetsko varčnimi steklenimi zasteklitvami napolnjujejo stanovanja s svetlobo. Varnost zagotavljajo 24-urno varovanje, vratarska storitev, sodobni navigacijski sistemi, domofoni in protipožarna oprema. Projekt predvideva brezhiben dostop za osebe z omejeno mobilnostjo, skupne veže pa so urejene s kakovostnimi zaključnimi materiali.

Okolica kompleksa je zaprta za nepooblaščene osebe, kar ustvarja vzdušje miru in zasebnosti. Dvorišče je ozelenjeno z listnatimi drevesi, okrasnim grmičevjem in večletnimi tratami, ki tvorijo slikovit prostor za sprehode. Urejene so asfaltirane dovoze in pešpoti z večerno osvetlitvijo v sodobnem dizajnu. Za otroke so predvidena igrala z gugalnicami in tobogani. Na strehi enega od blokov je urejen bazen s panoramskim pogledom na mesto ter poslovni lounge za sestanke in sprostitev. Predvideno je gospodarsko območje in prostor za zabojnike za smeti. Komercialni prostori v pritličju omogočajo namestitev trgovin, kavarn in servisnih služb, kar naredi infrastrukturo kompleksa samozadostno.

V kompleksu je na voljo 280 stanovanj s površino od 41 do 73 kvadratnih metrov in višino stropov 3 metre. Kupcem so na voljo garsonjere, eno- in dvosobne razporeditve, od katerih se vsaka odlikuje po funkcionalnosti in obilici naravne svetlobe. Apartmaji se predajajo v stanju »bel skelet«, kar daje svobodo za uresničitev individualnih oblikovalskih rešitev. Vsi prostori so opremljeni z vodovodom, elektriko, kanalizacijo in zanesljivimi vhodnimi vrati. Nameščena so kovinsko-plastična okna z visokimi toplotno- in zvočnoizolacijskimi lastnostmi. Stanovanje je mogoče kupiti z gotovino; informacije o alternativnih načinih plačila in pogojih rezervacije so na voljo v prodajnem uradu graditelja.

Gradnjo kompleksa izvaja podjetje Area Enterprises — razvijalec z rastočim portfeljem projektov v prestolniški regiji. Graditelj stavi na celovit pristop: od izbire perspektivnega zemljišča in obdelave arhitekturne koncepcije do popolne ureditve okolice in predaje objektov v uporabo. V portfelju podjetja so projekti, usmerjeni v ustvarjanje uravnoteženega bivalnega okolja s premišljeno infrastrukturo in kakovostnimi gradbenimi materiali. Gradnja kompleksa na Shermadini ulici poteka od leta 2019: prvi blok je že popolnoma končan, drugi pa je v zaključni fazi gradnje. Dokončanje celotnega projekta je načrtovano za leto 2026, kar potrjuje doslednost in zanesljivost razvijalca pri izpolnjevanju prevzetih obveznosti.