Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi je nov stanovanjski kompleks v Tbilisiju v središču mesta na ulici Vladimirja Majakovskega 3. Projekt se razprostira ob bregu reke Kure in združuje dve stavbi različnih višin – od 8 do 18 nadstropij. Arhitektura stavb je izrazita in sodobna: prva stavba je obložena s fasadno terakoto, druga pa z naravnim kamnom. V notranjosti je na voljo 215 apartmajev z 3-metrskimi stropi in panoramskimi zasteklitvami. Gradnja poteka po monolitno-okvirni tehnologiji, dokončanje je načrtovano za drugo četrtletje 2027. Razvijalec je podjetje Biograpi, znano po premišljenem pristopu k oblikovanju bivalnega okolja.

Stanovanjski kompleks izstopa po številnih prednostih. Najprej je to lega v prestižni četrti Tbilisija, v bližini velikega parka s slikovitim razgledom na mestno panoramo in gore. Stavbe so zgrajene iz visokokakovostnih materialov z izboljšano zvočno izolacijo, uporabljena so tiha dvigala. Projekt vključuje urejeno okolico s krajinskim urejanjem, otroškimi in športnimi igrišči ter igriščem za padel tenis. Dvonivojsko podzemno parkirišče odpravlja iskanje parkirnih mest na ulici. Stanovalcem so na voljo oblikovalski hodniki, receptorska služba, 24-urno varovanje in video nadzor. Stanovanja se oddajajo z zaključkom »zeleni okvir«, površine se gibljejo od 30,94 do 102,69 m². Na voljo je hipotekarno posojilo, v pritličjih pa bodo poslovni prostori. Razvijalec ima izkušnje z uresničevanjem pomembnih mestnih projektov.

Kompleks Chantan by Biograpi stoji na naslovu ulica Vladimirja Majakovskega 3, v neposredni bližini reke Kure. To je osrednji del Tbilisija z odlično razvito mestno strukturo. Oddaljenost do postaje metroja »Cereteli« je približno 440 metrov, kar stanovalcem omogoča hiter dostop do katerega koli dela prestolnice. V bližini poteka avenija Akakija Ceretelija, izvoz na Levi nabrežje pa omogoča priročen dostop do glavnih avtocest. Most Vahtušta Bagrationija povezuje četrt z nasprotnim bregom Kure. V peš oddaljenosti so postajališča javnega prevoza z več deset avtobusnimi in minibusnimi linijami. Kraj združuje dinamiko velemesta z obrežnim mirom ter ustvarja redek ravnovesje med ritmom prestolnice in umirjenostjo življenja ob vodi.

Infrastruktura okoli stanovanjskega kompleksa je bogata z vsem, kar je potrebno za vsakodnevno udobje. V peš oddaljenosti je več športnih trgovin – »Čempion«, »Dinamo« in »Leader« – ter dve tržnici s hrano in nakupovalna središča »Passaž«, Bavshvta Samkaro in »Tbilisi Central«, ki pokrivajo vse nakupovalne potrebe. Zdravstveno oskrbo zagotavljajo poliklinika na ulici Očeta Tevdoreja, diagnostični center imena Todua in zobozdravstvena klinika. Za družine z otroki je v bližini šola št. 116 s pestrim obšolskim programom. Kulturna ponudba je bogata: gledališče mladih igralcev, gledališče glasbe in drame, gledališče giba Kahija Bakuradeja, poletno gledališče, muzej zgodovine geofizikalnih znanosti in muzej svile. Takšna okolica naredi lokacijo samozadostno in privlačno za življenje, brez potrebe po daljših vožnjah za storitvami in doživetji.

Prometna dostopnost kompleksa je premišljena do potankosti. Najbližje postajališče je oddaljeno 380 metrov, skozenj pa v petminutnih intervalih vozijo avtobusi št. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 ter minibusi št. 431, 476, 504, 536, 538, 541, 551 – tak nabor zadostuje za dostop do katerega koli kota Tbilisija. 440 metrov stran je vhod na postajo metroja »Cereteli«, kar bistveno pospeši premikanje po mestu. Za medkrajevna potovanja so v dobrih treh kilometrih oddaljeni železniška in avtobusna postaja »Didube«. Avtomobilisti cenijo priročen izvoz na avenijo Akakija Ceretelija in Levi nabrežje, most Vahtušta Bagrationija pa omogoča hiter prehod čez Kuro. Premišljena cestna povezava prihrani čas pri vsakodnevnih vožnjah.

Projekt Chantan by Biograpi sestavljata dve stavbi z 8 do 18 nadstropij in nepozabno arhitekturno podobo, kjer sta estetika in praktičnost neločljivo povezani. Nosilna konstrukcija je monolitni armiranobetonski okvir, ki zagotavlja visoko potresno odpornost in trdnost za desetletja – kar je za regijo ključnega pomena. Zunanje stene so iz opeke, ki zagotavlja odlične toplotne in zvočne izolacijske lastnosti. Za oblogo prve stavbe je izbrana sodobna fasadna terakota – velikoformatne plošče natančne geometrije, hkrati lahke, zanesljive in estetske. Druga stavba je obložena s posebnim fasadnim kamnom, ki konstrukcijo dolgotrajno ščiti pred vremenskimi vplivi. Poskrbljeno je za brezstično okolje: vhodi so prilagojeni za osebe z omejeno mobilnostjo. V notranjosti so tiha dvigala in protipožarni sistem zadnje generacije. Skupni prostori so urejeni po oblikovalskem projektu, v vsakem vhodu pa je receptor v prostorni avli. Chantan združuje izvirno stilistiko, zanesljive inženirske rešitve in vsakodnevno udobje ter oblikuje standard mestnega bivanja.

Dvoriščni prostor stanovanjskega kompleksa je zasnovan tako, da zadovoljuje potrebe stanovalcev vseh starosti. Za otroke so opremljena igrišča, za odrasle športna območja in igrišče za padel tenis ter popolnoma opremljena telovadnica. Območje med stavbami je tlakovano s pešpotmi in asfaltiranimi dovozi, v temi pa ga osvetljujejo ulične svetilke. Krajinsko urejanje vključuje trate, okrasno grmičevje in drevesa, ki ustvarjajo zeleno okolje za sprostitev. Prijetni kotički z eko-paviljoni in klopmi vabijo k počasnim sprehodom in druženju s sosedi. V pritličjih delujejo kavarna, supermarket, lekarna in kemična čistilnica – vse, kar potrebujete vsak dan, dobesedno na dvorišču. 24-urni video nadzor in receptorska služba zagotavljata mir stanovalcev. Za lastnike avtomobilov je na voljo dvonivojsko podzemno parkirišče s sodobnim varnostnim sistemom, tako da je osebni prevoz vedno pod nadzorom, dvorišče pa ostaja brez avtomobilov.

Apartmaji v Chantan by Biograpi so na voljo za nakup v fazi gradnje. V kompleksu je načrtovanih 215 stanovanj s površinami od 30,94 do 102,69 kvadratnih metrov. Višina stropov v prostorih je 3 metre, kar skupaj s panoramskimi zasteklitvami ustvarja občutek prostornosti in polni prostore z naravno svetlobo. Stanovanja se predajajo z zaključkom »zeleni okvir« – kupec prejme prostore, pripravljene za končno obdelavo, kar zmanjša stroške in čas prenove. Za udobje nakupa je na voljo hipotekarni program. Dokončanje obeh stavb je predvideno za drugo četrtletje 2027. Poleg stanovanjskih enot so v pritličjih na voljo tudi poslovni prostori – pripravljena rešitev za poslovanje v gosto poseljeni četrti. Pogoji nakupa in trenutne cene so na voljo v prodajnem oddelku razvijalca.

Za izvedbo projekta je odgovorno podjetje Biograpi – pomemben akter na gradbenem trgu Tbilisija, ki deluje od leta 2022. Kljub relativni mladosti se je razvijalec že uveljavil kot ustvarjalec premišljenih in kakovostnih bivalnih prostorov, ki vplivajo na podobo gruzijske prestolnice. Filozofija Biograpi temelji na ideji harmoničnega sožitja arhitekture, infrastrukture in okolja: vsak objekt podjetja ni le kvadratni meter, temveč celovit življenjski prostor. Ekipa združuje strokovnjake z izkušnjami, kreativnim razmišljanjem in pozornostjo do podrobnosti. Prav tak pristop spreminja projekte Biograpi v kraje, kjer vsakdanjost dobiva novo kakovost, bivanje pa postaja resnično udobno in smiselno.