Astoria

Astoria je sodoben stanovanjski kompleks v Tbilisiju, kjer se arhitekturna izraznost sreča z naprednimi tehnologijami. Dve stavbi različnih višin tvorita izrazito silhueto, ki se organsko vključuje v prestolniško krajino. Projekt je zasnovan kot harmoničen bivalni prostor, kjer je vsaka podrobnost podrejena ideji udobja in estetike. Monolitna armiranobetonska konstrukcija zagotavlja trdnost objekta, premišljene tlorisne rešitve pa ustvarjajo občutek prostornosti in svetlobe. Kompleks je namenjen tistim, ki cenijo kakovost, funkcionalnost in prestiž mestnih nepremičnin.

Stanovanjski kompleks Astoria ima številne prednosti, ki ga izstopajo med novogradnjami v Tbilisiju. Mednje sodijo: prestižna lokacija v uveljavljeni soseski z vso potrebno infrastrukturo, visoka kakovost gradbenih del in energetska učinkovitost stavb. Stanovanja odlikujejo racionalne tlorisne zasnove, stropi višji od treh metrov in panoramska okna povečanih dimenzij. Vhodi so opremljeni s tihimi, hitrimi dvigali. Območje je zaprto in varno, z otroškim igriščem, brezstičnim dostopom in obodno razsvetljavo. Zagotovljeno je podzemno parkirišče. Nakup je možen v različnih oblikah, vključno s hipoteko in obročnim odplačevanjem, sam objekt pa je privlačen za naložbe zaradi ugleda izkušenega razvijalca.

Stanovanjski kompleks Astoria se nahaja na območju Isani na naslovu Trg meniha Gabriela Salosa 1. To je območje z dolgoletno infrastrukturo in dobro prometno dostopnostjo. V bližini poteka velika mestna prometnica, vendar je kompleks sam oddaljen od industrijskih obratov, kar ugodno vpliva na okoljske razmere. Le sto petdeset metrov ločuje stanovalce od nabrežja reke Kure in mostu Gulia — priljubljenih sprehajalnih točk. Park Arthurja Leista je oddaljen 240 metrov: tu se lahko sprostite v naravi, ne da bi zapustili mestno središče. Takšna bližina zelenih površin s prometnimi arterijami naredi lokacijo uravnoteženo in privlačno za življenje.

Soseska Isani je eden izmed dinamično razvijajočih se kotičkov Tbilisija, kjer se zgodovinski značaj prepleta s sodobnim urbanim okoljem. V neposredni bližini Astorie so trgovine, lekarne, bančne poslovalnice, kavarne in restavracije, izobraževalne ustanove in zdravstveni centri. Bližina nabrežja Kure in parka Arthurja Leista stanovalcem ponuja možnosti za prostočasne dejavnosti na svežem zraku: sprehode, kolesarjenje, tek in družinsko sprostitev. Infrastruktura soseske omogoča zadovoljevanje vsakodnevnih potreb brez daljših potovanj. Odsotnost industrijskih con v bližini zagotavlja mirno in ugodno vzdušje, ki je bolj značilno za predmestje, vendar s prednostmi prestolniške lokacije.

Prometna dostopnost Astorie je eden od tehtnih argumentov v prid kompleksu. Najbližje avtobusno postajališče je oddaljeno 70 metrov, v treh minutah hoje pa lahko pridete do postajališča na ulici Richarda Holbrooka. Omrežje prog vključuje avtobuse št. 301, št. 372 ter kombinirana vozila št. 523 in št. 545 z intervali vožnje od 23 minut. Poleg tega skozi to vozlišče potekajo proge št. 20, št. 101, št. 343, št. 346, št. 350, št. 371 ter medkrajevne smeri: »Tbilisi – Tetritskaro«, »Tbilisi – Bolnisi«, »Tbilisi – Dmanisi« in vrsta drugih. Postaja podzemne železnice »Isani« je oddaljena dober kilometer, kar omogoča hiter dostop do katerega koli dela prestolnice. Do avtobusne postaje »Isani« je približno 14 minut hoje, glavna avtobusna postaja »Ortačala« pa je oddaljena približno 850 metrov. Železniška postaja »Naftlugi« in avtobusna postaja »Samgori« sta v razdalji treh kilometrov. Vožnja z avtomobilom do mednarodnega letališča Šote Rustavelija traja približno 25 minut.

Astorio sestavljata dve stavbi — 8- in 27-nadstropna — ki tvorita nepozaben arhitekturni ansambel. Osnova projekta je monolitna armiranobetonska konstrukcija in temelj, ki zagotavljata zanesljivost za desetletja. Zunanje stene so zidane iz opeke, fasade pa so opremljene s toplotnoizolacijskim slojem in oblogo iz dekorativnega ometa z vlaknocementnimi ploščami. Zadržana barvna paleta daje stavbam lahkotnost in sodoben videz. Vsaka stavba je priključena na centralne inženirske sisteme: vodovod, kanalizacijo, plin, elektriko in ogrevanje. Vhodne skupine so opremljene z dvigali za gibalno ovirane osebe, domofonskimi sistemi ter elegantno oblikovanimi preddverji s kakovostno obdelavo. Dvigala delujejo tiho in hitro. Kompleks je zasnovan ob upoštevanju trenutnih tržnih trendov in zahtev glede energetske učinkovitosti.

Notranji prostor stanovanjskega kompleksa Astoria je organiziran tako, da se stanovalci počutijo enako udobno tako v svojem stanovanju kot zunaj njega. Med stavbami potekajo asfaltirani dovozi in pešpoti, tlakovane z betonskimi ploščami. Za otroke je opremljeno igrišče s plezalnimi napravami in gugalnicami, za odrasle pa so na voljo prostori za sprostitev s klopmi in eko-paviljoni, obkroženi z drevesi, grmovnicami, trata in cvetličnimi gredami. Večerno osvetlitev območja zagotavljajo sodobne ulične svetilke po celotnem obodu. Športno igrišče omogoča vzdrževanje telesne pripravljenosti brez zapuščanja kompleksa. Na voljo so tudi parkirna mesta za goste. Poleg tega bodo v pritličjih nameščeni poslovni prostori: pisarne, trgovine, lekarna, lepotni saloni in kavarne — lastna infrastruktura kompleksa naredi vsakdanje življenje bolj priročno.

V Astorii so na voljo stanovanja s površino od 44,9 do 77,2 kvadratnih metrov — eno- in dvosobne tlorisne zasnove, ki omogočajo prilagoditev prostora individualnim željam. Stanovanja se predajajo v formatu »zeleni okvir«: to je format, pri katerem so vsa osnovna inženirska in zaključna dela že opravljena. Stene so ometane, tla imajo estrih z razpeljanimi cevmi, nameščene so električne vtičnice, priključene so vse napeljave. Tak pristop bistveno zmanjša stroške naknadnih prenov: lastniku ostanejo le kozmetična dela in uresničitev oblikovalskih zamisli. V ceno so vključena tudi vhodna kovinska vrata z zanesljivimi ključavnicami ter kovinsko-plastična okna z energijsko varčno zasteklitvijo. Razvijalec ponuja prilagodljive finančne instrumente: hipotekarna posojila pri TBC Bank in obročno odplačevanje s pologom od 20 %. Podrobnosti lahko preverite v prodajnem salonu.

Gradnjo stanovanjskega kompleksa Astoria vodi podjetje Astoria Group — razvijalec, specializiran za stanovanjske projekte v Tbilisiju. Njegovo delovanje temelji na spoštovanju sodobnih standardov kakovosti in prizadevanju za uvajanje inovativnih rešitev. Kljub razmeroma kratki prisotnosti na trgu si je investitor že pridobil ugled zanesljivega partnerja, ki oddaja objekte s povišano ravnjo udobja. V portfelju podjetja je več uspešno zaključenih projektov na območju gruzijske prestolnice, od katerih vsak odlikuje pozornost do detajlov in premišljena organizacija bivalnega prostora. Astoria Group si zastavlja ambiciozne cilje: ustvarjati domove, v katerih se sodoben dizajn, praktičnost in visoka kakovost življenja združujejo v celoto. Tak pristop dela razvijalca opaznega igralca na tbilisijskem nepremičninskem trgu.