Villa Kavkasioni

Villa Kavkasioni je kompakten vikend projekt v naselju Navdaraantkari, ki spada v občino Mcheta. Kompleks sestavlja šestnajst individualnih enonadstropnih hiš, predstavljenih v dveh arhitekturnih linijah: Villa Smart in Villa Premium. Projekt je namenjen tistim, ki cenijo podeželski način življenja brez oddaljenosti od mestne infrastrukture. Hiše se oddajajo v fazi gradnje, v formatih »črni okvir« in »zeleni okvir«, kar bodočemu lastniku omogoča, da sam določi končno obdelavo in coniranje. Območje se nahaja v slikovitem gričevnatem predelu le nekaj kilometrov severno od Tbilisija.

Glavna prednost projekta Villa Kavkasioni je kombinacija zasebnosti podeželske hiše in bližine metropolitanske aglomeracije. Naselje Navdaraantkari se nahaja v ekološko čistem območju z nizko gostoto pozidave, kar zagotavlja tišino in svež zrak. Vsaka vila je samostoječa enodružinska stavba brez skupnih sten in stopnišč. Razvijalec ponuja prilagodljive možnosti stopnje dokončanosti: kupec izbere stopnjo dokončanosti hiše glede na svoj proračun in oblikovalski projekt. Gostinsko parkirišče in premišljena zasnova parcele dopolnjujeta sliko udobnega podeželskega bivanja.

Projekt Villa Kavkasioni se izvaja v naselju Navdaraantkari na ozemlju občine Mcheta. Koordinate lokacije so 41.8988° severne zemljepisne širine in 44.8094° vzhodne zemljepisne dolžine. To je severno od Tbilisija, kjer predgorje Velikega Kavkaza ustvarja blag relief in panoramske razglede. Razdalja do središča Mchete — starodavne prestolnice Gruzije — znaša nekaj kilometrov. Tbilisi s svojo poslovno in kulturno infrastrukturo je v pol ure vožnje po glavni avtocesti.

Navdaraantkari je mirno primestno naselje s pretežno nizko stanovanjsko pozidavo. V okolici prevladuje naravna pokrajina: zeleni griči, gozdički in potoki ustvarjajo vzdušje kompaktnega podeželskega enklave. V bližini so trgovine z živili in majhne družinske kavarne. Le nekaj minut vožnje stran se nahaja Mcheta, Unescova svetovna dediščina s stolnico Svetitskhoveli, samostanom Džvari in bogatim programom ogledov. Ta soseska daje lokaciji poseben zgodovinsko-kulturni pečat.

Prometna povezanost območja poteka prek avtoceste, ki povezuje Tbilisi z Mcheto in severnimi regijami države. Od naselja Navdaraantkari do tbilisijskega križišča se lahko odpeljete v petnajstih do dvajsetih minutah ob prostem prometu. Minibusi in avtobusi vozijo med Mcheto in Tbilisijem v rednih intervalih, kar zagotavlja alternativo osebnemu avtomobilu. Za lastnike osebnih vozil projekt predvideva gostinsko parkirišče na območju kompleksa.

Vsaka od šestnajstih hiš Villa Kavkasioni je enonadstropna stavba, kar odpravlja stopnišča in naredi bivanje udobno za družine z otroki in starejše. Projekt vključuje dva tipa vil — Smart in Premium, ki se razlikujeta po velikosti in tlorisnih rešitvah. Hiše se oddajajo brez končne obdelave: na voljo so možnosti »črni okvir« in »zeleni okvir«, ki kupcu dajejo svobodo pri izbiri materialov in inženirskih rešitev. Območje kompleksa je zasnovano za šestnajst gospodinjstev, kar zagotavlja nizko gostoto in zasebnost.

Koncept urejanja okolice Villa Kavkasioni temelji na ideji harmoničnega vključevanja arhitekture v naravni relief. Parcele ob hišah so dovolj prostorne za ureditev vrta, prostora za žar ali otroškega igrišča. Gostinsko parkirišče je centralno organizirano, da se notranji dovozi sprostijo kaotičnega parkiranja. Ozelenitev območja se oblikuje ob upoštevanju lokalnega podnebja in tal, kar ustvarja zeleni pas med hišami in poudarja pastoralni značaj lokacije.

Vseh šestnajst hiš Villa Kavkasioni je v statusu »v prodaji« v fazi gradnje. Razvijalec prodaja nepremičnine neposredno, brez posrednikov. Kupec si lahko rezervira določeno vilo — Smart ali Premium — v kateri koli fazi gradnje. Različne možnosti obdelave omogočajo prilagodljivo upravljanje končnega proračuna: od nakupa konstrukcijske lupine do hiše z osnovno pripravo za inženiring. Informacije o trenutnih cenah in pogojih rezervacije preverite v prodajnem oddelku razvijalca Bada Construction.

Gradnjo Villa Kavkasioni izvaja podjetje Bada Construction. Razvijalec se specializira za nizke podeželske projekte in se osredotoča na sodobne standarde individualne stanovanjske gradnje. V portfelju podjetja so projekti v primestnih lokacijah gruzijske prestolnice, kjer je povpraševanje po formatu zasebne hiše z lastnim zemljiščem. Več o ugledu in realiziranih projektih Bada Construction lahko izveste na uradni spletni strani razvijalca.