Arqturi Lisi

Arqturi Lisi je nov stanovanjski kompleks v Tbilisiju, ki se nahaja v okoljsko čistem predelu prestolnice, nedaleč od jezera Lisi in istoimenskega parka. Gre za obsežen projekt podjetja Arqturi, ki obsega 18 stavb spremenljive višine do pet nadstropij, zgrajenih po monolitno-okvirni tehnologiji. Arhitekturni videz združuje jedrnatost in slog: povečana okna, premišljeni tlorisi in kakovostni zaključni materiali ustvarjajo vzdušje sodobnega mestnega udobja. Kompleks je namenjen kupcem, ki cenijo mir in bližino narave, ne da bi se oddaljili od prestolniške infrastrukture. Tukaj je premišljeno vse – od oblikovalskih vhodnih avl do lastnih poslovnih prostorov v pritličjih.

Glavne prednosti Arqturi Lisi so kombinacija tišine spalnega naselja s peš dostopnostjo do jezera in parkovnega območja. Projekt izstopa s sodobno arhitekturo, uporabo kakovostnih materialov in premišljenimi inženirskimi rešitvami. Varovano območje, podzemno parkirišče, igralne in športne cone ter workout-površine ustvarjajo celovito bivalno okolje. Stanovanja navdušujejo z visokimi stropi, panoramskimi okni in kompaktnimi, a funkcionalnimi tlorisi. Lastna infrastruktura, ugodna cena kvadratnega metra in razpoložljivost hipotekarnih programov naredijo kompleks privlačen za širok krog kupcev. Za projektom stoji izkušen razvijalec z ugledom zanesljivega gradbenika.

Stanovanjski kompleks Arqturi Lisi se gradi na naslovu ulica Permcerta 111, v zahodnem delu Tbilisija. Območje Lisi je znano po svoji okoljski ugodnosti – tukaj ni večjih industrijskih obratov, zrak pa je opazno čistejši kot v središču prestolnice. Dominanta lokacije je jezero Lisi in ob njem urejen rekreacijski park, ki ustvarjata posebno mikroklimo. Območje zaznamujejo mirna nizka pozidava in slikovit relief, ki odpira panoramske poglede na mesto in gorske grebene. Hkrati je do ključnih mestnih prometnic mogoče priti v nekaj minutah, kar zagotavlja hiter dostop do vseh delov Tbilisija.

Bližnjo okolico Arqturi Lisi oblikuje jezero Lisi – eden glavnih naravnih znamenitosti zahodnega Tbilisija. Park ob jezeru je opremljen s tekaškimi in kolesarskimi stezami, prostori za žar, klopmi za počitek, kar ga dela priljubljeno mesto za družinske sprehode in šport. V peš dostopnosti so trgovine z živili, kavarne, lekarne in objekti vsakdanje storitve. Območje se aktivno razvija: odpirajo se nove poslovne točke in izobraževalne ustanove. Bližina diplomatske četrti in večjih poslovnih središč dodaja lokaciji prestiž. Hkrati pozidava ohranja kompakten, nizek značaj, kar poudarja zasebnost in udobje bivanja v kompleksu.

Prometna dostopnost Arqturi Lisi je premišljena do potankosti. 200 metrov od kompleksa je postaja avtobusa št. 329, ki vozi v intervalu približno 35 minut in povezuje območje z drugimi deli Tbilisija. Do postaj podzemne železnice »Važa-Pšavela« in »Državna univerza« je nekaj več kot tri kilometre, kar omogoča hiter dostop do središča prestolnice. Za medkrajevna potovanja je priročno uporabiti železniško in avtobusno postajo »Didube«, ki je oddaljena približno sedem kilometrov. Mednarodno letališče Tbilisi je 45 minut vožnje. Razvita cestna mreža zagotavlja udobno vožnjo z osebnim avtomobilom v katero koli smer.

Arqturi Lisi obsega 18 petnadstropnih stavb, zgrajenih po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja potresno odpornost in trajnost konstrukcij. Stanovanja se predajajo v stanju »zeleni okvir«, kar lastnikom omogoča, da ureditev izvedejo po lastnem okusu. Površine stanovanj znašajo od 43,2 do 90,9 kvadratnih metrov – kompaktni, a ergonomski tlorisi so primerni tako za samske strokovnjake kot za družine z otroki. Visoki stropi in povečane okenske odprtine vizualno širijo prostor in napolnjujejo sobe z naravno svetlobo. V stavbah so nameščena dvigala, napeljane so vse centralne komunalne napeljave: plin, vodovod, elektrika, kanalizacija. Podzemno parkirišče rešuje vprašanje hrambe avtomobilov.

Območje kompleksa je skrbno urejeno z upoštevanjem interesov stanovalcev vseh starosti. Za otroke so urejena igrala z gumijasto protipoškodbeno podlago in raznolikimi igralnimi elementi. Ljubitelji športa bodo cenili workout-cone z zunanjimi napravami. Peš infrastruktura vključuje sprehajalne aleje, priročne poti in asfaltirane dovoze. V temi prostor osvetljuje sistem uličnih svetilk. Zelenje je zasajeno z okrasnimi drevesi in cvetličnimi gredicami. Prijetni kotički s klopmi vabijo k sprostitvi na svežem zraku. Pritličja stavb so namenjena poslovnim prostorom z ločenimi vhodi – tu bodo trgovine, lepotni saloni, lekarna in otroški center, ne da bi motili mir stanovanjskega območja.

Prodaja stanovanj v Arqturi Lisi je odprta. V prodaji sodeluje 18 stavb, od katerih so nekatere že predane – prvi blok je bil v uporabo predan konec leta 2023, zaključek gradnje je načrtovan za tretje četrtletje 2025. Na izbiro so na voljo enote s površino od 43,2 do 90,9 kvadratnih metrov. Minimalna cena se začne pri 55.200 dolarjih, kar ponudbo uvršča med najugodnejše v tem segmentu tbiliskega trga. Na voljo so hipotekarni programi, ki omogočajo razporeditev finančnega bremena. Stanovanja se predajajo z zaključkom »zeleni okvir«, kar daje svobodo pri oblikovalskih rešitvah. Gradbenik zagotavlja transparentnost transakcije in spoštovanje napovedanih gradbenih rokov.

Za projektom Arqturi Lisi stoji podjetje Arqturi – razvijalec, ki se je prej uspešno uveljavil pri razvoju smučarskega centra Bakuriani. Danes organizacija aktivno osvaja trg stanovanjskih nepremičnin v Tbilisiju, v prestolniške projekte pa vnaša inovativne pristope in standarde trajnostne gradnje. Arqturi stavi na kakovost materialov, sodoben arhitekturni videz in funkcionalnost vsake podrobnosti. Novi stanovanjski kompleksi podjetja so namenjeni sodobnim meščanom, ki jim so pomembni estetika, udobje in premišljenost prostora. Razvijalec si prizadeva ustvariti ne le kvadratne metre, temveč celovito bivalno okolje, ki ustreza zahtevam najbolj izbirčnih strank.